Naprawa Szkód Górniczych: Remont czy Odszkodowanie Gotówkowe? Jak Wybrać Najlepszą Opcję?

 

 

 

Moment, w którym kopalnia uznaje swoją odpowiedzialność za szkody górnicze w Państwa domu, to istotny przełom. Teraz jednak pojawia się kluczowe pytanie, które zaważy na przyszłym komforcie i bezpieczeństwie Państwa rodziny: wybrać remont wykonany na koszt kopalni czy odszkodowanie pieniężne, pozwalające na samodzielne zarządzanie naprawą? Oba rozwiązania mają swoje plusy i minusy, a podjęcie właściwej decyzji może być wyzwaniem. W Kompensata Sp. z o.o.  rozumiemy te dylematy i jesteśmy tutaj, aby Państwa wspierać. W tym artykule przedstawimy Państwu analizę obu opcji oraz podpowiemy, jak skutecznie negocjować, aby Państwa dom odzyskał swój dawny blask, a Państwo – spokój ducha.

 

Remont wykonywany przez kopalnię – Wygoda czy potencjalne pułapki?

 

Kopalnia ma prawo zaproponować przeprowadzenie remontu Państwa domu w ramach naprawy szkód górniczych. Na pierwszy rzut oka, taka opcja wydaje się kusząca – nie muszą Państwo martwić się szukaniem wykonawców. Jednak doświadczenie pokazuje, że to rozwiązanie często wiąże się z pewnymi ryzykami:

• Przedłużający się czas realizacji: Remonty prowadzone przez kopalnie lub ich podwykonawców niestety często się przeciągają. Może to oznaczać długie miesiące, a nawet lata oczekiwania na zakończenie prac, co znacznie utrudnia normalne funkcjonowanie.
• Ryzyko powierzchowności i niskiej jakości: Zdarza się, że prace są realizowane w sposób minimalistyczny, mający na celu jedynie "zamaskowanie" uszkodzeń, bez należytej dbałości o trwałość i kompleksowość naprawy. Kopalni zależy na minimalizacji kosztów, natomiast Państwu na solidnym i trwałym rozwiązaniu problemu szkód górniczych.
• Ograniczona kontrola nad procesem: Mają Państwo mniejszy wpływ na wybór materiałów, technologii naprawy czy samą ekipę remontową. Trudniej jest również egzekwować Państwa oczekiwania i standardy.

Nasza rada: Jeśli zdecydują się Państwo na remont przez kopalnię, bądźcie Państwo wyjątkowo ostrożni. Upewnijcie się, że macie szczegółowy projekt naprawczy i prawo do uczestniczenia w odbiorach każdego etapu prac. Pamiętajcie o dokumentacji fotograficznej i ewentualnym wsparciu niezależnego inżyniera budowlanego.

 

Odszkodowanie pieniężne – Pełna kontrola i swoboda działania.

 

Alternatywą jest wypłata odszkodowania za szkody górnicze w formie pieniężnej. To rozwiązanie, które daje Państwu pełną kontrolę i swobodę w zarządzaniu procesem naprawy Państwa nieruchomości:

• Swobodny wybór wykonawcy: Mogą Państwo samodzielnie wybrać sprawdzoną i rzetelną ekipę remontową, która posiada doświadczenie w naprawach szkód górniczych i cieszy się dobrą opinią.
• Decyzyjność w kwestii jakości: To Państwo decydują o doborze materiałów i technologii, co pozwala na wykonanie naprawy zgodnie z najwyższymi standardami, zapewniającymi trwałość i bezpieczeństwo.
• Optymalizacja czasu realizacji: Samodzielnie ustalają Państwo harmonogram prac, co często znacząco przyspiesza powrót do normalności w Państwa domu.

• Pełna i kompleksowa rekompensata: Prawidłowo wynegocjowane odszkodowanie za szkody górnicze powinno pokryć nie tylko same prace budowlane i materiały, ale także inne, często pomijane koszty:
  • Koszt szczegółowego projektu naprawczego: Niezbędny dokument, precyzyjnie określający zakres i technologię naprawy.
  • Koszt niezależnego nadzoru technicznego: Opłata za inżyniera budowlanego, który będzie kontrolował prawidłowość i jakość prac.
  • Koszty związane z ewentualnym opuszczeniem domu: Jeśli naprawa wymaga czasowego wyprowadzenia się (np. na czas wzmacniania fundamentów), odszkodowanie powinno pokryć koszty wynajmu tymczasowego lokum.

 

Szkody górnicze mogą wymagać bardzo złożonych i kosztownych interwencji – nigdy nie zgadzajcie się Państwo na zaniżone rekompensaty!

 

 

 

Projekt naprawy i etapy realizacji – Na co zwrócić uwagę?

 

Niezależnie od wybranej formy rekompensaty, kluczowy jest profesjonalnie przygotowany projekt naprawczy i aktywna kontrola nad przebiegiem prac.

• Projekt naprawczy – Podstawa działania: Zanim rozpoczniecie Państwo remont, konieczne jest posiadanie szczegółowego projektu. Taki dokument powinien zawierać:
• Dokładną ocenę stanu technicznego budynku.
• Analizę geotechniczną gruntu (zwłaszcza przy poważniejszych deformacjach).
• Dobór odpowiedniej technologii naprawy (np. podbicie fundamentów, montaż stalowych ściągów, rekonstrukcja elementów konstrukcyjnych).
• Harmonogram poszczególnych etapów prac.

Pamiętajcie: Szkody górnicze to nie tylko rysy na ścianach – czasami wymagają one zaawansowanych i precyzyjnych interwencji. Nie zgadzajcie się na schematyczne rozwiązania.

• Kontrola każdego etapu naprawy: Podczas realizacji prac mogą ujawnić się dodatkowe uszkodzenia. Dlatego niezwykle ważne jest Państwa aktywne uczestnictwo w odbiorach poszczególnych etapów. Każda zakończona faza powinna być udokumentowana i zatwierdzona Państwa podpisem. Jeśli zauważą Państwo jakiekolwiek nieprawidłowości, mają Państwo pełne prawo do zgłoszenia zastrzeżeń.
• Dokumentacja fotograficzna: To Państwa zabezpieczenie. Róbcie Państwo zdjęcia przed rozpoczęciem remontu, w jego trakcie oraz po zakończeniu każdego etapu. Jeśli to możliwe, skonsultujcie efekty z niezależnym inżynierem budowlanym. Tylko wtedy macie Państwo pewność, że naprawa szkód górniczych została wykonana rzetelnie i zgodnie ze sztuką budowlaną.

Wybór pomiędzy remontem a pieniężnym odszkodowaniem za szkody górnicze to istotna decyzja, która rzutuje na przyszłość Państwa nieruchomości. W Kompensata Sp. z o.o.  oferujemy Państwu nasze wieloletnie doświadczenie i specjalistyczną wiedzę, aby pomóc Państwu podjąć najlepszą decyzję i skutecznie wywalczyć pełne odszkodowanie. Naszym celem jest Państwa spokój i pewność, że Państwa dom jest bezpieczny i trwale naprawiony. Nie wahajcie się Państwo – skontaktujcie się z nami już dziś, a my pomożemy Wam przejść przez ten proces sprawnie i z sukcesem! Czekamy na Państwa telefon lub wiadomość!