Zaniżona wycena kopalni i pełna rekompensata za zapadającą się kostkę oraz przechylające ogrodzenie w Bytomiu – 99 842,20 zł brutto
Klienci z Bytomia przez lata obserwowali, jak nawierzchnia z kostki brukowej zaczyna falować i opadać, a ogrodzenie przechyla się coraz bardziej — brama przestała się domykać, a codzienne użytkowanie posesji stawało się uciążliwe.
Kopalnia (Węglokoks Kraj S.A.) wyceniła naprawę na 43 000 zł, ale niezależna analiza i własna dokumentacja kosztorysowa wykazały realny koszt na poziomie 99 842,20 zł brutto — i do takiej kwoty doprowadziliśmy w ugodzie pozasądowej.
Podsumowanie sprawy nr 4553
|
Lokalizacja |
Bytom |
|
Przeciwnik |
Węglokoks Kraj S.A. |
|
Stan szkody |
Zapadająca się nawierzchnia z kostki brukowej i przechylające się ogrodzenie |
|
Propozycja kopalni |
43 000 zł |
|
Kwota uzyskana przez Kompensatę |
99 842,20 zł brutto |
|
Forma zakończenia sprawy |
Ugoda pozasądowa |
|
Uwagi |
Znaczące zaniżenie pierwotnego kosztorysu; konieczność niezależnej analizy i opracowania własnej dokumentacji |
Masz podobną szkodę górniczą? Opisz ją teraz i sprawdź, jak możemy Ci pomóc odzyskać pełne odszkodowanie.
„Niewielka” szkoda, która wymagała policzenia wszystkiego od zera
Klienci zgłosili szkodę, gdy kostka brukowa przed domem zaczęła falować i opadać, a ogrodzenie przechylało się tak, że brama przestała działać prawidłowo. Kopalnia przygotowała kosztorys na 43 000 zł, ale po analizie dokumentów wyszły braki i błędne założenia.
Własna ocena techniczna i ekonomiczna wykazała koszt ponad 99 000 zł, bo trzeba było uwzględnić m.in. zakup nowej kostki, rozbiórki, przygotowanie podłoża, odbudowę ogrodzenia oraz elementy typu VAT i zysk wykonawcy — pominięte w wycenie kopalni. Po pismach i negocjacjach zawarto ugodę na 99 842,20 zł brutto, czyli ponad dwukrotność pierwszej propozycji.
Strategia Kompensaty w sporze z kopalnią
1.
Audyt kosztorysu kopalni
Wykrycie braków i błędnych założeń w wycenie 43 000 zł.
2.
Niezależna dokumentacja kosztorysowa
Własna ocena techniczno-ekonomiczna i policzenie pełnego kosztu odtworzenia.
3.
Pisma i negocjacje
Doprowadzenie do uznania realnych kosztów i akceptacji kwoty w ugodzie.
4.
Ugoda pozasądowa na pełną kwotę
Finalizacja sprawy bez procesu sądowego na 99 842,20 zł brutto.
Ponad dwukrotność pierwszej propozycji — ugoda na 99 842,20 zł brutto
Węglokoks Kraj S.A. wypłacił klientom 99 842,20 zł brutto w ramach ugody pozasądowej (start: 43 000 zł).
Ta sprawa pokazuje, że nawet przy „małych” szkodach infrastruktury wokół domu kopalnie potrafią mocno zaniżać kosztorys — a pełny wynik robi rzetelna, niezależna wycena i konsekwentne negocjacje.
