Odszkodowanie za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej – blisko 780 tys. zł zamiast nieskutecznej rektyfikacji
Szkody górnicze nie zawsze można usunąć poprzez naprawę budynku. W przypadku właścicielki nieruchomości w Rudzie Śląskiej problem okazał się znacznie poważniejszy. Przechył budynku był tak duży, że jedynym skutecznym sposobem naprawienia szkody było przyznanie odszkodowania odpowiadającego wartości technicznej budynku.
Spółka Restrukturyzacji Kopalń kwestionowała zasadność tak wysokiego roszczenia. Dopiero szczegółowa analiza przeprowadzona przez ekspertów Kompensaty, opinia niezależnego biegłego oraz postępowanie sądowe wykazały, że właścicielce należy się 778 391,08 zł odszkodowania.
Budynek był jednym z segmentów zabudowy szeregowej. Rektyfikacja okazała się technicznie niemożliwa, dlatego sąd przyznał właścicielce odszkodowanie odpowiadające wartości technicznej budynku.
Zdjęcia wykorzystane w tym materiale są grafikami wygenerowanymi przy użyciu AI. Zostały stworzone wyłącznie w celu zobrazowania opisywanej sprawy oraz ochrony prywatności naszych Klientów.
Podsumowanie sprawy nr 3119
|
Dotyczy |
Jednorazowe odszkodowanie zamiast niemożliwej do wykonania rektyfikacji budynku mieszkalnego. |
|
Lokalizacja |
Ruda Śląska (woj. śląskie). |
|
Przeciwnik |
Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A. |
|
Stanowisko przeciwnika: |
Pozwana kwestionowała wysokość roszczenia, twierdząc, że żądana kwota jest ekonomicznie nieuzasadniona i sprzeciwiała się przyznaniu odszkodowania odpowiadającego wartości technicznej budynku. |
|
Uzyskana kwota |
778 391,08 zł |
|
Efekt końcowy |
Wygrana dla Klientki |
Masz podobną szkodę górniczą? Opisz ją teraz i sprawdź, jak możemy Ci pomóc odzyskać pełne odszkodowanie.
Rektyfikacja okazała się niemożliwa
Właścicielka nieruchomości z Rudy Śląskiej zgłosiła szkody górnicze obejmujące budynek mieszkalny. Na nieruchomości występowały liczne pęknięcia elewacji, uszkodzenia wewnątrz budynku, deformacje nawierzchni oraz przede wszystkim znaczne wychylenie budynku od pionu.
Początkowo dochodzona kwota była niewielka, jednak w toku postępowania i po uzyskaniu opinii biegłego okazało się, że rzeczywisty rozmiar szkody jest znacznie większy. Roszczenie zostało odpowiednio zmodyfikowane, aby odzwierciedlało faktyczny zakres uszkodzeń.
Najważniejszym elementem sprawy było ustalenie, że choć biegły wskazał rektyfikację jako właściwy sposób usunięcia szkody, w praktyce nie mogła ona zostać wykonana. Budynek stanowił bowiem jeden z trzech segmentów zabudowy szeregowej, a wyprostowanie wyłącznie jednego segmentu było technicznie niemożliwe.
Eksperci Kompensaty wykazali przed sądem, że w takiej sytuacji właścicielce należy się odszkodowanie odpowiadające wartości technicznej budynku, a nie jedynie koszt częściowych napraw. Sąd podzielił tę argumentację i zasądził 778 391,08 zł.
Strategia Kompensaty w sporze z kopalnią
1.
Szczegółowa analiza możliwości naprawy
Eksperci Kompensaty przeanalizowali dokumentację oraz rzeczywisty stan budynku, ustalając, że standardowa naprawa nie usunie skutków działalności górniczej.
2.
Wykorzystanie opinii niezależnego biegłego
Kluczowym elementem sprawy było uzyskanie opinii biegłego, który wykazał rzeczywisty stopień uszkodzeń oraz techniczne ograniczenia związane z rektyfikacją budynku.
3.
Wykazanie niemożliwości rektyfikacji
Podczas postępowania sądowego udowodniono, że wyprostowanie jednego segmentu zabudowy szeregowej jest technicznie niewykonalne, dlatego częściowa naprawa nie doprowadziłaby do pełnego usunięcia szkody.
4.
Uzyskanie pełnej wartości technicznej budynku
Dzięki konsekwentnemu prowadzeniu sprawy przez ekspertów Kompensaty sąd przyznał właścicielce odszkodowanie odpowiadające wartości technicznej budynku, zapewniające pełną rekompensatę poniesionej szkody.
Sąd przyznał pełną wartość techniczną budynku
To jedna z najbardziej wymagających spraw dotyczących szkód górniczych. W praktyce nie każdą nieruchomość można skutecznie naprawić. W tym przypadku techniczne ograniczenia uniemożliwiały wykonanie rektyfikacji, dlatego właściwym rozwiązaniem było przyznanie odszkodowania odpowiadającego wartości technicznej budynku.
Dzięki pracy ekspertów Kompensaty oraz skutecznemu wykorzystaniu opinii niezależnego biegłego sąd przyznał właścicielce 778 391,08 zł odszkodowania, uznając, że tylko takie rozstrzygnięcie zapewni pełną rekompensatę szkody powstałej wskutek działalności górniczej.
