Szkody Górnicze: Czy Jednorazowa Wypłata Odszkodowania Zamyka Drogę do Dalszych Roszczeń?

Otrzymałeś odszkodowanie za szkody górnicze i zastanawiasz się, czy możesz jeszcze dochodzić dalszych roszczeń? A może podpisałeś ugodę i nie masz pewności, czy obejmuje ona wszystkie przyszłe szkody? To częste pytania wśród mieszkańców terenów górniczych. W Kompensata Sp. z o.o.  w Rudzie Śląskiej, Jastrzębiu Zdroju, Bytomiu, Rydułtowach, Imielinie, Bieruniu czy Radlinie wyjaśniamy, kiedy jednorazowe odszkodowanie zamyka drogę do dalszych roszczeń, a kiedy pozostawia otwartą furtkę do kolejnych rekompensat.

Dla wielu właścicieli nieruchomości dotkniętych szkodami górniczymi, otrzymanie jednorazowego odszkodowania wydaje się być końcem sprawy. Jednak w Kompensata Sp. z o.o.  wiemy, że rzeczywistość jest bardziej złożona. Często, mimo wypłaconej rekompensaty, pojawiają się nowe uszkodzenia lub pierwotne szkody się pogłębiają. W tym artykule wyjaśnimy Państwu, czym jest jednorazowe odszkodowanie za szkody górnicze, kiedy mimo jego otrzymania można dochodzić kolejnych roszczeń i dlaczego kluczowe jest monitorowanie stanu nieruchomości oraz analiza dokumentacji.

Szkody górnicze – Co oznacza jednorazowe odszkodowanie?

Jednorazowe odszkodowanie za szkody górnicze to świadczenie pieniężne wypłacone za konkretną, zgłoszoną szkodę. Najczęściej zakład górniczy przyznaje je po oględzinach, na podstawie zawartej ugody lub orzeczenia sądu.

• Brak automatycznego zakończenia sprawy: Choć jednorazowe odszkodowanie sugeruje zamknięcie tematu, w rzeczywistości nie zawsze oznacza to ostateczne zakończenie sprawy.
• Możliwe nowe okoliczności: Mogą wystąpić nowe okoliczności, takie jak:
• Pogłębiające się uszkodzenia budynku (np. powiększające się pęknięcia, dalsze osiadanie).
• Pojawienie się nowych szkód wynikających z tej samej eksploatacji górniczej (np. uszkodzenia w innej części nieruchomości, problemy z instalacjami).
• Ponowne zgłoszenie szkody: W takim przypadku poszkodowany może ponownie zgłosić szkodę górniczą, a nawet wystąpić z roszczeniami, jeśli wypłacone świadczenie nie pokryło wszystkich strat.
• Wartość monitorowania: Dlatego, mimo formalnego zakończenia sprawy, warto zachować całą dokumentację i monitorować stan nieruchomości. Odpowiedzialność zakładu górniczego nie wygasa automatycznie z chwilą wypłaty jednorazowego odszkodowania, chyba że strony wyraźnie się na to zgodzą.

Czy można dochodzić kolejnych roszczeń z tytułu szkód górniczych?

Tak – można dochodzić kolejnych roszczeń z tytułu szkód górniczych, o ile poszkodowany nie zrzekł się skutecznie dalszych roszczeń.

• Kiedy dalsze roszczenia są możliwe? Dalsze roszczenia są możliwe, gdy:
• Po wypłacie pierwotnego odszkodowania ujawniają się nowe szkody, które nie były znane w momencie pierwszej wyceny.
• Pierwotne uszkodzenia się pogłębiają, co wymaga dodatkowych napraw lub prowadzi do większych strat.
• Szkoda występuje na innej części nieruchomości, która nie była objęta wcześniejszym roszczeniem.
• Ugoda nie zawiera zapisu o zrzeczeniu się przyszłych roszczeń, co jest kluczowe dla możliwości ponownego dochodzenia rekompensaty.
• Komentarz eksperta: "Samo przyjęcie odszkodowania nie zawsze zamyka drogę do dalszych roszczeń. Kluczowe znaczenie ma treść ugody i to, czy obejmuje również szkody przyszłe lub nieznane w chwili jej podpisania." – adw. Barbara Kompensata specjalizująca się w dochodzeniu szkód górniczych (reprezentowana przez Kompensata Sp. z o.o. ).

Kiedy odszkodowanie zamyka drogę do dalszych roszczeń?

Drogę do ponownych roszczeń z tytułu szkód górniczych mogą zamknąć konkretne dokumenty.

• Ugoda zrzekająca się roszczeń: Ugoda zawarta w formie pisemnej lub aktu notarialnego, w której poszkodowany wyraźnie zrzeka się dochodzenia dalszych roszczeń z tytułu wszystkich lub konkretnych szkód, zarówno znanych, jak i przyszłych.
• Sądowe orzeczenie: Sądowe orzeczenie, które kompleksowo rozstrzyga zakres odpowiedzialności zakładu górniczego za dane szkody.
• Jasne i jednoznaczne zrzeczenie: Zgodnie z przepisami, takie zrzeczenie się roszczeń musi być jasne i jednoznaczne. W przypadku wątpliwości przyjmuje się wykładnię korzystną dla poszkodowanego, co oznacza możliwość ponownego wystąpienia z roszczeniem, np. w razie pojawienia się nowych szkód.

Jednorazowe odszkodowanie za szkody górnicze nie musi oznaczać definitywnego zakończenia sprawy. Jeśli pojawią się nowe uszkodzenia lub pierwotne się pogłębią, a Państwo nie zrzekliście się prawa do dalszych roszczeń, macie prawo ponownie dochodzić rekompensaty. W Kompensata Sp. z o.o.  pomagamy Państwu zrozumieć zawiłości prawne i skutecznie walczyć o swoje prawa. Jeśli masz wątpliwości co do swojej sytuacji lub potrzebujesz pomocy w dochodzeniu odszkodowania za szkody górnicze, skontaktuj się z nami! Zadzwoń lub wypełnij formularz kontaktowy, aby uzyskać bezpłatną konsultację.