Czas Oczekiwania na Odszkodowanie za Szkody Górnicze: Od Zgłoszenia do Pierwszej Propozycji Kopalni

 

 

 

Dla właścicieli nieruchomości, których dom ucierpiał w wyniku szkód górniczych, ważne jest nie tylko uzyskanie rekompensaty, ale też wiedza o tym, jak długo to potrwa. Pęknięcia ścian czy osiadania terenu wymagają szybkiej interwencji. W Kompensata Sp. z o.o.  wiemy, że zrozumienie początkowych etapów dochodzenia odszkodowania za szkody górnicze jest kluczowe. Przeprowadzimy Państwa przez proces od momentu zgłoszenia szkody, aż do otrzymania wstępnej propozycji od kopalni, wyjaśniając przewidywane ramy czasowe.

Zgłoszenie szkody – Klucz do szybkiego startu

Pierwszym i najważniejszym krokiem do uzyskania odszkodowania jest prawidłowe zgłoszenie szkody.

• Forma i treść zgłoszenia: Koniecznie zgłoś szkody na piśmie – najlepiej listem poleconym z potwierdzeniem odbioru lub elektronicznie z potwierdzeniem. W zgłoszeniu dokładnie opisz, gdzie i kiedy pojawiła się szkoda górnicza i jaki ma charakter (np. pęknięcia ścian, odchylenia konstrukcyjne, zalania). Im więcej szczegółów, tym lepiej.
• Wymagana dokumentacja: Warto dołączyć do zgłoszenia zdjęcia uszkodzeń, rysunki sytuacyjne nieruchomości, a także odpis księgi wieczystej i mapkę z lokalizacją nieruchomości.

 

 

 

Reakcja kopalni i oględziny – Co dalej?

Po otrzymaniu zgłoszenia kopalnia ma obowiązek zareagować i przeprowadzić oględziny.

• Działania kopalni: Kopalnia (lub jej następca prawny, np. Spółka Restrukturyzacji Kopalń – SRK) zarejestruje Twoje zgłoszenie i przeprowadzi wizję lokalną. Przedstawiciele techniczni sporządzą dokumentację fotograficzną, sprawdzą geometrię budynku i porównają ją z mapami górniczymi.
• Termin odpowiedzi: Zgodnie z art. 149 ust. 3 Prawa geologicznego i górniczego, kopalnia ma 30 dni na zawarcie ugody, pod rygorem możliwości wytoczenia sprawy sądowej zakładowi górniczemu.
• Realny czas oczekiwania: W praktyce czas oczekiwania na odszkodowanie za szkody górnicze na tym etapie może wydłużyć się do 1–2 miesięcy, zwłaszcza przy poważnych lub rozległych szkodach.

 

 

 

 

 

Ekspertyza techniczna i propozycja ugody – Ile to zajmie?

W zależności od złożoności sprawy, kopalnia może zlecić ekspertyzę, a następnie przedstawić propozycję rozwiązania.

• Kiedy potrzebna jest ekspertyza? Ekspertyza techniczna (lub opinia geologiczna) jest niezbędna, aby potwierdzić związek szkody z działalnością górniczą. Kopalnia może zlecić ją rzeczoznawcy budowlanemu, majątkowemu lub geologowi. Opinia oceni stan techniczny budynku, analizując wpływ eksploatacji.
• Dodatkowa ekspertyza: Przy skomplikowanych sprawach, a zwłaszcza gdy kopalnia odrzuca roszczenia lub zaniża kwotę, warto zlecić niezależną ekspertyzę.
• Czas na ekspertyzę: Ten etap wydłuża czas oczekiwania na odszkodowanie za szkody górnicze o kolejne 1–4 miesiące, w zależności od dostępności ekspertów i złożoności sprawy.
• Propozycje ugody: Po ekspertyzie kopalnia zwykle w ciągu 1–2 miesięcy przedstawia propozycję:
• Restytucja naturalna: Remont na koszt kopalni.
• Odszkodowanie pieniężne: Środki na samodzielne naprawy.
• Połączenie obu. Pamiętaj, że propozycje kopalni często są zaniżone, dlatego zawsze warto je skonsultować z prawnikiem lub rzeczoznawcą.

Rozumienie początkowych etapów procesu dochodzenia odszkodowania za szkody górnicze pozwala na lepsze przygotowanie i szybsze działanie. Choć czas oczekiwania bywa frustrujący, solidne zgłoszenie i świadomość kolejnych kroków zwiększają Twoje szanse na sukces. Jeśli Twój dom ucierpiał i potrzebujesz wsparcia w zgłoszeniu szkody lub ocenie propozycji kopalni, skontaktuj się z nami w Kompensata Sp. z o.o. ! Pomożemy Ci przejść przez ten proces sprawnie i skutecznie. Zadzwoń lub wypełnij formularz kontaktowy już dziś!