Sprawa 3202

Sprawa nr 3202 – Gdy kopalnia oferuje mniej, niż powinna

W 2022 roku do Kompensaty zgłosili się właściciele budynku jednorodzinnego z Rudy Śląskiej, którego konstrukcja uległa poważnemu wychyleniu na skutek szkód górniczych. Dom wybudowany zaledwie kilka lat wcześniej stał się coraz mniej funkcjonalny – przechył był nie tylko widoczny gołym okiem, ale wpływał na bezpieczeństwo użytkowników oraz wartość rynkową nieruchomości.

❗Problem? Kopalnia uznała, że wystarczy wypłacić kwotę odpowiadającą rektyfikacji – czyli korekcie pochylenia. Zaproponowano 543 744,27 zł.

Z technicznego punktu widzenia, była to propozycja pozbawiona sensu. Eksperci Kompensaty wspólnie z biegłymi dowiedli, że jakakolwiek próba wypoziomowania domu byłaby nie tylko nieskuteczna, ale i sprzeczna z przepisami prawa budowlanego. Wysokość pomieszczeń po przeprowadzeniu takich prac spadłaby poniżej wymaganych 2,5 metra, co czyniłoby budynek nienadającym się do użytkowania zgodnie z normami.

W imieniu klientów złożyliśmy pozew. Nasz zespół, wspierany przez doświadczonych rzeczoznawców i inżynierów, przygotował dokładną dokumentację, w tym opinię biegłego i operat techniczny. Podjęliśmy się trudnej batalii z dużym podmiotem gospodarczym – Polską Grupą Górniczą S.A.

Finał? Sąd w Gliwicach przyznał naszym klientom odszkodowanie w wysokości aż:

1 042 621,89 zł (plus odsetki ustawowe)

Do tego zasądził zwrot kosztów procesu (10 800 zł) oraz nałożył na pozwaną kopalnię obowiązek pokrycia kosztów sądowych i opinii biegłych (łącznie ponad 63 000 zł).

Podsumowanie sprawy:

• ✅ Lokalizacja: Ruda Śląska

• ✅ Przeciwnik: Polska Grupa Górnicza S.A.

• ✅ Stan szkody: znaczne wychylenie budynku, wpływ na bezpieczeństwo i użytkowanie

• ✅ Propozycja kopalni: 543 744,27 zł

• ✅ Uzyskana kwota: 1 042 621,89 zł + odsetki

• ✅ Kluczowy argument: brak możliwości skutecznej rektyfikacji budynku

• ✅ Efekt: pełne zwycięstwo w sądzie, całość kosztów poniesiona przez kopalnię