767 tys. zł odszkodowania za szkody górnicze – wyrok przeciwko Jastrzębskiej Spółce Węglowej
Propozycja kopalni nie zawsze odpowiada rzeczywistej wartości szkody. W tej sprawie różnica okazała się ogromna.
Klienci z Knurowa – współwłaściciele domu mieszkalno-gospodarczego z lat 20. i 30. XX wieku– dochodzili od Jastrzębskiej Spółki Węglowej S.A. naprawienia szkód spowodowanych ruchem zakładu górniczego. W toku procesu przed Sądem Okręgowym w Rybniku JSW proponowała zawarcie ugody na kwotę 21 000 zł, a następnie 30 000 zł.
Klienci nie przyjęli tej propozycji. Wyrokiem z 28 lipca 2026 roku sąd zasądził na ich rzecz łącznie 767 583 zł odszkodowania – ponad 25 razy więcej niż ostatnia oferta kopalni.
To kolejna sprawa pokazująca, że pierwsza propozycja przedsiębiorcy górniczego nie musi być ostatnim słowem – o wysokości odszkodowania decyduje rzetelna ocena szkody i sposobu jej naprawienia.
Zdjęcia wykorzystane w tym materiale są grafikami wygenerowanymi przy użyciu AI. Zostały stworzone wyłącznie w celu zobrazowania opisywanej sprawy oraz ochrony prywatności naszych Klientów.
Podsumowanie sprawy nr 3617
|
Dotyczy |
Odszkodowania za szkody górnicze w budynku mieszkalno-gospodarczym, budynku gospodarczym ze stodołą iogrodzeniu. |
|
Lokalizacja |
Knurów (woj. śląskie). |
|
Przeciwnik |
Jastrzębska Spółka Węglowa S.A. |
|
Stanowisko przeciwnika: |
JSW nie kwestionowała wpływów eksploatacji górniczej, ale proponowała ugodę na 21 000 zł, a potem 30 000 zł. Po opinii biegłego wniosła o oddalenie powództwa w całości. |
|
Uzyskana kwota |
767 583 zł (2 × 383 791,50 zł) + odsetki ustawowe |
|
Efekt końcowy |
Wyrok Sądu Okręgowego w Rybniku |
Masz podobną szkodę górniczą? Opisz ją teraz i sprawdź, jak możemy Ci pomóc odzyskać pełne odszkodowanie.
Kopalnia proponowała 30 tys. zł – sąd zasądził ponad 767 tys. zł
Na nieruchomości Klientów w Knurowie stoi budynek mieszkalny z częścią gospodarczą, wzniesiony i rozbudowany w latach 20. i 30. XX wieku, a obok budynek gospodarczy ze stodołą. Wskutek eksploatacji górniczej budynki wychyliły się z pionu, pojawiły się liczne pęknięcia ścian, tynków i płytek, deformacje stolarki okiennej i drzwiowej, a uszkodzony drenaż powodował zawilgocenie piwnic. Spękania pojawiły się także na ogrodzeniu i płycie betonowej przy stodole.
W listopadzie 2022 roku Klienci – z naszą pomocą – złożyli do JSW wniosek o naprawienie szkód przez zapłatę odszkodowania. Po oględzinach kopalnia odpowiedziała jedynie, że szkody usunie zgodnie z protokołem – bez wskazania konkretnego sposobu i zakresu naprawy. Sprawa trafiła do Sądu Okręgowego w Rybniku.
W toku procesu JSW zaproponowała ugodę na 21 000 zł, a następnie na 30 000 zł. Kluczowa okazała się opinia biegłej sądowej z zakresu budownictwa i szkód górniczych: koszt naprawy budynku mieszkalno-gospodarczego (762 515 zł) przewyższał jego wartość odtworzeniową(741 600 zł). Remont był więc ekonomicznie nieuzasadniony, a właściwym sposobem naprawienia szkody – jednorazowe odszkodowanie.
Na tej podstawie Klienci rozszerzyli powództwo. Sąd przyznał im odszkodowanie odpowiadające wartości odtworzeniowej budynku mieszkalno-gospodarczego i ogrodzenia(pomniejszonej o naturalne zużycie) oraz kosztom naprawy budynku gospodarczego ze stodołą – łącznie 767 583 zł, po 383 791,50 zł dla każdego ze współwłaścicieli, wraz z ustawowymi odsetkami i zwrotem kosztów procesu.
Strategia Kompensaty w sporze z kopalnią
1.
Wniosek o odszkodowanie zamiast „naprawy według protokołu”
Zamiast czekać na prace kopalni o nieokreślonym zakresie, wystąpiliśmy o naprawienie szkódprzez zapłatę odszkodowania – i konsekwentnie domagaliśmy się wskazania sposobu naprawy.
2.
Pozew na niską kwotę i rozszerzenie po opinii biegłego
Proces rozpoczęliśmy od kwoty ograniczającej ryzyko kosztów. Pełną wartość roszczenia wykazaliśmy dopiero na podstawie opinii biegłej sądowej.
3.
Odrzucenie zaniżonych propozycji ugody
Oferty 21 000 zł i 30 000 zł nie miały związku z rzeczywistą skalą szkód. Klienci zdecydowali się kontynuować sprawę.
4.
Wykazanie, że remont jest nieopłacalny
Opinia biegłej potwierdziła, że koszt naprawy budynku przewyższa jego wartość odtworzeniową. To przesądziło o jednorazowym odszkodowaniu w pełnej wysokości.
767 583 zł odszkodowania zasądzone wyrokiem sądu
Wyrokiem z 28 lipca 2026 roku
Sąd Okręgowy w Rybniku zasądził od Jastrzębskiej Spółki Węglowej S.A. na rzecz Klientów z Knurowa łącznie 767 583 zł
odszkodowania za szkodyspowodowane ruchem zakładu górniczego, wraz z ustawowymi odsetkami za opóźnienie.
Sąd obciążył JSW także zwrotem kosztów procesu oraz kosztami sądowymi w wysokości 43882,64 zł.
Ta historia pokazuje, jak duża może być różnica między propozycją kopalni a rzeczywistąwartością szkody.
Zanim przyjmiesz propozycję kopalni, sprawdź, ile naprawdę jest warta Twoja szkoda –bezpłatna konsultacja niczego nie przesądza, a może zmienić wynik sprawy.
