Rola Ekspertyzy Technicznej i Prawnika w Dochodzeniu Odszkodowania za Szkody Górnicze 

Aby udowodnić, że szkoda wynika z działalności górniczej, niezbędne jest uzyskanie rzetelnej ekspertyzy technicznej. Rzeczoznawcy budowlani oraz geolodzy są w stanie wskazać, czy uszkodzenia mają charakter wynikający z oddziaływania procesów górniczych. Typowe zniszczenia budynków obejmują uszkodzenia fundamentów, stropów, instalacji wodno-kanalizacyjnych i elektrycznych, pęknięcia ścian, przechylenia obiektu oraz inne negatywne konsekwencje dla konstrukcji budynku i nieruchomości. W Kompensata Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej, Jastrzębiu Zdroju, Bytomiu, Rydułtowach, Imielinie, Bieruniu czy Radlinie podkreślamy znaczenie niezależnych ekspertyz i nowoczesnych technologii w dokumentowaniu szkód, a także rolę pomocy prawnej w negocjacjach z kopalnią i w przypadku postępowania sądowego. Zgłoszenie szkody powinno zawierać szczegółowy opis uszkodzeń oraz zdjęcia dokumentujące powstanie szkody w budynku lub na gruncie. Pamiętaj również o terminach przedawnienia roszczeń.

Proces dochodzenia odszkodowania za szkody górnicze to często skomplikowana batalia, w której bez specjalistycznej wiedzy i odpowiedniego wsparcia trudno o sukces. W praktyce, aby skorzystać z prawa ubiegać się o naprawę szkód górniczych, należy złożyć wniosek do odpowiedniego zakładu górniczego (kopalni), który jako przedsiębiorca odpowiada za zniszczenia powstałe w wyniku ruchu kopalni na terenie Śląska i innych regionach górniczych. Zgłoszenie roszczenia o naprawienie szkody wymaga złożenia odpowiednich dokumentów, a kopalnia ma ustawowy 30-dniowy termin na udzielenie odpowiedzi zgodnie z ustawą Prawo geologiczne i górnicze. Ekspertyza techniczna stanowi fundament wiarygodności Twojego roszczenia, a doświadczony adwokat, radca prawny lub zespół prawników jest Twoim przewodnikiem przez meandry negocjacji i procedur sądowych. Jeśli kopalnia nie odpowie w terminie, poszkodowany ma prawo wszcząć postępowanie sądowe. Odszkodowanie za szkody górnicze może być wypłacone w formie odszkodowania pieniężnego lub poprzez przywrócenie stanu poprzedniego nieruchomości, a jego wysokość ustala się na podstawie cen obowiązujących w dniu określenia odszkodowania. Świadczenia mogą obejmować także rekompensatę za spadek wartości nieruchomości oraz koszty naprawy poniesione przez poszkodowanego. W przypadku, gdy nie można ustalić przedsiębiorcy odpowiedzialnego za szkodę, odpowiedzialność przejmuje Skarb Państwa reprezentowany przez odpowiedni organ nadzoru górniczego. Proces dochodzenia roszczeń odszkodowawczych obejmuje próbę zawarcia ugody (postępowanie ugodowe) przed skierowaniem sprawy do sądu. W przypadku odmowy wypłaty odszkodowania lub niezadowalającej propozycji, sam poszkodowany ma prawo skierować sprawę do sądu cywilnego. W postępowaniu sądowym sąd ustala wysokość odszkodowania na podstawie zgromadzonych dowodów, a dokumenty z etapu przedsądowego są kluczowe w sprawach o naprawienie szkód górniczych. Przedawnienie roszczeń o naprawę szkód górniczych następuje po 5 latach od momentu dowiedzenia się o szkodzie, zgodnie z ustawą Prawo geologiczne i górnicze, a dla szkód powstałych przed 1 stycznia 2012 roku zastosowanie mają przepisy uchylonej ustawy (3 lata od momentu dowiedzenia się o szkodzie). Poniżej omówimy, dlaczego te elementy są tak ważne i jak prawidłowo wykorzystać je na każdym etapie dochodzenia rekompensaty, pamiętając o kluczowych terminach.

 Odpowiedzialność za szkody górniczych 

Czy ekspertyza techniczna jest niezbędna, aby uzyskać odszkodowanie za szkody górnicze? 

Aby udowodnić, że szkoda wynika z działalności górniczej, niezbędne jest uzyskanie rzetelnej ekspertyzy technicznej. Rzeczoznawcy budowlani oraz geolodzy są w stanie wskazać, czy uszkodzenia mają charakter wynikający z oddziaływania procesów górniczych. Ekspertyza powinna obejmować ocenę uszkodzeń fundamentów, stropów, instalacji (wodociągowych, elektrycznych i innych), pęknięć ścian oraz innych elementów obiektu i budynku. Szkody górnicze to zniszczenia powstałe bezpośrednio na skutek działalności przedsiębiorstwa górniczego. Warto:

• Zlecić niezależną ekspertyzę techniczną: Profesjonalna opinia rzeczoznawcy budowlanego, geologa czy specjalisty w dziedzinie geotechniki pomoże w ustaleniu, czy powstałe uszkodzenia są wynikiem działalności górniczej, czy też mają inne przyczyny.

• Wykorzystanie nowoczesnych technologii: Coraz częściej w procesach tego typu wykorzystywane są zaawansowane technologie, takie jak skanowanie laserowe 3D, które umożliwia dokładne odwzorowanie stanu technicznego obiektów budowlanych i terenu. Dzięki tej metodzie można uzyskać precyzyjne dane dotyczące zniszczeń i ich ewentualnego związku z działalnością górniczą.

Negocjacje z kopalnią a odszkodowanie za szkody górnicze 

Aby uzyskać odszkodowanie za szkody górnicze, poszkodowany powinien złożyć zgłoszenie szkody do odpowiedniej kopalni. Zgłoszenie polega na formalnym złożeniu wniosku o odszkodowanie lub naprawę szkód. Kopalnia ma ustawowy 30-dniowy termin na udzielenie odpowiedzi na taki wniosek. Jeśli kopalnia nie odpowie w tym terminie, poszkodowany ma prawo ubiegać się o odszkodowanie na drodze sądowej, wszczynając postępowanie przed sądem.

Kiedy zgromadzimy dokumentację i ekspertyzy, czas na negocjacje z kopalnią lub przedsiębiorstwem górniczym:

• Negocjacje wysokości odszkodowania za szkody górnicze: Na podstawie zgromadzonej dokumentacji i ekspertyz można rozpocząć rozmowy z odpowiedzialnym przedsiębiorstwem górniczym. Negocjacje mogą dotyczyć zarówno wysokości odszkodowania, jak i zakresu niezbędnych prac naprawczych. Przed skierowaniem sprawy do sądu, konieczne jest wszczęcie postępowania ugodowego oraz dążenie do zawarcia ugody z kopalnią. Zawarcie ugody jest etapem wymaganym przed ewentualnym postępowaniem sądowym.

• Pomoc prawna: W przypadku, gdy negocjacje nie przyniosą oczekiwanego rezultatu lub przedsiębiorstwo górnicze odmówi przyjęcia odpowiedzialności, warto skorzystać z pomocy prawnej. W procesie dochodzenia roszczeń za szkody górnicze poszkodowany może liczyć na wsparcie prawników, w tym adwokata lub radcy prawnego, którzy specjalizują się w tej dziedzinie. Tacy prawnicy pomogą w przygotowaniu zgłoszenia, złożeniu wniosku, przeprowadzeniu postępowania ugodowego, a w razie konieczności – reprezentacji przed sądem. Prawnik pomoże w gromadzeniu dalszych dowodów, a także doradzi w zakresie strategii postępowania, dbając o ochronę interesów poszkodowanego na każdym etapie sprawy.

Termin zgłoszenia roszczenia 

Pamiętaj, że zgodnie z przepisami prawa geologicznego i górniczego, termin zgłoszenia roszczenia wynosi 5 lat od momentu dowiedzenia się o szkodzie lub od momentu, w którym mogłeś się dowiedzieć, że szkoda jest wynikiem działalności górniczej. Przedawnienie roszczenia liczy się właśnie od momentu dowiedzenia się o szkodzie, a nie od daty jej powstania. Zgłoszenie roszczenia o naprawę szkód górniczych nie przerywa biegu przedawnienia. W przypadku szkód powstałych przed 1 stycznia 2012 roku zastosowanie mają przepisy uchylonej ustawy, które przewidywały 3-letni okres przedawnienia liczony od momentu dowiedzenia się o szkodzie. Ustawodawca wprowadził te regulacje w ustawie Prawo geologiczne i górnicze, określając zasady odpowiedzialności oraz terminy przedawnienia roszczeń. Warto pamiętać, że właściwe zastosowanie przepisów ustawy oraz znajomość momentu dowiedzenia się o szkodzie mają kluczowe znaczenie dla skutecznego dochodzenia odszkodowania za szkody górnicze.

Podsumowanie

Udowodnienie, że szkoda na gruncie wynika z eksploatacji górniczej, jest procesem wymagającym starannego zebrania dokumentacji, przeprowadzenia ekspertyz technicznych oraz skutecznego zgłoszenia roszczenia do odpowiednich instytucji. Gromadzenie dokumentów, wykonanie oględzin oraz współpraca z rzeczoznawcami technicznymi stanowi podstawę do skutecznego dochodzenia roszczeń. W przypadku trudności w uzyskaniu odszkodowania, pomoc prawnika specjalizującego się w szkodach górniczych jest nieoceniona, zapewniając wsparcie na każdym etapie procesu dochodzenia roszczeń i obrony Twoich interesów.