Sprawa 2544

Historia sprawy - Rybnik

Eksperci Kompensaty ponownie pokazali, że połączenie wiedzy technicznej i prawniczej potrafi przynieść spektakularny efekt. W tej sprawie kluczowe okazało się precyzyjne przygotowanie dokumentacji oraz nieustępliwość w obronie interesów właścicieli nieruchomości. Dział budowlany Kompensaty szczegółowo przeanalizował stan techniczny budynku i jego otoczenia, a zespół prawny przekształcił te dane w spójną, silną argumentację procesową.

Rodzina z Rybnika przez lata obserwowała, jak ich dom traci pion. Ściany pękały, podłogi się deformowały, a codzienne życie stawało się coraz trudniejsze. Pomimo zgłaszanych szkód, kopalnia próbowała ograniczać swoją odpowiedzialność, tłumacząc, że nie wszystkie uszkodzenia mają związek z działalnością górniczą. Tymczasem pomiary przeprowadzone przez niezależnych ekspertów wykazały przechył budynku przekraczający 30 mm/m, co odpowiada dużej uciążliwości użytkowej i kwalifikuje obiekt do rektyfikacji.

Analizy wykazały jednak, że naprawa budynku poprzez podwójną rektyfikację byłaby niecelowa ekonomicznie – jej koszt przekroczyłby 1,2 mln zł, czyli więcej niż wartość techniczna całego budynku. Dlatego też specjaliści Kompensaty przekonali sąd, że jedynym rozsądnym rozwiązaniem jest wypłata pełnego odszkodowania odpowiadającego wartości technicznej nieruchomości.

29 lipca 2025 roku Sąd Okręgowy w Katowicach w pełni podzielił tę argumentację. Każdemu z trzech współwłaścicieli przyznał po 341 025,62 zł wraz z odsetkami, co łącznie dało kwotę ponad 1 023 000 zł. Dodatkowo kopalnia została obciążona kosztami procesu oraz wydatkami sądowymi.

To kolejny przykład, jak determinacja, doświadczenie i zgrana praca zespołów Kompensaty potrafią odwrócić los sprawy i przywrócić poczucie sprawiedliwości mieszkańcom terenów górniczych.

Masz podobną sytuację?
Podejrzewasz, że Twój dom ucierpiał przez działalność górniczą?
Skontaktuj się z nami - nasza konsultacja jest bezpłatna i niezobowiązująca.
Sprawdzimy Twoją sprawę i pomożemy Ci odzyskać należne pieniądze.

Lokalizacja: Rybnik
Przeciwnik: Polska Grupa Górnicza S.A.
Stan szkody: przechylenie budynku do 32 mm/m, pęknięcia ścian i stropów, deformacje ogrodzenia i posadzki.
Propozycja kopalni: brak realnej oferty, próby kwestionowania opinii biegłych i rozmiaru szkód.
Uzyskana kwota: łącznie 1 023 076,85 zł (po 341 025,62 zł dla każdego współwłaściciela) + odsetki.
Kluczowy argument: rektyfikacja niecelowa ekonomicznie - zasadna wypłata wartości technicznej budynku.
Efekt: pełne zwycięstwo - sąd w całości uwzględnił żądanie powodów i obciążył kopalnię kosztami procesu.