Gierałtowice – ponad 562 tys. zł odszkodowania za szkody górnicze zamiast kosztownej rektyfikacji
Szkody górnicze nie zawsze kończą się propozycją ugody. W przypadku nieruchomości położonej w Gierałtowicach właściciele zgłosili uszkodzenia budynku mieszkalnego, budynku garażowo-gospodarczego oraz elementów otoczenia posesji. Mimo przeprowadzonych oględzin i deklaracji ugodowego zakończenia sprawy przedsiębiorca górniczy nie przedstawił ostatecznie propozycji ugody. Dopiero działania ekspertów Kompensaty oraz postępowanie sądowe doprowadziły do uzyskania 562 638,89 zł odszkodowania.
JSW deklarowała ugodę, ale do jej zawarcia nie doszło. Dzięki działaniom ekspertów Kompensaty właściciele uzyskali ponad 562 tys. zł odszkodowania.
Zdjęcia wykorzystane w tym materiale są grafikami wygenerowanymi przy użyciu AI. Zostały stworzone wyłącznie w celu zobrazowania opisywanej sprawy oraz ochrony prywatności naszych Klientów.
Podsumowanie sprawy nr 3483
|
Dotyczy |
Odszkodowania za szkody górnicze w budynku mieszkalnym, budynku garażowo-gospodarczym oraz elementach zagospodarowania terenu |
|
Lokalizacja |
Gierałtowice (woj. śląskie). |
|
Przeciwnik |
Jastrzębska Spółka Węglowa S.A. |
|
Stanowisko przeciwnika: |
Zadeklarowano wolę ugodowego zakończenia sprawy i przeprowadzono oględziny nieruchomości, jednak nie przedstawiono właścicielom propozycji ugody. W postępowaniu sądowym zakwestionowano zarówno zasadność, jak i wysokość roszczeń. |
|
Uzyskana kwota |
562 638,89 zł |
|
Efekt końcowy |
Wygrana współwłaścicieli nieruchomości przed Sądem Okręgowym w Gliwicach. |
Masz podobną szkodę górniczą? Opisz ją teraz i sprawdź, jak możemy Ci pomóc odzyskać pełne odszkodowanie.
Ugoda miała być, ale nigdy do niej nie doszło
Właściciele nieruchomości w Gierałtowicach zgłosili szkody górnicze obejmujące budynek mieszkalny, budynek garażowo-gospodarczy oraz elementy otoczenia posesji. Po zgłoszeniu szkody Jastrzębska Spółka Węglowa zaproponowała przeprowadzenie oględzin i zadeklarowała wolę ugodowego zakończenia sprawy.
W trakcie dalszych działań właściciele zgłosili również kolejne ujawnione szkody, obejmujące między innymi wychylenie garażu oraz uszkodzenia ogrodzenia. Pomimo wcześniejszych deklaracji przedsiębiorcy górniczego do zawarcia ugody ostatecznie nie doszło.
Sprawa została skierowana do Kompensaty. Eksperci przeanalizowali dokumentację, zgromadzili materiał dowodowy i doprowadzili do przeprowadzenia niezależnej opinii biegłego, która wykazała rzeczywisty rozmiar szkód oraz właściwy sposób ich naprawienia.
Strategia Kompensaty w sporze z kopalnią
1.
Analiza dokumentacji i przebiegu postępowania ugodowego
Eksperci Kompensaty zweryfikowali dokumentację szkód oraz przebieg postępowania ugodowego, wykazując, że mimo deklaracji przedsiębiorcy górniczego sprawa nie została skutecznie zakończona.
2.
Wykazanie pełnego zakresu szkód
Udokumentowano uszkodzenia budynku mieszkalnego, budynku garażowo-gospodarczego, ogrodzenia oraz nawierzchni, a także ich bezpośredni związek z działalnością górniczą.
3.
Udowodnienie nieopłacalności naprawy
Kluczowym elementem postępowania było wykazanie, że choć rektyfikacja budynków jest technicznie możliwa, koszty jej wykonania znacznie przekraczają wartość techniczną obiektów. W takiej sytuacji właścicielom przysługuje odszkodowanie pieniężne.
4.
Skuteczne dochodzenie pełnego odszkodowania
Dzięki pracy ekspertów Kompensaty oraz opinii niezależnego biegłego sąd zasądził odszkodowanie odpowiadające rzeczywistej wartości szkody, zamiast kosztownej i ekonomicznie nieuzasadnionej naprawy.
Ponad 562 tysiące złotych dla właścicieli nieruchomości
Niezależny biegły potwierdził, że szkody górnicze objęły budynek mieszkalny, budynek garażowo-gospodarczy oraz nawierzchnie utwardzone. Choć stan techniczny budynków pozwalał na ich rektyfikację, koszt takich prac był wyższy od wartości technicznej obiektów. Oznaczało to, że najbardziej uzasadnionym sposobem naprawienia szkody była wypłata odszkodowania pieniężnego.
Ta sprawa pokazuje, że samo rozpoczęcie postępowania ugodowego nie gwarantuje uzyskania należnego odszkodowania. Dopiero doświadczenie ekspertów Kompensaty, właściwe przygotowanie materiału dowodowego oraz skuteczne prowadzenie sprawy przed sądem pozwoliły właścicielom uzyskać pełną rekompensatę za szkody wyrządzone działalnością górniczą.
Sąd Okręgowy w Gliwicach zasądził łącznie 562 638,89 zł odszkodowania, z czego 421 979,70 zł przypadło córce, a 140 659,19 zł ojcu, który wstąpił do sprawy jako spadkobierca po zmarłej współwłaścicielce nieruchomości.
