Szkody górnicze to uszkodzenia nieruchomości spowodowane ruchem zakładu górniczego, za które właściciel może dochodzić odszkodowania na zasadach określonych w Prawie geologicznym i górniczym. Gdy kopalnia odmawia wypłaty odszkodowania za szkody górnicze albo proponowane rozliczenie nie pokrywa strat, po obowiązkowym etapie ugodowym pozostaje postępowanie sądowe, a kluczowym dowodem staje się opinia biegłego odpowiedniej specjalności.
Dla właścicieli domów, mieszkań, budynków gospodarczych i gruntów, którzy chcą ustalić, czy uszkodzenia mają związek z działalnością kopalni i jak skutecznie dochodzić rekompensaty, to właśnie opinia biegłego najczęściej przesądza o wyniku sprawy. W Kompensata Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej, Jastrzębiu Zdroju, Bytomiu, Rydułtowach, Imielinie, Bieruniu czy Radlinie wyjaśniamy, jaką rolę pełni dowód z opinii biegłego w sprawach o odszkodowania za szkody górnicze, jakich specjalistów sąd najczęściej powołuje oraz dlaczego bez takiej opinii trudno wykazać przed sądem związek szkody z ruchem kopalni i należną wysokość odszkodowania.
Dowód z opinii biegłego
Jeśli kopalnia odmówi wypłaty odszkodowania za szkody górnicze, konieczne jest złożenie pozwu do sądu. Należy w nim określić wysokość żądanego odszkodowania. Gdy polubowne rozwiązanie sporu nie przyniesie efektu, poszkodowany może wystąpić do sądu dopiero po wyczerpaniu postępowania ugodowego, bo taki etap poprzedza proces i wynika z ustawy Prawo geologiczne i górnicze. Wówczas kluczowym dowodem w sprawie o świadczenie finansowe za szkody spowodowane ruchem kopalni jest opinia biegłego sądowego odpowiedniej specjalności. W przypadku postępowań o uzyskanie odszkodowania za szkody górnicze są to najczęściej biegli z zakresu szkód górniczych i geologii. Często bierze się również pod uwagę opinie biegłych z zakresu budownictwa i szacowania nieruchomości. Sąd merytorycznie rozpoznający sprawę oprze swoje rozstrzygnięcie głównie o opinie biegłych sporządzone na potrzeby postępowania.
Podsumowanie roli biegłego w procesie naprawy szkód górniczych
Opinia biegłego jest nieodzownym elementem postępowania sądowego o odszkodowanie za szkody górnicze. Dochodzenie odszkodowania w takich sprawach reguluje ustawa Prawo geologiczne i górnicze, a co do zasady odpowiedzialność za naprawienia szkody ponosi przedsiębiorca prowadzący działalność górniczą. Chodzi o szkody spowodowane ruchem kopalni, czyli uszkodzenia powstałe w wyniku ruchu zakładu górniczego i działalności górniczej, takie jak pęknięcia ścian, popękane ściany czy osiadanie fundamentów. Jej rola jest decydująca, ponieważ to na jej podstawie sąd ustala związek przyczynowy oraz wysokość należnej rekompensaty. Taka opinia biegłego sądowego ma kluczowe znaczenie dla ustalenia związku szkody z działalnością górniczą oraz tego, jaka powinna być wysokość odszkodowania. Roszczenia mogą obejmować przywrócenie stanu poprzedniego albo odszkodowanie pieniężne, w tym w formie świadczenia pieniężnego, gdy nie da się odtworzyć stanu poprzedniego lub wystąpił spadek wartości nieruchomości. Zapewnienie rzetelnej i kompleksowej opinii to jeden z kluczowych elementów sukcesu w tego typu sprawach. Dokumentacja szkody ma kluczowe znaczenie, jeśli chcesz uzyskać odszkodowanie w sporze z kopalnią. Powinna obejmować dokumenty potwierdzające tytuł prawny do nieruchomości, zdjęcia oraz opis uszkodzeń, a także stanowić podstawę do pomocy prawnej. Roszczenia o naprawę szkód górniczych przedawniają się po 5 latach od dnia dowiedzenia się o szkodzie i o osobie odpowiedzialnej. Jeśli nie można ustalić sprawcy, odpowiada przedsiębiorca uprawniony do prowadzenia działalności na tym terenie w dniu ujawnienia szkody, a gdy taki podmiot ani jego następca nie istnieje, odpowiedzialność przejmuje Skarb Państwa reprezentowany przez właściwy organ nadzoru górniczego.
