Odszkodowanie za szkody górnicze w Chełmie Śląskim – 323 047,05 zł + odsetki
Pani Sonia z Chełmu Śląskiego od lat obserwowała narastające szkody: pęknięcia na ścianach i stropach, deformacje ogrodzenia oraz wyraźny przechył budynku mieszkalnego i gospodarczego. Z czasem korzystanie z nieruchomości stawało się coraz trudniejsze.
Kopalnia przeciągała sprawę i finalnie doszło do ugody na 105 238 zł, ale obejmowała tylko część szkód — bez rekompensaty za pochylone budynki. Gdy klientka domagała się dopłaty, PGG stwierdziła, że wypłata „wyczerpuje roszczenia”, a przechył jest „nieistotny”.
Podsumowanie sprawy nr 3086
|
Lokalizacja |
Chełm Śląski |
|
Przeciwnik |
Polska Grupa Górnicza S.A. (Oddział KWK Piast-Ziemowit) – sprawa zakończona prawomocnym wyrokiem Sądu Okręgowego w Katowicach |
|
Stan szkody |
Przechył budynku mieszkalnego i gospodarczego (ok. 10,8 mm/m), liczne pęknięcia ścian, stropów i posadzek, zarysowania elewacji, deformacje ogrodzenia i nawierzchni |
|
Propozycja kopalni |
Ugoda na 105 238 zł, brak dalszych propozycji, podważanie opinii biegłych, twierdzenie o „nieistotnych” przechyłach |
|
Uzyskana kwota |
267 870,52 zł + 55 176,53 zł = 323 047,05 zł + odsetki |
|
Kluczowy argument |
Przechyły budynków są wadą istotną, powodują utratę wartości nieruchomości; opinia biegłego jednoznaczna i niepodważona przez stronę pozwaną |
|
Efekt końcowy |
Pełne zwycięstwo klientki – sąd przyznał ponad trzykrotnie wyższą kwotę niż wcześniejsza ugoda, potwierdzając zasadność roszczeń |
Masz podobną szkodę górniczą? Opisz ją teraz i sprawdź, jak możemy Ci pomóc odzyskać pełne odszkodowanie.
Ugoda „tylko na część szkód” i spór o przechył budynków
Kopalnia przeciągała sprawę, przedstawiła jedynie przedmiar robót i finalnie zawarto ugodę na 105 tys. zł, ale bez rekompensaty za pochylone budynki. Gdy klientka domagała się dopłaty, PGG odmówiła, wskazując, że „wypłacone już odszkodowanie w pełni wyczerpuje roszczenia”, a przechył jest „nieistotny”.
Sprawa trafiła do sądu. Kopalnia podważała opinie biegłych, ale ekspertyzy przesądziły wynik: potwierdzono, że przechyły są istotne, powodują utratę wartości, a naprawa jest konieczna. Straty wyceniono na ponad 267 tys. zł oraz dodatkowo utratę wartości budynku gospodarczego na ponad 55 tys. zł.
Strategia Kompensaty w sporze z kopalnią
1.
Wyjście z pułapki ugody „bez kluczowego elementu szkody”
Ustalenie, że ugoda nie obejmuje przechyłu, więc roszczenie nie zostało realnie zamknięte.
2.
Skierowanie sprawy do sądu
Po odmowie dopłaty i tezie o „nieistotnym przechyle” sprawa trafiła na drogę sądową.
3.
Oparcie sprawy o ekspertyzy
Przełom dały opinie biegłych: przechyły uznano za istotne, wpływające na wartość i wymagające naprawy.
4.
Odpór na podważanie opinii
Kopalnia kwestionowała ekspertyzy, ale to właśnie one przesądziły o zasądzeniu pełnej kwoty.
Wyrok sądu i pełne odszkodowanie
W czerwcu 2025 r. Sąd Okręgowy w Katowicach zasądził łącznie 323 047,05 zł (tj. 267 870,52 zł + 55 176,53 zł) wraz z odsetkami oraz kosztami procesu.
Ta sprawa pokazuje, że ugoda, która pomija kluczową szkodę (przechył), nie zamyka tematu — o wyniku decyduje twarda ekspertyza i doprowadzenie roszczenia do wyroku.
