Sprawa 2750

Historia z Chełmu Śląskiego

W Chełmie Śląskim na pozór wszystko wyglądało spokojnie – zakład, w którym od lat prowadzono działalność gospodarczą, funkcjonował jak zawsze. Hale, biurowiec i budynek socjalny służyły codziennej pracy. Z czasem jednak właściciel zaczął zauważać, że coś jest nie tak.

Ściany zaczęły pękać, w pomieszczeniach pojawiły się rysy, a podłogi coraz wyraźniej przechylały się w jedną stronę. Całe budynki – zarówno hala, jak i biurowiec – zaczęły tracić pion. Pracownicy odczuwali dyskomfort, a właściciel obawiał się o bezpieczeństwo i przyszłość firmy.

Kiedy zwrócono się do kopalni o naprawienie szkód, odpowiedź była wymijająca. Owszem, przyznano, że szkody mogą mieć związek z działalnością górniczą, ale realnej propozycji odszkodowania nie przedstawiono. Pojawiły się tylko próby ograniczenia odpowiedzialności do niewielkich kwot.

Droga do sądu

Właściciel nie chciał pogodzić się z zaniżoną wyceną i brakiem realnych działań. Z pomocą Kompensaty skierował sprawę do sądu. Tam biegli szczegółowo zbadali wszystkie budynki. Wyniki były jednoznaczne – hale i biurowce były przechylone nawet o 20 mm/m, a uszkodzenia konstrukcji i posadzek wprost wskazywały na wpływ eksploatacji górniczej.

Koszt naprawy okazał się astronomiczny – ponad 900 tys. zł dla jednego budynku i jeszcze więcej dla pozostałych. To znacznie przekraczało ich realną wartość techniczną. Sąd przyjął więc kluczowy argument: rektyfikacja nie ma sensu ekonomicznego, konieczne jest odszkodowanie odpowiadające wartości technicznej obiektów.

Zwycięstwo

5 czerwca 2025 roku zapadł wyrok, który przesądził sprawę. Kompensata wywalczyła dla klienta ponad 2,1 miliona złotych odszkodowania wraz z odsetkami. To kwota, która pozwala zabezpieczyć przyszłość przedsiębiorstwa i pokryć straty wyrządzone przez działalność górniczą.

Dla właściciela była to nie tylko wygrana finansowa, ale przede wszystkim potwierdzenie, że nawet w starciu z potężną spółką górniczą można dojść sprawiedliwości – o ile ma się przy sobie odpowiednich ludzi.

Podsumowanie sprawy

• Lokalizacja: Chełm Śląski.

• Przeciwnik: Polska Grupa Górnicza S.A. (Oddział KWK „Piast-Ziemowit”).

• Stan szkody: przechylenie budynków (16,4–20,9 mm/m), liczne pęknięcia ścian i posadzek, deformacje elementów zewnętrznych.

• Propozycja kopalni: brak realnej oferty – próby ograniczenia odpowiedzialności do niewielkich kwot.

• Uzyskana kwota: 2 112 958,61 zł + odsetki.

• Kluczowy argument: rektyfikacja budynków ekonomicznie nieopłacalna – zasadna wypłata wartości technicznej.

• Efekt: pełne zwycięstwo klienta Kompensaty, rekordowe odszkodowanie zasądzone przez sąd.