Blisko 398 tys. zł odszkodowania za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej
Trzej współwłaściciele nieruchomości w Rudzie Śląskiej nie zaakceptowali propozycji ugodowej przedstawionej przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń. Po analizie sprawy przez ekspertów Kompensaty oraz przeprowadzeniu postępowania sądowego uzyskali 397 937,42 zł odszkodowania za szkody górnicze obejmujące budynek mieszkalny, budynek gospodarczo-garażowy oraz elementy zagospodarowania terenu.
Kopalnia proponowała ugodę. Dzięki działaniom ekspertów Kompensaty właściciele uzyskali prawie 398 tys. zł odszkodowania.
Podsumowanie sprawy nr 4084
|
Dotyczy |
Odszkodowanie za szkody górnicze w budynku mieszkalnym, budynku gospodarczo-garażowym oraz zagospodarowaniu terenu |
|
Lokalizacja |
Ruda Śląska (woj. śląskie). |
|
Przeciwnik |
Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A. |
|
Stanowisko przeciwnika: |
Uznanie wpływów eksploatacji górniczej, jednak zakwestionowanie zakresu szkód, sposobu ich naprawienia oraz wysokości dochodzonego odszkodowania. Przed rozpoczęciem procesu przedstawiono propozycję ugody, której właściciele nie zaakceptowali. |
|
Uzyskana kwota |
397 937,42 zł |
|
Efekt końcowy |
Wygrana współwłaścicieli nieruchomości przed Sądem Okręgowym w Gliwicach. |
Masz podobną szkodę górniczą? Opisz ją teraz i sprawdź, jak możemy Ci pomóc odzyskać pełne odszkodowanie.
Propozycja ugody nie rozwiązywała problemu
Współwłaściciele nieruchomości w Rudzie Śląskiej zgłosili szkody górnicze obejmujące budynek mieszkalny, budynek gospodarczo-garażowy oraz elementy zagospodarowania terenu. Po przeprowadzeniu oględzin Spółka Restrukturyzacji Kopalń przedstawiła propozycję ugodowego zakończenia sprawy.
Właściciele nie zdecydowali się na jej podpisanie. Mieli uzasadnione wątpliwości, czy proponowany sposób zakończenia sprawy rzeczywiście odpowiada skali uszkodzeń nieruchomości.
Przeprowadzone później ekspertyzy wykazały, że oba budynki były znacznie wychylone od pionu. Co więcej, w przypadku budynku mieszkalnego rektyfikacja okazała się niemożliwa z uwagi na jego konstrukcję, a zarówno budynek mieszkalny, jak i gospodarczo-garażowy były na tyle zużyte, że kosztowna naprawa byłaby ekonomicznie nieuzasadniona.
To właśnie wtedy właściciele zdecydowali się powierzyć prowadzenie sprawy ekspertom Kompensaty.
Strategia Kompensaty w sporze z kopalnią
1.
Analiza propozycji ugodowej i dokumentacji sprawy
Eksperci Kompensaty przeanalizowali dokumentację zgromadzoną przez przedsiębiorcę górniczego oraz ocenili, czy proponowane rozwiązanie rzeczywiście zabezpiecza interes właścicieli nieruchomości.
2.
Wykazanie rzeczywistego zakresu szkód
Kluczowe było udowodnienie, że szkody obejmują nie tylko pęknięcia, ale również bardzo duże wychylenie budynku mieszkalnego i budynku gospodarczo-garażowego, wpływające na sposób korzystania z nieruchomości.
3.
Udowodnienie nieopłacalności rektyfikacji
W toku postępowania wykazano, że rektyfikacja budynku mieszkalnego nie może zostać wykonana z uwagi na jego konstrukcję, a koszt kompleksowych prac naprawczych byłby ekonomicznie nieuzasadniony.
4.
Dochodzenie pełnego odszkodowania przed sądem
Eksperci Kompensaty skutecznie wykazali, że jedynym właściwym sposobem naprawienia szkody jest wypłata odszkodowania odpowiadającego wartości technicznej budynków oraz pozostałych elementów nieruchomości.
Blisko 398 tysięcy złotych dla współwłaścicieli nieruchomości
Postępowanie dowodowe wykazało, że szkody górnicze doprowadziły do znacznego wychylenia budynku mieszkalnego i budynku gospodarczo-garażowego. Jednocześnie niezależna opinia biegłej potwierdziła, że rektyfikacja nie jest możliwa, a właściwym sposobem naprawienia szkody jest wypłata odszkodowania odpowiadającego wartości technicznej nieruchomości.
Ta sprawa pokazuje, że propozycja ugodowa przedstawiona przez przedsiębiorcę górniczego nie zawsze jest najlepszym rozwiązaniem. Dzięki wiedzy ekspertów Kompensaty oraz skutecznemu przeprowadzeniu postępowania sądowego właściciele uzyskali odszkodowanie odpowiadające rzeczywistej wartości szkody.
