620 512,52 zł za przechylenie budynku i nawracające pęknięcia w Rydułtowach – apelacja kopalni oddalona
Andrzej i Adam z Rydułtów przez lata obserwowali, jak ich dom traci pion: najpierw „ciągnięcie” podłóg, później skośne rysy na ścianach i sufitach oraz problemy z domykaniem drzwi. Eksploatacja górnicza była prowadzona wielopokładowo, co przełożyło się na wychylenie budynku do ok. 16,5‰ i liczne pęknięcia wewnątrz oraz na elewacji.
Sprawa zakończyła się pełną wygraną: sąd zasądził 620 512,52 zł, a następnie Sąd Apelacyjny w Katowicach 31.03.2025 r. oddalił apelację kopalni, utrzymując wyrok w mocy.
Podsumowanie sprawy nr 2077
|
Lokalizacja |
Rydułtowy |
|
Przeciwnik |
Polska Grupa Górnicza S.A. (sprawa prawomocnie zakończona na etapie apelacji). |
|
Stan szkody |
Przechylenie budynku ok. 16,5 ‰, liczne pęknięcia ścian i sufitów, naruszony komfort użytkowania. |
|
Propozycja kopalni |
Brak realnej oferty – wnioski o oddalenie powództwa i podważanie opinii biegłych. |
|
Uzyskana kwota |
620 512,52 zł + odsetki (po 310 256,26 zł dla każdego współwłaściciela). |
|
Kluczowy argument |
Rektyfikacja niecelowa ekonomicznie (koszt ok. 902 863 zł) – zasadna wypłata wartości technicznej budynku. |
|
Efekt końcowy |
Apelacja oddalona – wyrok prawomocny, pełne zwycięstwo naszych klientów. |
Masz podobną szkodę górniczą? Opisz ją teraz i sprawdź, jak możemy Ci pomóc odzyskać pełne odszkodowanie.
Dom tracił pion, a szkody narastały
Problemy zaczęły się od „ciągnięcia” podłóg, potem pojawiły się skośne rysy na ścianach i sufitach oraz trudności z domykaniem drzwi. Skutkiem wielopokładowej eksploatacji było m.in. ponadnormatywne wychylenie (ok. 16,5‰) i liczne pęknięcia.
Zawiłości, które przejęli eksperci
- Pełna diagnoza szkody i ekonomika naprawy
Biegli potwierdzili wychylenie i zakres uszkodzeń. Rektyfikację całej bryły z remontem pęknięć wyceniono na ok. 902 863 zł, przy wartości technicznej budynku 620 512,53 zł — dlatego ekonomicznie zasadna była wypłata jednorazowego odszkodowania zamiast prostowania. - Spór o przedawnienie i legitymację (współwłasność)
Kopalnia podnosiła m.in. przedawnienie oraz brak udziału wszystkich współwłaścicieli. Sąd uznał, że roszczenia są zasadne, a współwłaściciel może dochodzić odszkodowania w interesie wspólnego prawa. - Dopilnowanie formalności własnościowych
W toku sprawy zakończono sprawę spadkową (postanowienie 13.11.2024 r.), a następnie potwierdzono, że można podjąć postępowanie apelacyjne.
Strategia Kompensaty w sporze z kopalnią
1.
Diagnoza i ustawienie właściwego sposobu rozliczenia
Oparcie sprawy o wnioski biegłych: przy takiej relacji kosztów rektyfikacji do wartości technicznej, ekonomicznie uzasadnione jest jednorazowe odszkodowanie, nie „prostowanie za wszelką cenę”.
2.
Obrona przed przedawnieniem i sporem o współwłasność
Skuteczne zbicie argumentów kopalni; sąd potwierdził możliwość dochodzenia roszczenia przez współwłaściciela w interesie wspólnego prawa.
3.
Domknięcie formalności własnościowych w trakcie procesu
Przeprowadzenie sprawy spadkowej (13.11.2024) i utrzymanie ciągłości postępowania na etapie apelacji.
4.
Utrzymanie wyroku w apelacji
PGG wniosła apelację, ale została oddalona przez Sąd Apelacyjny w Katowicach 31.03.2025 r.
Wyrok prawomocny: 620 512,52 zł + odsetki
Sąd Okręgowy zasądził na rzecz każdego z właścicieli po 310 256,26 zł (łącznie 620 512,52 zł). Apelacja PGG została oddalona przez Sąd Apelacyjny w Katowicach 31.03.2025 r., co oznacza prawomocne zakończenie sprawy.
Ta sprawa pokazuje, że przy dużym przechyle i „technicznie nieopłacalnej” rektyfikacji kluczowe jest postawienie roszczenia na ekonomice naprawy oraz dowiezienie tematu do prawomocnego wyroku — nawet mimo apelacji kopalni.
