​Działalność górnicza niewątpliwie oddziałuje negatywnie na powierzchnię i powiązane z nią obiekty i urządzenia (infrastrukturę techniczną). Twoja nieruchomość znajduje się nieopodal kopalni? Planujesz zakup działki lub domu albo jego budowę na terenie górniczym bądź pogórniczym? Powinieneś zatem koniecznie pozyskać wszelkie informacje na temat występujących na danym terenie lub mogących wystąpić szkodach górniczych.

Dom, który ma przetrwać lata w dobrym stanie i zapewniać bezpieczeństwo swoim mieszkańcom musi być przede wszystkim solidnie posadowiony. Ściany fundamentowe, ławy oraz płyty fundamentowe są najważniejszymi elementami konstrukcji całego budynku, bo odpowiadają za przenoszenie na grunt wszystkich obciążeń i sił na niego oddziałujących. Równie ważny jest sam grunt, na którym decydujemy się wznieść budynek. Musi być stabilny i gwarantować dobre oparcie całej konstrukcji. Niestety na obszarach aktywności górniczej grunty bywają dość niestabilne i dochodzi na nich do licznych deformacji powierzchni (np. powstawanie niecek, szczelin i zapadlisk), przez co wybudowane na nich domy mogą zostać dotknięte szkodami górniczymi.

Przez wiele lat wydobycie węgla i interes dużych zakładów górniczych stanowiły priorytet, który przedkładano ponad interesy gmin i ich mieszkańców. W ostatnich latach dostrzec można jednak poprawę na korzyść mieszkańców powierzchni terenów, pod którymi prowadzona jest eksploatacja. Niemniej, pomimo wciąż istniejących i narastających napięć na linii kopalnia–właściciele nieruchomości, podziemnej eksploatacji węgla nie można się sprzeciwić. Można natomiast odpowiednio wcześniej się na nią przygotować i zabezpieczyć swoją nieruchomość oraz uzyskać potem od kopalni zwrot kosztów z tym związanych.