Zwrot kosztów zabezpieczenia budynku przed szkodami górniczymi
Nie ponoś samodzielnie wydatków związanych z ochroną domu przed skutkami działalności kopalni.
Planujesz budowę domu na terenie objętym wpływami eksploatacji górniczej?
A może już poniosłeś dodatkowe koszty, aby zabezpieczyć istniejący budynek przed skutkami działalności kopalni?
Jeżeli grunt znajduje się w zasięgu oddziaływania zakładu górniczego, inwestor często musi zastosować specjalne rozwiązania konstrukcyjne. Dobra wiadomość jest taka, że koszty takich zabezpieczeń nie zawsze powinny obciążać właściciela nieruchomości.
Odpowiadamy szybko. Konsultacja jest niezobowiązująca.
Dlaczego zabezpieczenia są konieczne?
Na terenach objętych wpływem eksploatacji górniczej grunt może być niestabilny, a zjawiska naturalne i wstrząsy górnicze mogą uszkodzić budynek. Dlatego każda inwestycja w takim miejscu wymaga dodatkowych zabezpieczeń konstrukcyjnych, które chronią nieruchomość przed skutkami działalności kopalni.
Wstrząsy i drgania
Oddziaływanie eksploatacji górniczej może powodować mikroruchy gruntu, które prowadzą do pęknięć ścian i uszkodzeń fundamentów.
Deformacje powierzchni
Powierzchnia terenu może ulegać odkształceniom, co wymaga dodatkowych prac konstrukcyjnych w celu stabilizacji budynku.
Powstawanie uskoków i zapadlisk
Nieprzewidziane uskoki gruntu i lokalne zapadliska grożą poważnym uszkodzeniem konstrukcji.
Niecki osiadania
Osiadanie gruntu pod fundamentami może prowadzić do nierówności, pęknięć i konieczności kosztownych napraw.
Zmiany poziomu wód gruntowych
Wahania wód gruntowych wpływają na nośność gruntu i stabilność fundamentów, co wymaga zastosowania odpowiednich rozwiązań inżynieryjnych.
Takie zjawiska mogą prowadzić do pęknięć ścian, uszkodzeń fundamentów czy odkształceń konstrukcji. Aby zminimalizować ryzyko, projekt budynku musi uwzględniać dodatkowe zabezpieczenia konstrukcyjne.
Budowa domu a szkody górnicze
Sama obecność szkód górniczych nie wyklucza budowy domu lub innego obiektu. Kluczowe znaczenie ma jednak:
Tereny górnicze klasyfikowane są w pięciu kategoriach – od I do V – w zależności od intensywności oddziaływań.
Kiedy przysługuje zwrot kosztów?
Zwrot kosztów zabezpieczenia budynku przed szkodami górniczymi przysługuje:
Nowa inwestycja
Inwestorzy budujący nowy obiekt na terenie objętym wpływami eksploatacji górniczej mogą ubiegać się o zwrot kosztów zastosowanych zabezpieczeń.
Istniejący budynek
Właściciele już istniejących budynków, którzy wykonali dodatkowe wzmocnienia konstrukcyjne w związku z ruchem zakładu górniczego, także mają prawo do rekompensaty.
Zakład górniczy ma obowiązek poinformować inwestora o rodzaju i zakresie prognozowanych wpływów oraz o konieczności zastosowania określonych rozwiązań technicznych.
Jak działamy – krok po kroku
Prowadzimy Cię przez każdy etap dochodzenia odszkodowania — od pierwszego kontaktu aż po finalizację sprawy. Dzięki temu cały proces jest prosty, przejrzysty i bez stresu, a Ty wiesz dokładnie, czego możesz się spodziewać.
1.
Analiza dokumentów
Sprawdzamy dokumentację projektową, kategorię terenu górniczego oraz zasadność zastosowanych zabezpieczeń.
2.
Ustalenie odpowiedzialności
Oceniamy związek pomiędzy ruchem zakładu górniczego a koniecznością wykonania zabezpieczeń.
3.
Weryfikacja kosztów
Analizujemy kosztorysy, faktury i zakres prac, aby rzetelnie udokumentować poniesione nakłady.
4.
Negocjacje
Występujemy z roszczeniem i prowadzimy rozmowy w celu uzyskania pełnego zwrotu kosztów.
5.
Postępowanie sądowe
W razie odmowy lub zaniżonej propozycji reprezentujemy klienta przed sądem.
Proces prowadzimy kompleksowo – od analizy dokumentów po finalne rozliczenie sprawy.
Dlaczego warto działać świadomie już na etapie budowy?
Dlatego warto skonsultować się jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji albo bezpośrednio po wykonaniu zabezpieczeń – aby właściwie zabezpieczyć swoje interesy.
Sprawdź, czy możesz odzyskać poniesione koszty
Jeżeli budujesz lub wybudowałeś dom na terenie objętym wpływami eksploatacji górniczej i poniosłeś dodatkowe wydatki na zabezpieczenia konstrukcyjne – skontaktuj się z nami.
Przeanalizujemy Twoją sytuację i ocenimy, czy przysługuje Ci zwrot kosztów oraz w jakim zakresie możesz dochodzić roszczeń.
Bezpłatnie analizujemy i prowadzimy Twoją sprawę do końca — opisz swoją szkodę.