Działalność wydobywcza kopalni często jest źródłem szkód górniczych, które mogą dotknąć zarówno właścicieli budynków, jak i gruntów. Pęknięcia murów, osuwanie się gruntów czy uszkodzenia systemów wodociągowych to częste konsekwencje. Osoby poszkodowane mogą zgłaszać swoje roszczenia do kopalni w celu uzyskania rekompensaty finansowej lub naprawy szkody. Co jednak zrobić, gdy kopalnia odrzuca roszczenie o odszkodowanie za szkody górnicze? W Kompensata Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej, Jastrzębiu Zdroju, Bytomiu, Rydułtowach, Imielinie, Bieruniu czy Radlinie podpowiadamy, jak skutecznie przeanalizować decyzję kopalni i jakie dowody są kluczowe.
Odrzucenie roszczenia o odszkodowanie za szkody górnicze przez kopalnię może być frustrujące, ale to nie oznacza końca Twojej walki o rekompensatę. Kluczowe jest zrozumienie przyczyn odmowy i skuteczne uzupełnienie braków w Twojej sprawie. W Kompensata Sp. z o.o. w Rudzie Śląskiej, Jastrzębiu Zdroju, Bytomiu, Rydułtowach, Imielinie, Bieruniu czy Radlinie wiemy, jak ważne jest odpowiednie przygotowanie. Poniżej przedstawiamy, jak krok po kroku przeanalizować decyzję kopalni i jakie dowody są niezbędne, aby wzmocnić Twoje roszczenie i zwiększyć szanse na pomyślne rozwiązanie.
Analiza decyzji kopalni w sprawie odszkodowania za szkody górnicze
W przypadku otrzymania od kopalni decyzji odrzucającej roszczenie dotyczące odszkodowania za szkody górnicze, należy ją kompleksowo przeanalizować pod kątem tego, czy chodzi o zniszczenia powstałe w wyniku ruchu zakładu górniczego. Uzasadnienie decyzji powinno wyjaśnić sytuację i wskazać na uchybienia, które stanowiły przyczyny odmowy. Często taką przyczyną są braki proceduralne w zgłoszeniu bądź też brak wystarczających dowodów na to, że szkoda powstała w wyniku działalność górniczą danego zakładu, np. przez pęknięcia ścian, popękane ściany, osiadanie fundamentów lub osiadanie budynku. W takiej sprawie odpowiedzialność za szkodę co do zasady ponosi odpowiedzialność przedsiębiorca prowadzący ruch zakładu górniczego za szkody wyrządzone ruchem zakładu górniczego i obowiązek naprawienia szkody. Gdy nie da się jednoznacznie ustalić sprawcy, odpowiada podmiot, który w dniu ujawnienia szkody ma prawo prowadzić działalność górniczą na danym terenie. Jeżeli nie istnieje przedsiębiorca odpowiedzialny ani jego następca prawny, odpowiedzialność może przejąć Skarb Państwa reprezentowany przez właściwy organ nadzoru górniczego także wtedy, gdy kopalnie upadają. Podstawę tych zasad określa ustawy Prawo geologiczne i górnicze jako prawna regulacja dochodzenia roszczeń, a roszczenia o naprawienie szkody co do zasady przedawniają się po 5 latach od momentu dowiedzenia się o szkodzie oraz o osobie zobowiązanej do jej naprawienia, przy czym szkody górnicze mogą ujawnić się także wiele lat po zakończeniu eksploatacji; przy szkodach sprzed 2012 r. stosowano wcześniej termin 3-letni.
Szkody górnicze – jak ważne jest uzupełnienie dokumentacji i zebranie dowodów?
W przypadku odrzucenia roszczenia dotyczącego odszkodowania za szkody górnicze warto skupić się na uzupełnieniu i uporządkowaniu zgromadzonych dowodów; poszkodowany powinien uporządkować materiał do dochodzenia roszczeń i naprawę szkód górniczych, ponieważ dokumentacja ma kluczowe znaczenie dla roszczeń i tego, by uzyskać odszkodowanie:
Zdjęcia szkód: Powinny przedstawiać stan nieruchomości, rozmiar uszkodzeń i zniszczeń oraz ich charakter na zdjęciach i w opisach technicznych; warto dokumentować także pęknięcia ścian nośnych, zalane piwnice oraz inne szkody dotykające obiektów budowlanych.
Ekspertyzy rzeczoznawców: Określają przyczyny powstania szkód. Warto skorzystać z usług specjalisty posiadającego doświadczenie w sprawach związanych z działalnością górniczą; taka opinia pozwala na oszacowanie rozmiarów wyrządzonej szkody i określa, czy szkoda powstała na skutek działalności górniczej. Szkody mogą dotyczyć budynków, gruntu i infrastruktury, a także powodować spadek wartości nieruchomości; ma to znaczenie zwłaszcza wtedy, gdy właściciel nieruchomości ponosi realną stratę majątkową. W razie braku porozumienia i gdy rozpocznie się postępowanie sądowe, opinia biegłego sądowego lub opinii biegłego może mieć znaczenie dla ustalenia, jaka będzie wysokość odszkodowania. W sądzie liczą się dowody i opinie biegłych, a nie same twierdzenia stron.
Mapy geologiczne: Mogą wskazać, że szkoda miała związek z prowadzeniem działalności górniczej w danym rejonie i potwierdzać uszkodzenia powstałe wyniku działalności górniczej oraz procesy długofalowe związane z ruchami górotworu, w tym zaburzenia wód gruntowych.
Zniszczenia mogą obejmować także obniżenie jakości gruntu i szkody na terenie Śląska, gdzie takie przypadki są częste.
Zgłoszenie szkody powinno zostać złożone na piśmie do zakładu górniczego odpowiedzialnego za szkodę, wraz z dokumentami potwierdzającymi tytuł prawny do nieruchomości; poszkodowany jako właściciel nieruchomości składa dokumenty potwierdzające tytuł prawny i może wskazać dłuższy termin, jeżeli przedsiębiorca nie zmierza do zawarcia ugody. Przed wniesieniem pozwu konieczne jest przeprowadzenie postępowania ugodowego i po wyczerpaniu postępowania ugodowego można kierować sprawę dalej; kopalnia ma 30 dni na zawarcia ugody, a gdy przedsiębiorca odmówi zawarcia ugody, możliwe jest postępowanie sądowe. To etap, który poprzedza sąd i ma służyć szybszemu rozwiązaniu sporu bez obowiązku uiszczenia kosztów sądowych.
Także korespondencja z kopalnią może posłużyć jako dowód na dalszych etapach sporu dotyczącego szkód górniczych. Skorzystanie z pomocy prawnej może ułatwić dochodzenie odszkodowania oraz wypłaty odszkodowania, zwłaszcza gdy przewlekanie ugody może zostać ocenione jako nadużycie prawa podmiotowego albo naruszenie prawa podmiotowego. Jeżeli nie jest możliwe przywrócenie stanu poprzedniego, można dochodzić odszkodowanie pieniężne albo świadczenia pieniężnego za naprawę szkód.
