Odszkodowania za Szkody Górnicze: Co Robić, Gdy Kopalnia Uznaje Tylko Część Twojej Szkody?

Eksploatacja górnicza może spowodować liczne uszkodzenia – od drobnych rys aż po poważne naruszenia konstrukcji budynku czy zapadanie się gruntu. Kiedy zgłaszasz taką szkodę do kopalni, liczysz na sprawiedliwe odszkodowanie. Problem w tym, że często kopalnia uznaje tylko część roszczenia, a resztę – ignoruje. W takiej sytuacji stajesz przed poważnym wyborem: czy podpisać częściową ugodę, ryzykując utratę reszty odszkodowania za szkody górnicze? Czy iść do sądu, by zawalczyć o pełną rekompensatę? W Kompensata Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej, Jastrzębiu Zdroju, Bytomiu, Rydułtowach, Imielinie, Bieruniu czy Radlinie wyjaśniamy, co oznacza „częściowe uznanie szkody” i jakie pułapki czyhają na poszkodowanych.

Dla wielu mieszkańców Śląska, szkody górnicze to niestety codzienność. Od pękających ścian po osiadające podjazdy – uszkodzenia mogą być różnorodne. Szkody górnicze mogą powodować znaczne straty materialne dla właścicieli nieruchomości, a ich skutki mogą ujawniać się zarówno w trakcie prowadzenia działalności górniczej, jak i wiele lat później. Wyróżniamy różne rodzaje szkód górniczych, takie jak pęknięcia ścian, osiadanie terenu, zapadliska czy zniszczenia upraw i infrastruktury. Właściciele gruntów i budynków na terenach eksploatowanych przez kopalnie powinni regularnie sprawdzać stan osiadania terenu. Gdy zgłaszasz szkodę do kopalni, często spotykasz się z sytuacją, w której uznana zostaje tylko jej część. W przypadku szkód górniczych kluczowe jest szybkie działanie od momentu dowiedzenia się o szkodzie, aby nie utracić prawa do dochodzenia roszczeń. To moment, w którym musisz podjąć kluczową decyzję: czy przyjąć ograniczoną rekompensatę, czy walczyć o pełne odszkodowanie? Poszkodowani powinni skorzystać z pomocy prawnej, aby skutecznie uzyskać odszkodowanie od przedsiębiorcy odpowiedzialnego za szkody. W Kompensata Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej, Jastrzębiu Zdroju, Bytomiu, Rydułtowach, Imielinie, Bieruniu czy Radlinie wyjaśniamy, co oznacza „częściowe uznanie szkody” i dlaczego nieprzemyślana ugoda może pozbawić Cię reszty należnych środków.

Wprowadzenie do szkód górniczych

Szkody górnicze to realny problem dla tysięcy właścicieli nieruchomości na terenach eksploatowanych przez kopalnie, zwłaszcza na Śląsku. Osiadanie gruntu, pęknięcia ścian, zniszczenia upraw czy uszkodzenia infrastruktury to tylko niektóre z konsekwencji działalności górniczej. Warto wiedzieć, że powstałe szkody górnicze mogą prowadzić do znacznych strat materialnych, a ich skutki często ujawniają się po dłuższym czasie od zakończenia wydobycia. Dlatego tak ważne jest, by osoby poszkodowane znały swoje prawa i wiedziały, jak skutecznie dochodzić należnego odszkodowania. Przepisy prawa geologicznego i górniczego jasno określają, kto i w jakim zakresie odpowiada za naprawę szkód górniczych, co daje poszkodowanym realną szansę na uzyskanie rekompensaty i przywrócenie nieruchomości do stanu sprzed powstania szkody.

Prawna regulacja zagadnienia szkód górniczych

Zgodnie z przepisami prawa geologicznego i górniczego, przedsiębiorca prowadzący zakład górniczy ponosi pełną odpowiedzialność za szkody wyrządzone ruchem zakładu górniczego. Odpowiedzialność ta obejmuje zarówno uszkodzenia budynków, jak i inne szkody materialne, które powstały w wyniku działalności górniczej. Przedsiębiorca górniczy ma obowiązek naprawienia szkody – najczęściej poprzez przywrócenie stanu poprzedniego nieruchomości, a jeśli to niemożliwe, poprzez wypłatę odszkodowania pieniężnego. Właściciel nieruchomości ma prawo żądać odszkodowania nie tylko za już powstałe szkody, ale także domagać się od kopalni podjęcia działań zapobiegawczych oraz złożenia odpowiedniego zabezpieczenia w przypadku zagrożenia szkodą. Prawo geologiczne i górnicze chroni interesy poszkodowanych, dając im narzędzia do skutecznego dochodzenia roszczeń i egzekwowania naprawienia szkody.

Co znaczy „częściowe uznanie szkody”? 

To sytuacja, w której kopalnia zgadza się z Tobą tylko częściowo – uznaje, że pewne elementy uległy zniszczeniu wskutek działalności zakładu górniczego, ale nie wszystkie.

Przykład: We wniosku o odszkodowanie za szkody górnicze zgłoszone zostały:

• pęknięcia ścian,

• osunięcie ogrodzenia,

• szkody w nawierzchni podjazdu,

• trudności z otwieraniem okien i drzwi,

• przechył budynku,

• uszkodzenia stolarki okiennej i drzwiowej,

• zalania budynków,

• zniszczenia dróg i mostów,

• uszkodzenia sieci wodociągowej i kanalizacyjnej,

• zniszczenia upraw rolnych i lasów.

Zniszczenia powstałe w wyniku działalności zakładu górniczego mogą dotyczyć różnych obiektów budowlanych oraz infrastruktury.

Kopalnia odpowiada:

• „Pęknięcia ścian – tak, naprawimy lub wypłacimy 8 000 zł”

• „Ogrodzenie, podjazd i drzwi – to nie są szkody górnicze”

Przedsiębiorca odpowiedzialny za działalność zakładu górniczego powinien uwzględniać wszystkie rodzaje szkód, w tym te dotyczące upraw rolnych i infrastruktury.

W efekcie kopalnia proponuje częściową ugodę – na uznaną część.

Co warto wiedzieć zanim podpiszesz ugodę z kopalnią? 

Wielu poszkodowanych popełnia kluczowy błąd – podpisuje ugodę „na część”, nie zdając sobie sprawy, że:

• zawarcie ugody z kopalnią oznacza zrzeczenie się dalszych roszczeń odszkodowawczych za daną szkodę, zarówno w zakresie naprawy szkody, jak i zrekompensowania strat – również w zakresie, który kopalnia właśnie odrzuciła.

Przed podpisaniem ugody warto skonsultować się z prawnikiem, aby w pełni zrozumieć konsekwencje prawne i nie utracić prawa do dalszych roszczeń.

Postępowanie sądowe

Jeśli postępowanie ugodowe z zakładem górniczym nie przynosi oczekiwanych rezultatów, poszkodowany ma prawo wszcząć postępowanie sądowe w celu dochodzenia swoich roszczeń. W praktyce oznacza to, że po wyczerpaniu postępowania ugodowego sprawa może trafić do sądu, gdzie właściciel nieruchomości może domagać się pełnego odszkodowania za szkody górnicze lub przywrócenia stanu poprzedniego. Co istotne, osoby poszkodowane są zwolnione z obowiązku uiszczenia kosztów sądowych, a kancelarie specjalizujące się w tego typu sprawach nie pobierają opłat wstępnych za rozpoczęcie postępowania. Dodatkowo, nie ma konieczności wpłacania zaliczki na opinię biegłego, co znacznie ułatwia dostęp do sądu. W toku procesu można żądać zarówno remontu i naprawy szkód przez zakład górniczy, jak i wypłaty odszkodowania, które pozwoli na samodzielne zrekompensowanie strat. Dzięki temu poszkodowani mają realną szansę na uzyskanie sprawiedliwej rekompensaty za powstałe szkody górnicze.