Sprawa 3176

Historia naszych klientów z Rudy Śląskiej

W Rudzie Śląskiej, w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych, Natalia i Żaneta przez lata mieszkały w budynku, który dla ich rodzin był miejscem wspomnień i codziennego życia. Niestety, z czasem ich dom zaczął zdradzać niepokojące oznaki — ściany zaczęły pękać, sufity się rysować, a całe podłogi nachylać się w jedną stronę. Ostatecznie bryła budynku przechyliła się w stopniu odczuwalnym w codziennym użytkowaniu, co znacząco obniżyło komfort życia.

Kobiety, zaniepokojone tym, że szkody mogą się pogłębiać, zwróciły się do kopalni z żądaniem naprawienia szkód górniczych. Odpowiedzi jednak były wymijające. Polska Grupa Górnicza w Katowicach podważała wyniki ekspertyz i sugerowała, że część szkód wynika z błędów budowlanych czy zwykłego zużycia materiałów. Propozycja ugody? Nie padła żadna – przeciwnie, kopalnia wnosiła o oddalenie powództwa.

Walka o sprawiedliwość

Nie chcąc się poddać, Natalia i Żaneta zgłosiły się do Kompensaty. Nasi prawnicy i biegli dokładnie przeanalizowali dokumentację i zlecili niezależną opinię techniczną. Ekspert potwierdził to, co dla właścicielek było oczywiste: przechylenie budynku i poważne pęknięcia ścian są skutkiem eksploatacji górniczej.

Okazało się, że koszt rektyfikacji budynku, czyli jego „prostowania”, wynosiłby ponad 850 tys. zł netto – a więc znacznie więcej, niż realna wartość techniczna domu. To otworzyło drogę do zasądzenia odszkodowania odpowiadającego wartości technicznej nieruchomości.

Zwycięstwo w sądzie

Proces toczył się przed Sądem Okręgowym w Gliwicach. Mimo że kopalnia próbowała kwestionować wnioski biegłych, sąd podzielił stanowisko Kompensaty i naszych klientek. 26 maja 2025 roku zapadł prawomocny wyrok:

• Natalia otrzymała 414 496,28 zł wraz z odsetkami,

• Żaneta otrzymała 414 496,28 zł wraz z odsetkami.

Dodatkowo zasądzono zwrot kosztów procesu oraz obciążono kopalnię kosztami sądowymi w wysokości ponad 41 tys. zł.

Choć przeciwnik złożył apelację, wyrok co do zasady stanowił pełne zwycięstwo naszych klientek – i dowód, że nawet w starciu z wielką spółką górniczą, mieszkańcy mają szansę na sprawiedliwość.

Podsumowanie sprawy

• Lokalizacja: Ruda Śląska.

• Przeciwnik: Polska Grupa Górnicza S.A. (sprawa w toku apelacji).

• Stan szkody: przechylenie budynku (17–19 mm/m), liczne pęknięcia ścian i sufitów, deformacje nawierzchni betonowych i kostki brukowej, naruszony komfort użytkowania.

• Propozycja kopalni: brak realnej oferty – żądania oddalenia powództwa i kwestionowanie opinii biegłych.

• Uzyskana kwota: 828 992,56 zł + odsetki (po 414 496,28 zł dla każdej współwłaścicielki).