Dokumenty Własności i Wstępna Dokumentacja Szkody Górniczej: Fundament Twojego Roszczenia

Dla właścicieli nieruchomości dotkniętych szkodami górniczymi w Rudzie Śląskiej, Jastrzębiu Zdroju, Bytomiu, Rydułtowach, Imielinie, Bieruniu czy Radlinie, droga do odszkodowania często bywa długa i skomplikowana. Kluczem do sukcesu jest solidne przygotowanie, a fundamentem tego przygotowania są odpowiednie dokumenty. W Kompensata Sp. z o.o.  wiemy, że dobrze zorganizowany materiał dowodowy to podstawa skutecznego dochodzenia roszczeń. W tym artykule skupimy się na pierwszych i najważniejszych krokach: udowodnieniu, że nieruchomość należy do Ciebie, oraz rzetelnym udokumentowaniu powstałej szkody górniczej.

Udowodnij, że nieruchomość należy do Ciebie

Zanim zaczniesz dochodzić jakichkolwiek roszczeń, musisz bezsprzecznie wykazać, że jesteś właścicielem lub posiadaczem uszkodzonego mienia.

• Dla właścicieli: Podstawową daną jest numer księgi wieczystej - w tym zakresie aktualny odpis z księgi wieczystej ujawni niniejszą daną. Niniejszy numer księgi może być również zapisany w akcie notarialnym potwierdzającym nabycie nieruchomości (np. umowy sprzedaży, darowizny, orzeczenia spadkowego).
• Szkody na gruncie: W sytuacji, gdy szkoda górnicza dotyczy gruntu (np. osiadanie terenu na działce rolnej), pomocna może być również mapa ewidencyjna działki oraz wypis z ewidencji gruntów i budynków, co jest szczególnie istotne przy szkodach na terenach rolnych lub leśnych.

Dokumenty do postępowania ugodowego i prywatne ekspertyzy

Zanim sprawa trafi do sądu, zazwyczaj konieczne jest wyczerpanie drogi polubownej.

• Zgłoszenie szkody do kopalni: Prawo geologiczne i górnicze przewiduje, że należy podjąć próbę polubownego rozwiązania sporu. Dlatego dokumenty potrzebne do odszkodowania za szkody górnicze powinny zawierać oficjalne zgłoszenie szkody górniczej do kopalni (lub SRK) wraz z precyzyjnym opisem zdarzenia i załączonymi wcześniej dowodami (zdjęcia, dziennik obserwacji).
• Korespondencja i protokoły: Zachowuj całą korespondencję z kopalnią – e-maile, pisma, notatki z rozmów, a także wszystkie odpowiedzi, które otrzymasz. Jeśli doszło do oględzin lub spotkania z przedstawicielami zakładu, koniecznie przechowuj protokoły z tych wizji.
• Propozycje ugody: Jeżeli otrzymasz propozycję ugody – archiwizuj ją, nawet jeśli nie zamierzasz jej podpisywać. To dowód na to, że kopalnia uznała swoją odpowiedzialność.
• Niezależna ekspertyza techniczna: Choć opinia biegłego sądowego ma największe znaczenie, warto wcześniej zainwestować w niezależną opinię techniczną. Tego typu dokumenty potrzebne do odszkodowania za szkody górnicze powinny zawierać opis rodzaju szkód, wskazanie przyczyny ich powstania, kosztorys naprawczy oraz ocenę trwałości uszkodzeń. Prywatna ekspertyza stanowi silny argument w negocjacjach i jest pomocna dla prawników oraz ewentualnych biegłych sądowych.

Skuteczne dochodzenie odszkodowania za szkody górnicze zaczyna się od solidnego przygotowania dokumentacji. Pamiętaj, że każdy dowód, od aktu własności po datowane zdjęcia uszkodzeń, wzmacnia Twoją pozycję. W Kompensata Sp. z o.o.  w Rudzie Śląskiej, Jastrzębiu Zdroju, Bytomiu, Rydułtowach, Imielinie, Bieruniu czy Radlinie pomożemy Ci uporządkować i skompletować wszystkie niezbędne dokumenty potrzebne do odszkodowania za szkody górnicze. Nie wiesz, od czego zacząć? Zauważyłeś szkody w swojej nieruchomości? Skontaktuj się z nami! Pomożemy Ci przejść przez proces gromadzenia dowodów i przygotować zgłoszenie. Zadzwoń lub wypełnij formularz kontaktowy już dziś!