Odszkodowanie za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej – 561 368,11 zł
Pani Mariola z Rudy Śląskiej zauważyła narastające skutki eksploatacji górniczej: pękające ściany, głębokie rysy na suficie w piwnicy oraz zapadającą się posadzkę w kuchni. Cała bryła domu przechyliła się — eksperci wskazali odchylenie 17 mm na każdy metr wysokości, a dodatkowo uszkodzony, pochylony garaż przestał być w pełni bezpieczny do użytkowania.
Kopalnia po oględzinach próbowała bagatelizować problem i złożyła propozycję ugody bez realnego pokrycia kosztów napraw, a później zaczęła podważać opinie biegłych i twierdzić, że roszczenia są wygórowane.
Podsumowanie sprawy nr 4030
|
Lokalizacja |
Ruda Śląska |
|
Przeciwnik |
Polska Grupa Górnicza S.A. (Oddział KWK Ruda – Ruch Bielszowice) |
|
Stan szkody |
Wychylenie budynku mieszkalnego (17 mm/m), pęknięcia ścian i sufitów, spękania posadzek, uszkodzony garaż i ogrodzenie |
|
Propozycja kopalni |
Próba ugody bez realnej rekompensaty, później wnioski o oddalenie powództwa i kwestionowanie opinii biegłych |
|
Uzyskana kwota |
561 368,11 zł + odsetki |
|
Kluczowy argument |
Rektyfikacja ekonomicznie nieuzasadniona – zasadna wypłata wartości technicznej budynku |
|
Efekt końcowy |
Wyrok prawomocny w I instancji, pełne zwycięstwo klientki |
Masz podobną szkodę górniczą? Opisz ją teraz i sprawdź, jak możemy Ci pomóc odzyskać pełne odszkodowanie.
Przechył domu, uszkodzony garaż i spór o realny koszt naprawy
Po zgłoszeniu szkody kopalnia przeprowadziła oględziny i potwierdziła wychylenie, ale próbowała zaniżyć temat ugodą, która nie obejmowała rzeczywistych kosztów napraw. Później kopalnia kwestionowała opinie biegłych i twierdziła, że roszczenia są wygórowane.
Po analizie Kompensaty ustalono, że naprawa domu — choć technicznie możliwa — jest ekonomicznie nieopłacalna: koszt remontu szacowano na ponad 528 tys. zł netto, bez gwarancji pełnego przywrócenia komfortu. Zasadnym rozwiązaniem było więc żądanie odszkodowania odpowiadającego wartości technicznej budynku (z VAT) oraz doliczenie kosztów napraw garażu i ogrodzenia — łącznie ponad 561 tys. zł.
Kopalnia w procesie do końca kwestionowała wysokość roszczenia i próbowała przerzucać odpowiedzialność, jednak sąd przyznał rację klientce.
Strategia Kompensaty w sporze z kopalnią
1.
Audyt szkody i dokumentów po „ugodzie bez pokrycia”
Analiza faktów, zakresu szkód i opłacalności naprawy po zaniżonej propozycji kopalni.
2.
Ustawienie roszczenia na ekonomice (rektyfikacja vs wartość techniczna)
Wykazanie, że naprawa byłaby nieopłacalna, więc właściwe jest żądanie wartości technicznej budynku (z VAT) oraz kosztów garażu i ogrodzenia.
3.
Postępowanie sądowe mimo kwestionowania odpowiedzialności
Kopalnia kwestionowała wysokość roszczenia i próbowała przesuwać odpowiedzialność — sprawa została dowieziona do wyroku.
4.
Domknięcie tematu pełnym rozliczeniem (kwota + koszty)
Poza kwotą główną sąd obciążył kopalnię kosztami procesu i kosztami sądowymi.
Wyrok sądu i pełne odszkodowanie
Wyrokiem z 29 maja 2025 r. Sąd Okręgowy w Gliwicach zasądził na rzecz Pani Marioli 561 368,11 zł + odsetki: 104 tys. zł z odsetkami liczonymi od sierpnia 2023 r. oraz pozostałą część kwoty z odsetkami od marca 2025 r.
Dodatkowo kopalnię obciążono kosztami procesu oraz nieuiszczonymi kosztami sądowymi.
Ta sprawa pokazuje, że gdy ugoda nie pokrywa realnych kosztów, kluczowe jest ustawienie roszczenia na ekonomice naprawy i doprowadzenie sprawy do wyroku opartego na twardej opinii ekspertów.
