Jak Przygotować się do Dochodzenia Roszczeń za Szkody Górnicze? Od Dokumentacji po Sąd

Dla wielu mieszkańców terenów górniczych, zmierzenie się ze szkodami górniczymi to nie tylko problem techniczny, ale i konieczność podjęcia szeregu działań prawnych. Nawet jeśli kopalnie są od dawna zamknięte, Państwa prawa do odszkodowania mogą być nadal aktualne. W Kompensata Sp. z o.o.  rozumiemy, że efektywne dochodzenie roszczeń wymaga odpowiedniego przygotowania. W tym artykule przeprowadzimy Państwa przez praktyczne kroki, które należy podjąć, aby skutecznie ubiegać się o odszkodowanie za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej – od wstępnej dokumentacji, przez zgłoszenie, aż po ewentualne postępowanie sądowe.

Gromadzenie wstępnej dokumentacji szkody

Pierwszym i najważniejszym krokiem jest rzetelne udokumentowanie wszystkich zaobserwowanych uszkodzeń.

• Dokumentacja fotograficzna i opisowa: Jeśli podejrzewają Państwo, że Państwa nieruchomość ucierpiała z powodu szkód górniczych, natychmiast zróbcie zdjęcia uszkodzeń. Uchwyćcie pęknięcia, deformacje, osuwiska czy problemy z instalacjami. Bardzo ważne jest zanotowanie dat ich zauważenia oraz sporządzenie dokładnego opisu zmian w gruncie czy budynku. Im więcej szczegółów, tym lepiej.
• Dane techniczne obiektu: Warto również dołączyć wszelkie dostępne dane techniczne obiektu, takie jak projekt budowlany czy dziennik budowy. Mogą one pomóc w ocenie, czy uszkodzenia są faktycznie wynikiem wpływów górniczych, a nie wad konstrukcyjnych.

Zgłoszenie wniosku i negocjacje 

Po zebraniu wstępnej dokumentacji, należy formalnie zgłosić roszczenie do odpowiedzialnego podmiotu.

• Pisemny wniosek: Następnie powinni Państwo złożyć pisemny wniosek, która odpowiada za zobowiązania zlikwidowanych kopalń. Wniosek powinien zawierać:
• Dokładny opis nieruchomości.
• Rodzaj zaobserwowanej szkody górniczej.
• Wskazanie możliwego związku z dawną eksploatacją górniczą (np. „może być wynikiem wstrząsów odczuwalnych w okolicy” lub „związane z historyczną eksploatacją kopalni X w dzielnicy Y”).
• Zachowanie korespondencji: Pamiętajcie Państwo, aby zachować kopie całej korespondencji – zarówno wysłanych wniosków, jak i wszystkich odpowiedzi otrzymanych. To kluczowe na wypadek dalszych działań.
• Ugody  – Ostrożność! Niestety, warunki tych ugód bywają niekorzystne. W wielu przypadkach wartość szkody górniczej jest zaniżana, a odpowiedzialność podważana. Jeżeli nie są Państwo pewni, czy warto podpisywać ugodę, koniecznie skonsultujcie się z rzeczoznawcą lub prawnikiem. Może się bowiem okazać, że sąd przyzna Państwu znacznie wyższe odszkodowanie.

Kiedy rozważyć drogę sądową? 

Jeśli negocjacje nie przyniosą satysfakcjonującego rezultatu, droga sądowa może być jedynym wyjściem.

• Brak odpowiedzi lub zaniżona propozycja: Jeżeli nie otrzymają Państwo odpowiedzi w wyznaczonym terminie, albo propozycja odszkodowania będzie rażąco zaniżona w stosunku do realnych strat, warto rozważyć wystąpienie na drogę sądową.
• Prawa obecnego właściciela: Tak, obecny właściciel może domagać się odszkodowania, ale pod pewnymi warunkami. Jeżeli szkoda górnicza powstała po zakupie nieruchomości, możesz dochodzić odszkodowania. W innym przypadku – kiedy szkody górnicze istniały wcześniej – potrzebna jest cesja praw od poprzedniego właściciela, dokonana w akcie notarialnym. Brak cesji oznacza, że roszczenie należy do osoby, która była właścicielem w momencie powstania szkody górniczej.

Dochodzenie odszkodowania za szkody górnicze to proces, który wymaga staranności i determinacji. Odpowiednie przygotowanie dokumentacji i świadomość swoich praw są kluczowe. W Kompensata Sp. z o.o.  jesteśmy gotowi Państwa wspierać. Jeśli potrzebujesz pomocy w przygotowaniu dokumentacji, złożeniu wniosku lub rozważasz drogę sądową, skontaktuj się z nami! Pomożemy Ci przejść przez każdy etap procesu i walczyć o należne odszkodowanie. Zadzwoń lub wypełnij formularz kontaktowy już dziś!