Szkody Górnicze: Zabezpieczenie, Rola Kancelarii Prawnej

Dziś to właściciel nieruchomości odpowiada za zabezpieczenie przed szkodami górniczymi. Szkody górnicze to zniszczenia powstałe w wyniku działalności zakładu górniczego. Może jednak dochodzić zwrotu kosztów od kopalni – jeśli istnieje realne zagrożenie dla budynku. Kluczowe znaczenie ma dokumentacja oraz potwierdzenie zasadności zabezpieczenia. Obowiązek zabezpieczenia oraz procedury dochodzenia roszczeń wynikają z przepisów prawa geologicznego i górniczego, które stanowią prawną regulację odpowiedzialności za szkody górnicze. W razie sporu prawnego warto skorzystać z pomocy kancelarii. W Kompensata Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej, Jastrzębiu Zdroju, Bytomiu, Rydułtowach, Imielinie, Bieruniu czy Radlinie przedstawiamy, jak nasza kancelaria pomaga właścicielom nieruchomości w sprawach związanych z zabezpieczeniami przed szkodami górniczymi, zapewniając kompleksowe wsparcie.

W obliczu konieczności zabezpieczenia nieruchomości przed szkodami górniczymi i potencjalnych trudności w odzyskaniu poniesionych kosztów, profesjonalne wsparcie prawne staje się nieocenione. W Kompensata Sp. z o.o. rozumiemy złożoność tych procesów i jesteśmy gotowi wspierać naszych klientów na każdym etapie. Ten artykuł podsumowuje kluczowe aspekty związane z zabezpieczeniem przed szkodami górniczymi, podkreśla rolę rzetelnej dokumentacji i wreszcie – przedstawia, w jaki sposób doświadczona kancelaria prawna może pomóc w bezpiecznym wykonaniu zabezpieczeń i skutecznym odzyskaniu należnych środków od kopalni. Zgodnie z prawem geologicznym i górniczym, właściciel nieruchomości może dochodzić roszczeń od zakładu górniczego, a przepisy przewidują także obowiązek złożenia odpowiedniego zabezpieczenia przez przedsiębiorcę prowadzącego działalność zakładu górniczego.

Rodzaje szkód górniczych

Szkody górnicze to nie tylko pęknięcia ścian czy uszkodzenia fundamentów – ich zakres jest znacznie szerszy i może dotyczyć zarówno budynków mieszkalnych, jak i całej infrastruktury otaczającej nieruchomość. W wyniku działalności kopalni często dochodzi do deformacji terenu, zapadlisk, osuwisk, a także uszkodzeń dróg, mostów, sieci wodociągowych czy kanalizacyjnych. Szkody górnicze obejmują również zniszczenia upraw, lasów oraz negatywne konsekwencje dla środowiska naturalnego.

Właściciele nieruchomości, którzy doświadczyli takich szkód, mają prawo żądać odszkodowania za szkody górnicze lub domagać się przywrócenia stanu poprzedniego, czyli naprawienia szkody w naturze – na przykład poprzez remont budynku na koszt zakładu górniczego. Wybór sposobu naprawienia szkody należy do poszkodowanego, a nie do przedsiębiorcy górniczego. To właściciel decyduje, czy woli otrzymać świadczenie pieniężne, czy też oczekuje przywrócenia stanu poprzedniego.

Aby uzyskać należne odszkodowanie za szkody górnicze, konieczne jest zgłoszenie szkody przedsiębiorcy górniczemu i przeprowadzenie postępowania ugodowego. Jeśli nie dojdzie do porozumienia, poszkodowany ma prawo wszcząć postępowanie sądowe w celu dochodzenia swoich roszczeń. Właściwa dokumentacja oraz wsparcie doświadczonej kancelarii prawnej znacząco zwiększają szanse na skuteczne naprawienie szkody i uzyskanie pełnej rekompensaty za powstałe szkody.

Rola kancelarii prawnej w sprawach o zabezpieczenie i naprawę szkód górniczych w świetle prawa geologicznego

Zabezpieczenie przed szkodami górniczymi oraz odpowiedzialność kopalń to obszary, w których nasza kancelaria się specjalizuje. Oferujemy kompleksowe wsparcie na każdym etapie.

• Kompleksowe wsparcie prawne: Nasza kancelaria oferuje wsparcie w zakresie:

• Analizy zasadności zabezpieczeń, weryfikując, czy planowane lub wykonane prace są rzeczywiście niezbędne i proporcjonalne do zagrożenia.

• Przygotowania i złożenia roszczenia o zwrot kosztów, dbając o poprawność formalną i merytoryczną dokumentacji.

• Zgłoszenia szkody górniczej przedsiębiorcy górniczemu, którego działalność spowodowała powstałe szkody górnicze. Poszkodowany powinien złożyć pisemny wniosek o odszkodowanie za szkody górnicze.

• Negocjacji z kopalniami, dążąc do polubownego rozwiązania sporu i uzyskania najkorzystniejszych warunków. Kopalnia ma ustawowy 30-dniowy termin na zawarcie ugody po zgłoszeniu szkody. W uzasadnionych przypadkach poszkodowany może wyznaczyć dłuższy termin na negocjacje. W przypadku braku porozumienia, poszkodowany może skierować sprawę do sądu. Nadużycie prawa podmiotowego przez kopalnię, np. celowe opóźnianie procesu ugodowego, może być podstawą do dalszych działań prawnych.

• Reprezentacji w postępowaniu sądowym, jeśli ugoda nie jest możliwa, skutecznie broniąc Twoich praw przed sądem. Po wyczerpaniu postępowania ugodowego, poszkodowany nabywa uprawnienie do wszczęcia postępowania sądowego. Osoby dochodzące odszkodowania za szkody górnicze są zwolnione z obowiązku uiszczenia kosztów sądowych – przysługuje im ustawowe zwolnienie od wszystkich kosztów w całym procesie sądowym.

• Współpracy z rzeczoznawcami i ekspertami budowlanymi, co jest kluczowe dla uzyskania profesjonalnych opinii i dowodów w sprawie.

Odszkodowanie za szkody górnicze może być wypłacone w formie odszkodowania pieniężnego (świadczenia pieniężnego), czyli poprzez wypłatę odszkodowania, lub poprzez przywrócenie stanu poprzedniego nieruchomości. Poszkodowany może wybrać formę otrzymania świadczenia pieniężnego lub samym wypłacenia odszkodowania. Uzyskane środki można przeznaczyć pieniądze na naprawę szkody lub inne cele. Wysokość odszkodowania ustala się na podstawie cen obowiązujących w dniu, w którym określane jest odszkodowanie.

Przedsiębiorca odpowiedzialny za szkody górnicze ponosi odpowiedzialność za powstałe szkody. Jeżeli nie istnieje przedsiębiorca odpowiedzialny ani jego następca prawny, odpowiedzialność przejmuje Skarb Państwa, reprezentowany przez odpowiedni organ nadzoru górniczego. Ustawa Prawo geologiczne i górnicze nakłada na przedsiębiorstwa wydobywcze górniczy obowiązek naprawy szkód wyrządzonych działalnością górniczą (eksploatacji górniczej, ruchu zakładu górniczego).

Roszczenia odszkodowawcze z tytułu powstania szkód górniczych ulegają przedawnieniu po 5 latach od momentu dowiedzenia się (dnia dowiedzenia) o wyrządzonych szkodach. Zgodnie z ustawą Prawo geologiczne i górnicze, terminy przedawnienia roszczeń o naprawę szkód górniczych wynoszą 5 lat od momentu dowiedzenia się o wyrządzonych szkodach. Po upływie 5-letniego okresu przedawnienia zakład górniczy może uchylić się od naprawienia szkody.

Poszkodowany ma obowiązek podjąć próbę ugodowego zakończenia sporu z przedsiębiorcą górniczym przed wytoczeniem powództwa. Osoby poszkodowane mają prawo do dochodzenia roszczeń odszkodowawczych i mogą uzyskać odszkodowanie za zniszczenia powstałe, uszkodzenia powstałe oraz powstałą szkodę w wyniku szkód górniczych.

Profesjonalizm i doświadczenie: Dzięki naszemu doświadczeniu w prowadzeniu spraw o szkody górnicze, możemy zapewnić, że wszystkie kroki zostaną podjęte w sposób profesjonalny i skuteczny.

Podsumowanie – Rola właściciela w celu dochodzenia swoich roszczeń i klucz do sukcesu

Dziś to właściciel nieruchomości odpowiada za zabezpieczenie przed szkodami górniczymi, ale może dochodzić zwrotu kosztów od kopalni – jeśli istnieje realne zagrożenie dla budynku.

• Aktywna rola właściciela: To na właścicielu spoczywa inicjatywa i odpowiedzialność za podjęcie działań prewencyjnych. Jednak prawo zapewnia mu możliwość odzyskania poniesionych z tego tytułu wydatków.

• Kluczowe znaczenie dokumentacji: Niezwykle ważne jest zbieranie i przechowywanie wszelkich dokumentów związanych z zabezpieczeniami, a także potwierdzenie ich zasadności przez niezależne ekspertyzy. To fundament Twojego roszczenia.

• Obowiązek próby ugodowej: Poszkodowany ma obowiązek podjąć próbę ugodowego zakończenia sporu z przedsiębiorcą górniczym przed wytoczeniem powództwa. Dopiero po wyczerpaniu postępowania ugodowego poszkodowany nabywa uprawnienie do wszczęcia postępowania sądowego.

• Ustawowe zwolnienie z kosztów: Osoba poszkodowana posiada ustawowe zwolnienie od wszystkich kosztów w całym procesie sądowym, co czyni dochodzenie roszczeń mniej ryzykownym finansowo.

• Wsparcie w sporze: W razie sporu prawnego z kopalnią, wsparcie doświadczonej kancelarii jest nieocenione. Profesjonalni prawnicy pomogą Ci przejść przez wszystkie etapy procesu, od zgłoszenia roszczenia, przez negocjacje, aż po ewentualne postępowanie sądowe.

Skontaktuj się z nami – Pomoc w zakresie postępowania ugodowego na wyciągnięcie ręki

Jeśli Twoja nieruchomość znajduje się na terenie zagrożonym eksploatacją górniczą i zastanawiasz się nad zabezpieczeniem przed szkodami, lub już poniosłeś koszty i chcesz je odzyskać, skontaktuj się z nami! 

• Nasza pomoc: Pomożemy Ci bezpiecznie wykonać zabezpieczenie przed szkodami i odzyskać należne środki od kopalni. Nie ryzykuj utraty majątku ani poniesionych wydatków. Zaufaj specjalistom z Kompensata Sp. z o.o.  w Rudzie Śląskiej, Jastrzębiu Zdroju, Bytomiu, Rydułtowach, Imielinie, Bieruniu czy Radlinie.