Odszkodowania za Szkody Górnicze: Zalety, Wady i Ryzyka Klauzul Jednostronnie Narzuconych

Ugoda to porozumienie pomiędzy poszkodowanym a kopalnią, które umożliwia zakończenie sprawy bez konieczności udziału sądu. Może obejmować wypłatę określonej kwoty odszkodowania, naprawę szkód przez kopalnię lub jej podwykonawcę, bądź połączenie obu tych opcji. W Kompensata Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej, Jastrzębiu Zdroju, Bytomiu, Rydułtowach, Imielinie, Bieruniu czy Radlinie analizujemy, jakie są zalety i wady zawierania ugody w sprawach o szkody górnicze, ze szczególnym uwzględnieniem ryzyka zaniżonej wyceny i zrzeczenia się dalszych roszczeń. Szczególnie na terenie Śląska, w tym w Katowicach, eksploatacja górnicza powoduje liczne szkody, a te obszary są wyjątkowo narażone na negatywne konsekwencje działalności górniczej. Szkoda powstała w wyniku działalności górniczej (eksploatacji górniczej) stanowi podstawę do dochodzenia odszkodowania pieniężnego lub naprawienia szkody. Ustawy, w tym prawo geologiczne, określają odpowiedzialność przedsiębiorcy prowadzącego ruch kopalni oraz procedury dochodzenia roszczeń odszkodowawczych. Zawarcie ugody i postępowania ugodowego są etapami dochodzenia odszkodowania, a ich brak otwiera drogę do postępowania sądowego. Przepisy uchylonej ustawy mogą mieć zastosowanie do starszych spraw, co wpływa na terminy przedawnienia roszczeń.

Decyzja o zawarciu ugody z kopalnią w sprawie szkód górniczych bywa kusząca ze względu na obietnicę szybkiego rozwiązania problemu. Jednak za pozorną prostotą kryją się istotne konsekwencje, które mogą wpłynąć na wysokość odszkodowania i Twoje prawa w przyszłości. W Kompensata Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej, Jastrzębiu Zdroju, Bytomiu, Rydułtowach, Imielinie, Bieruniu czy Radlinie, z myślą o poszkodowanych, dokładnie analizujemy, czym jest ugoda, jakie korzyści może przynieść, ale przede wszystkim – jakie pułapki na Ciebie czekają. Negatywne konsekwencje szkód górniczych dla obiektów budowlanych obejmują m.in. pęknięcia, uszkodzenia fundamentów i stropów, zniszczenia oraz wpływ na grunty. Zrozumienie tych aspektów jest kluczowe, aby nie zrezygnować z należnej rekompensaty. W praktyce zawarcie ugody wiąże się z koniecznością dokładnej analizy jej zapisów przez prawników, adwokata lub radcę prawnego, a także z możliwością skorzystania z doświadczenia specjalistów. Ustawodawca przewidział możliwość przywrócenia stanu poprzedniego lub wypłaty odszkodowania pieniężnego, jeśli przywrócenie jest niemożliwe. Złożenie wniosku o odszkodowanie oraz dochodzenie odszkodowania wymaga wykazania związku między powstaniem szkody a działalnością kopalni, a w przypadku braku przedsiębiorcy odpowiedzialność przejmuje następca prawny, najczęściej Skarb Państwa.

Czym jest ugoda za szkody górnicze? 

Ugoda to porozumienie pomiędzy poszkodowanym a kopalnią, które umożliwia zakończenie sprawy bez konieczności udziału sądu. Zawarcie ugody jest formalnym etapem postępowania ugodowego i może obejmować różne świadczenia na rzecz poszkodowanego, w tym zarówno naprawienie szkody, jak i wypłatę odszkodowania pieniężnego.

Może obejmować:

• wypłatę określonej kwoty odszkodowania pieniężnego,

• naprawę szkód przez kopalnię lub jej podwykonawcę (przywrócenie stanu poprzedniego),

• bądź połączenie obu tych opcji, czyli częściową naprawę i wypłatę odszkodowania pieniężnego.

Poszkodowany ma prawo ubiegać się o naprawienie szkody poprzez przywrócenie stanu poprzedniego lub wypłatę odszkodowania pieniężnego. Jeżeli przywrócenie stanu poprzedniego jest niemożliwe, przysługuje mu odszkodowanie pieniężne.

Zgłoszenie szkody górniczej

Zgłoszenie szkody górniczej to pierwszy, niezwykle ważny krok na drodze do uzyskania należnego odszkodowania za szkody powstałe w wyniku działalności górniczej. Każdy poszkodowany, który zauważył uszkodzenia budynku, gruntu czy instalacji, powinien jak najszybciej złożyć wniosek o naprawę szkód górniczych do zakładu górniczego odpowiedzialnego za eksploatację na danym terenie. W zgłoszeniu należy szczegółowo opisać powstałe szkody, ich zakres oraz okoliczności, w jakich doszło do zniszczeń.

W sytuacji, gdy nie jest jasne, który zakład górniczy odpowiada za powstałe szkody, poszkodowany ma prawo skierować wniosek do Skarbu Państwa. W takich przypadkach Skarb Państwa, reprezentowany przez odpowiedni organ nadzoru górniczego, przejmuje odpowiedzialność za naprawę szkód górniczych.

Zgłoszenie szkody górniczej powinno być sporządzone w formie pisemnej, a dla własnego bezpieczeństwa warto zachować kopię złożonego wniosku. Po otrzymaniu zgłoszenia zakład górniczy ma 30 dni na udzielenie odpowiedzi. Jeśli odpowiedź nie nadejdzie w tym terminie lub będzie niesatysfakcjonująca, poszkodowany może rozważyć skierowanie sprawy na drogę postępowania sądowego.

Należy pamiętać, że samo zgłoszenie szkody górniczej nie przerywa biegu przedawnienia roszczeń odszkodowawczych. Zgodnie z przepisami, roszczenia o naprawę szkód górniczych przedawniają się po 5 latach od momentu dowiedzenia się o szkodzie. Dlatego tak ważne jest, aby nie zwlekać ze zgłoszeniem i na bieżąco monitorować stan swojej nieruchomości.

W procesie zgłaszania szkody górniczej oraz dochodzenia odszkodowania warto skorzystać z pomocy doświadczonego radcy prawnego lub adwokata. Profesjonalne wsparcie pozwala uniknąć błędów formalnych i zwiększa szanse na uzyskanie pełnej rekompensaty za powstałe szkody. Świadomość swoich praw i obowiązków to klucz do skutecznego dochodzenia roszczeń odszkodowawczych za szkody górnicze.

 Zalety ugody: 

Ugoda ma swoje zalety, takie jak:

• Szybkość: Można ją zawrzeć w ciągu kilku tygodni, co jest znacznie szybsze niż proces sądowy.

• Mniej stresu i kosztów: Brak rozpraw sądowych i formalności oznacza mniejsze obciążenie psychiczne i finansowe, ponieważ unikasz początkowych opłat sądowych i kosztów prawnika.

• Prostota: Podpisanie dokumentu kończy sprawę w prosty sposób, bez dalszych komplikacji.

Zawarcie ugody w ramach postępowania ugodowego może być korzystne, jeśli świadczenia oferowane przez kopalnię są adekwatne do poniesionych szkód.

 Wady ugody: 

Niemniej jednak, ugoda wiąże się z pewnymi wadami:

• Zaniżona wycena szkód: Często kopalnie proponują zaniżoną wycenę szkód, licząc na to, że poszkodowany nie będzie miał wystarczających środków ani siły, by walczyć dalej.

• Zrzeczenie się dalszych roszczeń: Co więcej, podpisując ugodę, zrzekasz się prawa do dochodzenia dalszych roszczeń związanych z tą samą szkodą. Oznacza to, że jeśli problem się pogłębi, nie będziesz mógł ponownie żądać rekompensaty.

• Niekorzystne zapisy: Dokumenty ugodowe mogą również zawierać zapisy korzystne głównie dla kopalni, co może ograniczać możliwości przyszłego dochodzenia sprawiedliwości. Ważne jest, aby dokładnie je przeanalizować.

Podpisanie niekorzystnej ugody może mieć poważne negatywne konsekwencje dla poszkodowanego, zarówno finansowe, jak i prawne. W przypadku sporu z kopalnią często jedynym rozwiązaniem jest skorzystanie z pomocy prawników i koniecznością podjęcia działań prawnych, aby skutecznie dochodzić odszkodowania za szkody górnicze.