Szkody Górnicze: Ugoda czy Sąd? Zrozum Proces Dochodzenia Roszczeń 

Mieszkańcy terenów górniczych – zwłaszcza Śląska – od lat borykają się ze skutkami eksploatacji podziemnej. Pękające ściany, zapadające się fundamenty, uszkodzone drogi i ogrodzenia to codzienność wielu właścicieli nieruchomości. Negatywne konsekwencje działalności górniczej obejmują m.in. osiadanie terenu, pęknięcia, naruszenie konstrukcji budynku, uszkodzenia instalacji oraz deformacje gruntów. Szkody górnicze dotyczą nie tylko budynków, ale także infrastruktury i gruntów, wpływając na ich wartość i bezpieczeństwo. Kiedy szkoda już się pojawi, zaczyna się walka o rekompensatę. I tu pojawia się kluczowe pytanie: czy warto iść na ugodę z kopalnią, czy lepiej dochodzić swoich praw w sądzie? Kompensata Sp. z o.o. to firma zajmująca się profesjonalnymi usługami odszkodowawczymi w wielu miastach na terenie Śląska. Nasz zespół posiada wieloletnie doświadczenie i zapewnia indywidualne podejście do każdej sprawy, co pozwala skutecznie dochodzić roszczeń i maksymalizować wysokość odszkodowania. W Kompensata Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej, Jastrzębiu Zdroju, Bytomiu, Rydułtowach, Imielinie, Bieruniu czy Radlinie przygotowaliśmy praktyczny przewodnik dla osób poszkodowanych przez eksploatację górniczą, wyjaśniając co dzieje się po zgłoszeniu szkody i jakie opcje masz do wyboru.

Dla mieszkańców Śląska, szkody górnicze to nie tylko uszkodzone mury, ale i źródło stresu oraz niepewności co do przyszłości. Na terenie Śląska działalność górnicza prowadzona przez zakłady górnicze i przedsiębiorców podlega przepisom prawa geologicznego, które określają odpowiedzialność za szkody oraz rodzaje świadczeń przysługujących poszkodowanym. Gdy tylko pojawią się pierwsze objawy, natychmiast rozpoczyna się wyścig z czasem i skomplikowaną procedurą uzyskania odszkodowania. W Kompensata Sp. z o.o. wiemy, że jedno z najważniejszych pytań, jakie sobie wtedy zadajesz, brzmi: „Czy lepiej zawrzeć ugodę z kopalnią, czy może walczyć o swoje prawa w sądzie?”. Ten artykuł szczegółowo wyjaśnia, co następuje po zgłoszeniu szkody i jakie opcje masz do dyspozycji, aby podjąć świadomą i najlepszą dla siebie decyzję.

Szkody górnicze - co dzieje się po zgłoszeniu szkody do kopalni? 

Zgodnie z prawem geologicznym i górniczym, kopalnia ma obowiązek naprawienia szkody lub wypłaty odszkodowania za szkody górnicze. Obowiązek ten wynika z przepisów prawa geologicznego, które określają odpowiedzialność przedsiębiorcy za szkody górnicze oraz procedury wypłaty i dochodzenia odszkodowania. Po przyjęciu zgłoszenia szkody, kopalnia może:

• Uznać roszczenie w całości: W tym scenariuszu kopalnia zgadza się na Twoje warunki i proponuje pełną rekompensatę.

• Uznać je częściowo: Kopalnia akceptuje część Twojego roszczenia, ale proponuje niższą kwotę odszkodowania.

• Odrzucić roszczenie całkowicie: W tym przypadku kopalnia w ogóle nie uznaje swojej odpowiedzialności za powstałe szkody.

Wypłaty odszkodowań mogą obejmować zarówno odszkodowanie pieniężne, jak i świadczenia rzeczowe, a ich wysokość ustalana jest na podstawie kosztów naprawienia szkody lub przywrócenia stanu poprzedniego.

W dwóch ostatnich przypadkach poszkodowany ma wybór:

• Zaakceptować propozycję kopalni i podpisać ugodę: To szybsza ścieżka do uzyskania rekompensaty.

• Odrzucić ugodę i wystąpić na drogę sądową: To zazwyczaj dłuższa i bardziej wymagająca droga, ale może przynieść wyższe odszkodowanie.

W przypadku odmowy lub zaniżenia odszkodowania poszkodowany ma prawo ubiegać się o wyższą kwotę poprzez negocjacje, zawarcie ugody lub skierowanie sprawy do postępowania sądowego.

Dochodzenie odszkodowania w sądzie wymaga określenia rodzaju sprawy, przedstawienia dowodów na powstanie szkody oraz momentu dowiedzenia się o szkodzie, co ma wpływ na zastosowanie przepisów dotyczących przedawnienia roszczeń.

W przypadku braku odpowiedzialnego przedsiębiorcy odpowiedzialność za naprawienie szkody przejmuje skarb państwa lub następcy prawnego zakładu górniczego, zgodnie z przepisami uchylonej ustawy.

Dokumentacja szkody

Dokładna dokumentacja szkody górniczej to fundament skutecznego dochodzenia odszkodowania za szkody powstałe w wyniku działalności kopalni. Każdy poszkodowany właściciel nieruchomości powinien zadbać o to, by zebrać jak najwięcej dowodów potwierdzających zarówno sam fakt powstania szkody, jak i jej związek z eksploatacją górniczą. W praktyce oznacza to przygotowanie szczegółowych fotografii i filmów ukazujących uszkodzenia, sporządzenie opisu szkody oraz okoliczności jej ujawnienia, a także zgromadzenie danych kontaktowych świadków, którzy mogą potwierdzić zaistniałe zniszczenia.

Niezwykle istotne jest również posiadanie dokumentów potwierdzających własność lub posiadanie nieruchomości, na której wystąpiły szkody górnicze. Warto także dołączyć raporty z przeglądów technicznych, ekspertyzy budowlane czy geodezyjne, które precyzyjnie określą zakres i rodzaj uszkodzeń. Taka dokumentacja jest niezbędna zarówno na etapie postępowania ugodowego z kopalnią, jak i w przypadku konieczności skierowania sprawy na drogę sądową.

W procesie dochodzenia odszkodowania za szkody górnicze kluczowe jest również zachowanie wszelkiej korespondencji z kopalnią, decyzji administracyjnych oraz ewentualnych wyroków sądowych. Każdy dokument może mieć znaczenie dla wysokości należnych świadczeń i skuteczności dochodzenia roszczeń odszkodowawczych. Im bardziej szczegółowa i rzetelna dokumentacja, tym większa szansa na uzyskanie pełnej rekompensaty i naprawę szkód górniczych zgodnie z przepisami prawa geologicznego.