Wysokość odszkodowania za szkody górnicze jest kwestią kluczową dla poszkodowanych właścicieli nieruchomości. Naprawienie szkody może nastąpić na dwa sposoby: poprzez przywrócenie stanu poprzedniego lub wypłatę świadczenia pieniężnego. Ważne jest również, aby pamiętać o terminach przedawnienia roszczeń, które mogą wpłynąć na możliwość uzyskania rekompensaty. W Kompensata Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej, Jastrzębiu Zdroju, Bytomiu, Rydułtowach, Imielinie, Bieruniu czy Radlinie wyjaśniamy zasady ustalania wysokości odszkodowania oraz istotne kwestie związane z przedawnieniem.
Gdy Twoja nieruchomość ucierpi w wyniku szkód górniczych, naturalne jest pytanie o to, jak duża rekompensata Ci przysługuje i w jakiej formie może ona zostać wypłacona. Prawo geologiczne i górnicze jasno określa zasady ustalania wysokości odszkodowania, dając poszkodowanym wybór między przywróceniem stanu poprzedniego a świadczeniem pieniężnym. Niezwykle istotne jest również świadomość terminów przedawnienia roszczeń, które mogą zadecydować o możliwości dochodzenia Twoich praw. W Kompensata Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej, Jastrzębiu Zdroju, Bytomiu, Rydułtowach, Imielinie, Bieruniu czy Radlinie, z doświadczeniem w sprawach o szkody górnicze, wyjaśniamy te kluczowe kwestie.
Wysokość odszkodowania za szkody górnicze
Naprawienie szkody górniczej może nastąpić albo przez przywrócenie do stanu poprzedniego lub wypłacenie świadczenia pieniężnego stanowiącego równowartość kosztów przywrócenia do stanu poprzedniego. Odszkodowanie pieniężne ustala się według cen z dnia ustalania odszkodowania, z uwzględnieniem kosztów naprawę szkody. Szkody mogą dotyczyć budynków, gruntu, infrastruktury oraz obiektów budowlanych, a częste przykłady to pęknięcia ścian, osiadanie fundamentów i inne zniszczenia powstałe w wyniku działalności górniczej. Zgodnie z art. 363 Kodeksu cywilnego, „gdyby przywrócenie stanu poprzedniego było niemożliwe albo gdyby pociągało za sobą dla zobowiązanego nadmierne trudności lub koszty, roszczenie poszkodowanego ogranicza się do świadczenia w pieniądzu”. Przedsiębiorca odpowiedzialny za szkodę ponosi odpowiedzialność za uszkodzenia powstałe w wyniku ruchu zakładu górniczego. Gdy nie istnieje taki podmiot ani jego następca prawny, odpowiedzialność przejmuje skarb państwa, reprezentowany przez właściwy organ nadzoru górniczego.
Przy dochodzeniu tego typu roszczeń pamiętać jednak należy o przedawnieniu – roszczenia o naprawienie szkód górniczych przedawniają się z upływem pięciu lat od dnia dowiedzenia się o szkodzie oraz od momentu dowiedzenia się o osobie odpowiedzialnej za jej naprawienia szkody, jednak każda sytuacja musi być indywidualnie oceniana. Po wejściu w życie znowelizowanej ustawy prawo geologiczne i górnicze, dla szkód sprzed 2012 r. mogą mieć zastosowanie wcześniejsze zasady przewidziane w znowelizowanej ustawy, w tym krótszy, 3-letni termin. Szkody mogą ujawnić się także wiele lat po eksploatacji górniczej, co ma kluczowe znaczenie dla dochodzenia roszczeń.
Zgłoszenie szkody należy złożyć na piśmie do zakładu górniczego lub przedsiębiorcy prowadzącego działalność górniczą na danym terenie, a wniosek o naprawienie szkody powinien zawierać opis uszkodzeń, datę ich zauważenia, lokalizację, zdjęcia oraz preferowany sposób naprawy szkody.
Przed wniesieniem sprawy wymagane jest przeprowadzenie postępowania ugodowego, które służy zawarcia ugody, a dopiero po wyczerpaniu postępowania ugodowego można iść dalej. W razie braku porozumienia albo gdy przedsiębiorca odmówi zawarcia ugody, możliwe jest skierowanie sprawy do sądu cywilnego i postępowanie sądowe. W sprawach dotyczących dochodzenie odszkodowania oraz roszczeń odszkodowawczych poszkodowany może korzystać ze zwolnienia z kosztów sądowych i z obowiązku uiszczenia kosztów sądowych.
Natomiast wysokość odszkodowania za szkody górnicze zależy przede wszystkim od rodzaju oraz zakresu szkód górniczych, którymi dotknięta jest dana nieruchomość, a także od spadek wartości nieruchomości i innych szkód, które ponosi właściciel nieruchomości. Kwoty zasądzane przez Sądy wahają się od kilku/kilkunastu tysięcy do nawet milionowych odszkodowań. Dla ustalenia należnego odszkodowania w sporze pomocna bywa opinii biegłego lub opinia biegłego sądowego.
Podsumowanie: wysokość odszkodowania i przedawnienie
Wysokość odszkodowania za szkody górnicze jest ustalana indywidualnie, w zależności od rozmiaru uszkodzeń, i może być wypłacona w formie pieniężnej lub rzeczowej. Niezwykle ważny jest pięcioletni termin przedawnienia, którego upływ może uniemożliwić dochodzenie roszczeń. Dlatego kluczowe jest szybkie działanie i konsultacja ze specjalistą.
