Szkody Górnicze: Co Oznaczają dla Ciebie i Kto za Nie Odpowiada?

Problem szkód górniczych nie zniknął wraz z zamknięciem ostatnich kopalń. Wciąż pojawiają się pęknięcia w domach, osiada grunt, a instalacje sprawiają kłopoty. Te niepokojące sygnały często budzą pytanie: czy po tak wielu latach nadal można dochodzić odszkodowania? W Kompensata Sp. z o.o.  rozumiemy te obawy. Pokażemy Państwu, czym są szkody górnicze w świetle prawa, kto ponosi za nie odpowiedzialność i dlaczego ich konsekwencje mogą dawać o sobie znać nawet dekady po ustaniu wydobycia.

Szkody górnicze – Co to znaczy dla właściciela nieruchomości?

Szkody górnicze, zgodnie z przepisami Prawa geologicznego i górniczego, to wszelkie uszkodzenia powstałe w wyniku ruchu zakładu górniczego. Mogą one dotyczyć zarówno domów mieszkalnych, jak i obiektów użytkowych czy gruntów.

• Rodzaje uszkodzeń: Dla Państwa, jako właściciela nieruchomości, oznacza to, że każde pęknięcie, deformacja czy przechylenie budynku może być potencjalną podstawą do roszczenia.
• Szkody na gruncie: Jeśli zauważą Państwo zapadliska na działce, szczeliny w ziemi lub osuwiska, to również mogą to być szkody górnicze.
• Problemy z wodą: Nawet zalanie piwnic czy wyschnięcie studni może być efektem eksploatacji górniczej.
• Opóźnione skutki: Kluczowe jest to, że tego typu skutki mogą wystąpić nawet wiele lat po zamknięciu kopalni. Ruch górotworu potrafi bowiem aktywować się po czasie, czego mieszkańcy terenów górniczych doświadczają do dziś.

Kto odpowiada za szkody górnicze?

W przypadku zlikwidowanych kopalń odpowiedzialność jest nieco bardziej złożona, ale jasno określona prawnie.

• Sprawca szkody lub jego następca prawny (np. Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A.): Zastanawiają się Państwo, do kogo zwrócić się z roszczeniem? Co do zasady odpowiedzialność za szkody górnicze w spoczywa na sprawcy szkody lub jego następcy prawnemu.
• Dyrektor Okręgowego Urzędu Górniczego: W niektórych przypadkach, zwłaszcza gdy brakuje bezpośredniego następcy prawnego kopalni, rolę reprezentacyjną może pełnić Dyrektor Okręgowego Urzędu Górniczego właściwego dla miejsca powstania szkody.
• Zasada odpowiedzialności: W myśl art. 149 Prawa geologicznego i górniczego, odpowiedzialność za szkody górnicze ponosi ten, kto prowadził lub dawniej prowadził ruch zakładu górniczego. Oznacza to, że sam fakt zakończenia wydobycia nie zwalnia z odpowiedzialności za jego skutki.

Przedawnienie roszczeń – Czy po latach nadal masz szansę?

Wielu mieszkańców terenów górniczych obawia się, że ich roszczenia są już przedawnione. Na szczęście, prawo przewiduje tu pewne wyjątki.

• Nowy bieg przedawnienia: Odpowiedź zależy od daty powzięcia wiedzy o szkodzie. Jeżeli zauważyli Państwo pęknięcie ściany dopiero w 2023 roku, to właśnie od tego momentu liczony jest termin przedawnienia.
• Aktualne terminy: Obowiązujący obecnie termin to 5 lat – liczony od dnia, w którym dowiedzieli się Państwo o szkodzie górniczej lub mogli ją zauważyć.
• Szkody sprzed 2012 roku: Dla szkód ujawnionych przed 2012 rokiem obowiązywał inny termin – 3-letni, ale z limitem 10 lat od dnia powstania szkody górniczej.
• Kiedy możesz dochodzić praw po latach? Zdarza się, że szkoda górnicza technicznie powstała dekady temu, ale Państwo zauważyli jej skutki dopiero teraz. W takiej sytuacji nadal możesz dochodzić odszkodowania za szkody górnicze..
• Nadużycie przedawnienia: Sądy często przyjmują, że zarzut przedawnienia nie może być nadużywany przez odpowiedzialne podmioty. Jeżeli więc przez długi czas nie otrzymywali Państwo odpowiedzi albo instytucje przeciągały procedury, mogą Państwo liczyć na uznanie roszczenia mimo upływu lat.

Mimo upływu lat od zamknięcia kopalń, nadal mają Państwo prawo do odszkodowania za szkody górnicze. Kluczowe jest zrozumienie, że liczy się moment ujawnienia szkody, a nie jej powstania. W Kompensata Sp. z o.o.  specjalizujemy się w dochodzeniu takich roszczeń. Jeśli zauważyli Państwo szkody w swojej nieruchomości w Rudzie Śląskiej i zastanawiacie się, czy macie prawo do odszkodowania, skontaktujcie się z nami! Pomożemy Państwu ocenić sytuację i przygotować się do dochodzenia roszczeń. Zadzwoń lub wypełnij formularz kontaktowy już dziś!