Sprawa 4553

Sprawa nr 4553 – Bytom

Zaniżona wycena kopalni i pełna rekompensata dzięki działaniom Kompensaty

Kiedy mieszkańcy jednego z bytomskich osiedli zgłosili się do nas z pozoru „niewielką” sprawą, nie spodziewali się, jak wiele szczegółów trzeba będzie przeanalizować, by skutecznie zawalczyć o należne im środki.

Przez kilka lat obserwowali, jak kostka brukowa przed domem zaczyna faluje i opadać, a ogrodzenie przechyla się w niepokojący sposób. Brama przestała się domykać, a codzienne użytkowanie posesji stawało się coraz trudniejsze. Choć wielu mieszkańców terenów górniczych uznaje takie zmiany za „normalne”, nasi klienci postanowili nie ignorować sygnałów.

Zgłosili szkodę do odpowiedzialnej kopalni – Węglokoks Kraj S.A. – i otrzymali kosztorys naprawczy, w którym oszacowano zakres szkód na 43 000 zł. Na pierwszy rzut oka propozycja wydawała się uczciwa, ale po analizie dokumentów nasi eksperci zauważyli poważne braki i błędne założenia.

Zespół Kompensaty przeprowadził własną ocenę techniczną i ekonomiczną. Niezależna dokumentacja kosztorysowa wykazała, że realny koszt przywrócenia posesji do stanu sprzed szkody wynosi ponad 99 000 zł. Kluczowe było uwzględnienie kosztów zakupu nowej kostki brukowej, rozbiórki, przygotowania podłoża, odbudowy ogrodzenia, a także podatku VAT i zysku wykonawcy – elementów, których kopalnia w swojej wycenie nie ujęła.

Po złożeniu odpowiednich pism i przeprowadzeniu negocjacji, nasi specjaliści doprowadzili do zawarcia ugody, w której Węglokoks Kraj S.A. zgodził się wypłacić klientom dokładnie 99 842,20 zł brutto – czyli ponad dwukrotność pierwotnie proponowanej kwoty.

Dzięki determinacji, wiedzy technicznej i znajomości procedur, udało się nie tylko podważyć zaniżoną wycenę, ale również uzyskać środki, które pozwolą na pełne odtworzenie uszkodzonej infrastruktury. Ta sprawa pokazuje, jak trudno samodzielnie ocenić, czy propozycja kopalni jest właściwa – i jak wiele można zyskać, mając po swojej stronie zespół specjalistów.