Sprawa 2968

Historia sprawy – Ruda Śląska

Eksperci Kompensaty po raz kolejny udowodnili, że konsekwencja i skrupulatne przygotowanie dokumentacji techniczno-prawnej potrafią przesądzić o sukcesie nawet w bardzo trudnych sprawach. Zespół budowlany przeprowadził szczegółowe analizy, pomiary i ekspertyzy, a dział prawny dopracował argumentację, dzięki której klient mógł skutecznie dochodzić swoich praw przed sądem. Współpraca obu działów pozwoliła stworzyć spójną i mocną linię dowodową, opartą na rzetelnych ustaleniach dotyczących stanu budynku i jego technicznego zużycia.

Właściciel nieruchomości w Rudzie Śląskiej od kilku lat borykał się z poważnymi skutkami eksploatacji górniczej prowadzonej przez Polską Grupę Górniczą. Budynek z lat trzydziestych, w którym znajdowało się kilka lokali mieszkalnych, uległ silnemu przechyleniu - średnio o 40 mm/m, z maksymalnym wychyleniem sięgającym aż 44 mm/m. Ściany zaczęły pękać, stropy się odkształcały, a użytkowanie nieruchomości stawało się coraz trudniejsze.

Pomimo wcześniejszej ugody z kopalnią, spółka nie chciała przyznać się do dalszej odpowiedzialności. W odpowiedzi na pozew podnosiła zarzuty formalne – kwestionowała legitymację powoda, próbowała umniejszyć rozmiar szkód i podważała opinie biegłych, którzy jednoznacznie wykazali, że budynek utracił pion i posiada istotne wady konstrukcyjne. Ekspertyzy wskazały, że rektyfikacja byłaby niecelowa ekonomicznie, ponieważ dalsza eksploatacja górnicza doprowadziłaby do ponownego wychylenia konstrukcji.

6 sierpnia 2025 roku Sąd Okręgowy w Gliwicach wydał wyrok. Przyznał właścicielowi budynku kwotę 361 107,66 zł wraz z odsetkami liczonymi od 2021 roku oraz pełen zwrot kosztów procesu. To orzeczenie było nie tylko potwierdzeniem słuszności roszczeń, ale także dowodem na skuteczność kompleksowego podejścia zespołu Kompensaty - połączenia wiedzy technicznej i prawniczej, które po raz kolejny przyniosło pełne zwycięstwo.

Podsumowanie sprawy

Lokalizacja: Ruda Śląska
Przeciwnik: Polska Grupa Górnicza S.A.
Stan szkody: wychylenie budynku do 44 mm/m, pęknięcia ścian i stropów, utrudnione użytkowanie lokali.
Propozycja kopalni: brak realnej oferty, kwestionowanie opinii biegłych, zarzut braku legitymacji powoda.
Uzyskana kwota: 361 107,66 zł + odsetki od 2021 r.
Kluczowy argument: rektyfikacja niecelowa ekonomicznie – zasadna wypłata wartości technicznej budynku.
Efekt: pełne zwycięstwo klienta - sąd przyznał pełne odszkodowanie oraz obciążył kopalnię kosztami procesu.