Odszkodowanie za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej – ponad 666 tys. zł dla właścicielki nieruchomości
Właścicielka nieruchomości w Rudzie Śląskiej od lat zmagała się ze skutkami działalności górniczej. Mimo zgłoszenia szkody i przeprowadzenia oględzin przedsiębiorca górniczy nie przedstawił rozwiązania pozwalającego na skuteczne zakończenie sprawy. Dopiero działania ekspertów Kompensaty oraz postępowanie sądowe doprowadziły do uzyskania ponad 666 tys. zł odszkodowania za szkody obejmujące budynek mieszkalny oraz otoczenie posesji.
Eksperci Kompensaty wykazali przed sądem rzeczywistą wartość szkody. Efektem było ponad 666 tys. zł odszkodowania dla właścicielki nieruchomości.
Podsumowanie sprawy nr 3437
|
Lokalizacja |
Ruda Śląska |
|
Przeciwnik |
Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A. |
|
Stan szkody |
Przechylenie budynku 23,8 ‰, liczne pęknięcia konstrukcyjne |
|
Propozycja kopalni |
Kwestionowanie wysokości dochodzonego odszkodowania przy jednoczesnym uznaniu odpowiedzialności za szkody górnicze. |
|
Uzyskana kwota |
666 179,86 zł |
|
Kluczowy argument |
Potwierdzone znaczące odchylenie i pełny kosztorys napraw; skuteczne odparcie wniosków o kolejne opinie |
|
Efekt końcowy |
Wygrana właścicielki nieruchomości przed Sądem Okręgowym w Gliwicach. |
Masz podobną szkodę górniczą? Opisz ją teraz i sprawdź, jak możemy Ci pomóc odzyskać pełne odszkodowanie.
Szkody górnicze doprowadziły do utraty przydatności użytkowej budynku
Właścicielka nieruchomości w Rudzie Śląskiej zgłosiła szkody powstałe na budynku mieszkalnym oraz w jego otoczeniu. Sprawa została skierowana do Spółki Restrukturyzacji Kopalń, która przeprowadziła oględziny nieruchomości i dokonała pomiarów budynku.
Pomimo podjętych czynności sprawa nie została rozwiązana. Właścicielka nieruchomości wystąpiła o wypłatę odszkodowania odpowiadającego kosztom rektyfikacji budynku lub jednorazowego odszkodowania, jednak nie uzyskała satysfakcjonującego rozstrzygnięcia.
W toku postępowania ustalono, że stan techniczny budynku jest bardzo zły. Biegła sądowa wskazała, że obiekt utracił cechy przydatności użytkowej i nie spełnia warunków bezpieczeństwa. Jednocześnie wykluczono możliwość skutecznej naprawy poprzez wymianę pojedynczych elementów, ponieważ uszkodzenia miały charakter strukturalny.
Strategia Kompensaty w sporze z kopalnią
1.
Analiza dokumentacji i stanu technicznego nieruchomości
Eksperci Kompensaty przeanalizowali dokumentację zgromadzoną w sprawie oraz zakres szkód występujących na budynku mieszkalnym i elementach zagospodarowania terenu.
2.
Wykazanie rzeczywistego rozmiaru szkód
Kluczowe było udowodnienie, że uszkodzenia nie mają charakteru lokalnego, lecz dotyczą całej konstrukcji budynku i wpływają na jego bezpieczeństwo użytkowania.
3.
Oparcie sprawy na niezależnej opinii biegłej
Przed sądem wykorzystano opinię biegłej, która potwierdziła bardzo zły stan techniczny budynku oraz określiła rzeczywistą wartość szkody.
4.
Dochodzenie pełnego odszkodowania przed sądem
Zespół Kompensaty skutecznie wykazał, że właścicielce przysługuje odszkodowanie odpowiadające pełnej wartości szkody, a nie jedynie częściowa rekompensata.
Ponad 666 tysięcy złotych odszkodowania dla właścicielki nieruchomości
Przeprowadzone postępowanie wykazało, że szkody górnicze doprowadziły do poważnej degradacji budynku mieszkalnego. Biegła sądowa określiła wartość techniczną szkody obejmującą budynek, dokumentację techniczną, nawierzchnie oraz ogrodzenie na łączną kwotę 666 179,86 zł.
Sąd Okręgowy w Gliwicach podzielił ustalenia przedstawione w sprawie i zasądził na rzecz właścicielki pełną kwotę odszkodowania wraz z odsetkami.
Sprawa pokazuje, że nawet gdy przedsiębiorca górniczy nie kwestionuje swojej odpowiedzialności za szkody, kluczowym problemem pozostaje prawidłowe ustalenie ich wartości.
Dzięki pracy ekspertów Kompensaty właścicielka uzyskała odszkodowanie odpowiadające rzeczywistemu rozmiarowi szkody.
