Generated by Rank Math SEO, this is an llms.txt file designed to help LLMs better understand and index this website.

# Kompensata Sp. z o.o.: Eksploatacja górnicza uszkodziła Twój dom? Pomagamy uzyskać odszkodowanie za pęknięcia, osiadanie gruntu i inne szkody.

## Sitemaps
[XML Sitemap](https://www.kompensata.com.pl/sitemap_index.xml): Includes all crawlable and indexable pages.

## Strony
- [Obowiązek Informacyjny](https://www.kompensata.com.pl/obowiazek-informacyjny): Administratorem danych osobowych Użytkownika udostępnionych za pośrednictwem Serwisu, czyli podmiotem decydującym o celach i sposobach ich przetwarzania, jest "KOMPENSATA" SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, ul. Majowa 53, 41-706 Ruda Śląska, NIP 6342799794, (dalej jako Administrator).
- [Klauzula informacyjna](https://www.kompensata.com.pl/klauzula-informacyjna-2)
- [Polityka cookies](https://www.kompensata.com.pl/polityka-cookies): Korzystamy z plików cookies w celu poprawienia efektywności i zaproponowania Użytkownikowi coraz doskonalszych funkcjonalności serwisu internetowego kompensata.com.pl (dalej jako Serwis) oraz bardziej dopasowanych do Użytkownika treści. W celu zapewnienia przejrzystości działań zostaje przyjęta niniejsza Polityka Cookies, która określa szczegółowe zasady korzystania przez Serwis internetowy z plików cookies.
- [Odszkodowania za szkody górnicze | KOMPENSATA](https://www.kompensata.com.pl/): Specjaliści w dochodzeniu odszkodowań za szkody górnicze
- [Oddział Jastrzębie-Zdrój](https://www.kompensata.com.pl/oddzial-jastrzebie-zdroj): Oddział w Jastrzębiu-Zdroju wspiera właścicieli nieruchomości w sporach z zakładami górniczymi. Prowadzimy sprawy dotyczące zarówno mniejszych uszkodzeń budynków, jak i poważnych szkód konstrukcyjnych.
- [Oddział Imielin](https://www.kompensata.com.pl/oddzial-imielin): W Imielinie pomagamy właścicielom nieruchomości w sprawach o odszkodowania za szkody górnicze oraz inne szkody majątkowe. Analizujemy dokumentację, oceniamy zakres uszkodzeń i prowadzimy negocjacje z podmiotem odpowiedzialnym.
- [Oddział Rydułtowy](https://www.kompensata.com.pl/oddzial-rydultowy): Oddział w Rydułtowach obsługuje Klientów z terenów silnie związanych z działalnością zakładów górniczych. Prowadzimy sprawy dotyczące pęknięć ścian, deformacji gruntu, uszkodzeń konstrukcji budynków oraz innych szkód majątkowych.
- [Siedziba Ruda Śląska](https://www.kompensata.com.pl/siedziba-ruda-slaska): Siedziba Kompensata Sp. z o.o. mieści się w Rudzie Śląskiej. To tutaj koordynujemy sprawy dotyczące dochodzenia odszkodowań za szkody górnicze oraz inne szkody na nieruchomościach.
- [Zgłoś szkodę](https://www.kompensata.com.pl/zglos-szkode): Nie działasz sam — przejmujemy formalności od pierwszego kontaktu.
- [Bezpłatna konsultacja](https://www.kompensata.com.pl/bezplatna-konsultacja): Porozmawiajmy o Twojej szkodzie górniczej
- [Kontakt](https://www.kompensata.com.pl/kontakt): Kontakt
- [„Kompensata” Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/polityka-prywatnosci): POLITYKA PRYWATNOŚCI
- [Opinie o nas i nasze referencje](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/opinie-i-referencje): Najlepszym potwierdzeniem jakości naszych usług są opinie osób, które powierzyły nam dochodzenie odszkodowania za szkody górnicze i szkody na nieruchomościach.
- [Nasza misja i wartości](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/misja-i-wartosci): Skuteczne i odpowiedzialne dochodzenie odszkodowań
- [O firmie](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie): W naszej firmie już od 2011 roku pomagamy osobom poszkodowanym w dochodzeniu należnych im odszkodowań za wszelkiego rodzaju szkody majątkowe spowodowane wpływem ruchu zakładów górniczych – jak choćby uszkodzenia konstrukcji budynku, deformacje gruntu, zniszczenia lub brak płodów rolnych.
- [Dlaczego warto współpracować z firmą Kompensata?](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto): Odszkodowanie to prawo. My pomagamy je wyegzekwować.
- [Odszkodowania za szkody na gruntach inne niż górnicze](https://www.kompensata.com.pl/oferta/pozostale-szkody-na-gruntach): Nie musisz zostawać z problemem sam
- [Odszkodowania za pozostałe szkody na budynkach](https://www.kompensata.com.pl/oferta/pozostale-szkody-na-budynkach): Twoja nieruchomość została uszkodzona? Pomożemy Ci uzyskać pełne i należne odszkodowanie.
- [Szkody górnicze w budownictwie](https://www.kompensata.com.pl/oferta/szkody-gornicze/61-szkody-gornicze-w-budownictwie): Uszkodzenia budynków spowodowane eksploatacją górniczą mogą stanowić podstawę do dochodzenia pełnego odszkodowania. Właściciele nieruchomości mają prawo domagać się naprawy szkody lub wypłaty rekompensaty.
- [Zwrot kosztów zabezpieczeń](https://www.kompensata.com.pl/oferta/szkody-gornicze/4-zwrot-kosztow-zabezpieczen): Nie ponoś samodzielnie wydatków związanych z ochroną domu przed skutkami działalności kopalni.
- [Odszkodowania za szkody na plonach](https://www.kompensata.com.pl/oferta/szkody-gornicze/3-odszkodowania-za-szkody-na-plonach): Nie pozwól, aby eksploatacja górnicza zniszczyła Twoje plony i dorobek wielu lat pracy.
- [Odszkodowania za szkody na gruntach](https://www.kompensata.com.pl/oferta/szkody-gornicze/2-odszkodowania-za-szkody-na-gruntach): Deformacje terenu, uskoki i zapadliska mogą być bezpośrednim skutkiem działalności kopalni. Właściciel gruntu ma prawo dochodzić naprawy szkody lub wypłaty odszkodowania.
- [Odszkodowania za szkody na budynkach](https://www.kompensata.com.pl/oferta/szkody-gornicze/1-odszkodowania-za-szkody-na-budynkach): Jeżeli kopalnia uszkodziła Twój budynek, masz prawo dochodzić pełnego odszkodowania. Pomagamy skutecznie je wyegzekwować.
- [Dochodzenie odszkodowań za szkody górnicze](https://www.kompensata.com.pl/oferta/szkody-gornicze): Gdy działalność kopalni niszczy Twoją nieruchomość — masz prawo do rekompensaty
- [Oferta](https://www.kompensata.com.pl/oferta): Kompensata specjalizuje się w dochodzeniu odszkodowań za szkody powstałe na budynkach, gruntach oraz w uprawach rolnych. Reprezentujemy klientów w sporach z podmiotami odpowiedzialnymi za szkody – od zgłoszenia roszczenia aż po uzyskanie rekompensaty.

## Archiwum spraw
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Gierałtowicach](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/562-tys-zl-odszkodowania-szkody-gornicze-gieraltowice-sprawa-3483): Szkody górnicze nie zawsze kończą się propozycją ugody. W przypadku nieruchomości położonej w Gierałtowicach właściciele zgłosili uszkodzenia budynku mieszkalnego, budynku garażowo-gospodarczego oraz elementów otoczenia posesji. Mimo przeprowadzonych oględzin i deklaracji ugodowego zakończenia sprawy przedsiębiorca górniczy nie przedstawił ostatecznie propozycji ugody. Dopiero działania ekspertów Kompensaty oraz postępowanie sądowe doprowadziły do uzyskania 562 638,89 zł odszkodowania.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/odszkodowanie-za-szkody-gornicze-w-rudzie-slaskiej-2): Trzej współwłaściciele nieruchomości w Rudzie Śląskiej nie zaakceptowali propozycji ugodowej przedstawionej przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń. Po analizie sprawy przez ekspertów Kompensaty oraz przeprowadzeniu postępowania sądowego uzyskali 397 937,42 zł odszkodowania za szkody górnicze obejmujące budynek mieszkalny, budynek gospodarczo-garażowy oraz elementy zagospodarowania terenu.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/odszkodowanie-za-szkody-gornicze-w-rudzie-slaskiej): Właścicielka nieruchomości w Rudzie Śląskiej zgłosiła szkody górnicze obejmujące budynek mieszkalny oraz ogrodzenie posesji. Mimo przeprowadzonych oględzin i deklaracji dotyczących ugodowego zakończenia sprawy nie doszło do skutecznego usunięcia szkód ani wypłaty należnego odszkodowania. Dopiero działania ekspertów Kompensaty i postępowanie sądowe doprowadziły do uzyskania 405 789 zł odszkodowania.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Rybniku](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/odszkodowanie-za-szkody-gornicze-w-rybniku): Właścicielki nieruchomości w Rybniku nie zgodziły się na propozycję ugodową przedstawioną przez przedsiębiorcę górniczego. Po analizie sprawy przez ekspertów Kompensaty oraz przeprowadzeniu postępowania sądowego uzyskały ponad 657 tys. zł odszkodowania za szkody górnicze obejmujące budynek mieszkalny, garaż oraz elementy zagospodarowania terenu.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Marklowicach](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/odszkodowanie-jednorazowe-za-szkody-gornicze-w-marklowicach-3750): Właścicielka nieruchomości w Marklowicach przez lata odczuwała skutki eksploatacji górniczej prowadzonej przez kopalnię. Szkody objęły budynek mieszkalny i budynek gospodarczy oraz zagospodarowanie terenu. Ekspertyzy wykazały znaczne przechylenie obiektów, a proponowane metody napraw okazały się ekonomicznie nieuzasadnione.
- [Ugoda w sprawie szkód górniczych – Bytom](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/97-sprawa-4774): W Bytomiu prowadziliśmy postępowanie dotyczące szkód w budynku mieszkalnym jednorodzinnym powstałych w wyniku ruchu zakładu górniczego. W toku sprawy ujawniono m.in. znaczny, odczuwalny przechył bryły budynku, zarysowania ścian i sufitów oraz spękania elementów wykończeniowych.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Imielinie](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/96-sprawa-3992): Sprawa dotyczyła szkód górniczych na nieruchomości w Imielinie, które narastały przez lata. Zakres szkód był rozległy: przechył bryły budynku, pęknięcia ścian i sufitów, deformacje stolarki, uszkodzenia tarasu, nawierzchni oraz ogrodzenia.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Rydułtowach](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/95-sprawa-3627): Szkody narastały latami: od drobnych pęknięć i nierówności posadzek, aż po poważne deformacje konstrukcji, wychylenia od pionu oraz uszkodzenia ogrodzeń i nawierzchni wokół nieruchomości.
- [497 640,38 zł odszkodowania za szkody górnicze w Knurowie](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/94-sprawa-2983): Sprawa dotyczyła nieruchomości w Knurowie, gdzie wieloletnia działalność górnicza doprowadziła do poważnych uszkodzeń zabudowy. Ekspertyzy wykazały m.in. wychylenie budynku mieszkalnego od pionu, spękania konstrukcyjne, uszkodzenia budynku gospodarczego i deformacje ogrodzenia.
- [Ugoda sądowa za szkody górnicze w Chełmie Śląskim](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/93-sprawa-3705): Ta sprawa pokazuje, że nie każda walka z kopalnią musi kończyć się wyrokiem. Dzięki pełnej dokumentacji przygotowanej przez dział budowlany i prawny Kompensaty, potwierdziliśmy związek deformacji budynku z działalnością górniczą.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/92-sprawa-2968): Właściciel budynku z lat 30. w Rudzie Śląskiej, w którym znajdowało się kilka lokali mieszkalnych, od kilku lat mierzył się z poważnymi skutkami eksploatacji górniczej. Obiekt uległ silnemu przechyleniu – średnio 40 mm/m, a maksymalnie aż 44 mm/m – pojawiły się pęknięcia ścian i odkształcenia stropów, a użytkowanie nieruchomości stawało się coraz trudniejsze.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Rybniku](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/91-sprawa-2544): Rodzina z Rybnika przez lata obserwowała, jak dom traci pion: ściany pękały, podłogi się deformowały, a codzienne funkcjonowanie stawało się coraz trudniejsze. Kopalnia próbowała ograniczać odpowiedzialność, wskazując, że nie wszystkie uszkodzenia mają związek z działalnością górniczą, mimo że niezależne pomiary wykazały przechył przekraczający 30 mm/m, kwalifikujący obiekt do rektyfikacji.
- [Odszkodowanie za przechylenie domów w Mikołowie](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/90-sprawa-3545): Sabina i Mirosław z Mikołowa od lat widzieli, jak ich rodzinne domy zaczynają tracić pion. Z zewnątrz budynki były zadbane i remontowane, ale w środku narastały problemy: pękające ściany, nierówne posadzki i coraz bardziej odczuwalny przechył całej konstrukcji.
- [Odszkodowanie dla Wspólnoty Mieszkaniowej z Bytomia](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/89-sprawa-2974): Mieszkańcy nieruchomości w Bytomiu przez lata zmagali się z narastającymi problemami konstrukcyjnymi: pękającymi ścianami, uszkodzonymi stropami i coraz poważniejszymi przechyleniami. Budynek zaczął być uznawany za niebezpieczny, a część lokali trzeba było wyłączyć z użytkowania — mieszkańcy musieli opuścić swoje mieszkania i szukać lokali zastępczych.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/88-sprawa-3882): Izabela i Grzegorz kupili dom na jednym z nowych osiedli w Rudzie Śląskiej — budynek został oddany w 2021 roku. Niedługo po wprowadzeniu pojawiły się pęknięcia ścian, zarysowania płytek w łazience, wilgoć na elewacji, a najbardziej dotkliwe było to, że dom zaczął stopniowo odchylać się od pionu.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/87-sprawa-3390): Wincenty i Agata z Rudy Śląskiej od dawna obserwowali, jak ich dom traci stabilność: pękające ściany, naruszona konstrukcja i narastający dyskomfort w użytkowaniu sprawiły, że postanowili zawalczyć o swoje prawa.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/86-sprawa-3603): Agata i Tomasz z Rudy Śląskiej usłyszeli od kopalni, że ich straty wyceniono na 26 222,84 zł jako jedyną propozycję ugodową.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/85-sprawa-4030): Pani Mariola z Rudy Śląskiej zauważyła narastające skutki eksploatacji górniczej: pękające ściany, głębokie rysy na suficie w piwnicy oraz zapadającą się posadzkę w kuchni. Cała bryła domu przechyliła się — eksperci wskazali odchylenie 17 mm na każdy metr wysokości, a dodatkowo uszkodzony, pochylony garaż przestał być w pełni bezpieczny do użytkowania.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/84-sprawa-3293): Pan Adam z Rudy Śląskiej mieszkał w solidnym domu z lat 70., o który dbał latami (termomodernizacja, okna, elewacja). Mimo tego budynek zaczął się wyraźnie przechylać, pojawiły się spękania betonu na posesji, deformacje nawierzchni i narastający dyskomfort w codziennym użytkowaniu.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/83-sprawa-3176): Natalia i Żaneta mieszkały w domu, który z czasem zaczął wyraźnie „uciekać” z pionu: pękające ściany, rysujące się sufity i podłogi nachylające się w jedną stronę doprowadziły do przechyłu odczuwalnego w codziennym użytkowaniu.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Chełmie Śląskim](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/82-sprawa-3086): Pani Sonia z Chełmu Śląskiego od lat obserwowała narastające szkody: pęknięcia na ścianach i stropach, deformacje ogrodzenia oraz wyraźny przechył budynku mieszkalnego i gospodarczego. Z czasem korzystanie z nieruchomości stawało się coraz trudniejsze.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/81-sprawa-3018): Pan Bronisław z Rudy Śląskiej przez lata obserwował, jak dom traci stabilność: od drobnych rys, przez coraz poważniejsze pęknięcia ścian i zawilgocone sufity, aż po zniszczoną elewację. Z czasem zapadać zaczęło się też ogrodzenie i podjazd do garażu — szkody narastały wraz z wstrząsami i deformacjami terenu wynikającymi z działalności kopalni.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Przyszowicach](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/80-sprawa-2713): Helena i Damian z Przyszowic przez lata mierzyli się ze skutkami eksploatacji górniczej: dom zaczął się deformować, ściany pękały, konstrukcja traciła stabilność, a codzienne funkcjonowanie stawało się coraz bardziej uciążliwe.
- [Ponad 2,1 mln zł odszkodowania za przechylenie budynków firmy w Chełmie Śląskim](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/79-sprawa-2750): W Chełmie Śląskim zakład pracy działał normalnie, aż właściciel zaczął zauważać pęknięcia ścian, rysy w pomieszczeniach i wyraźnie przechylające się podłogi. Z czasem całe obiekty – w tym hala i biurowiec – zaczęły tracić pion, co powodowało dyskomfort pracowników i realne obawy o bezpieczeństwo oraz przyszłość firmy.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Ornontowicach](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/78-sprawa-2605): Dom Kingi i Jarosława w Ornontowicach zaczął się przechylać w wyniku wieloletniej eksploatacji górniczej. Pękające ściany, naruszone fundamenty i spadek komfortu życia narastały, a nieruchomość traciła na wartości.
- [Przechylenie budynku i nawracające pęknięcia w Rydułtowach – apelacja kopalni oddalona](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/77-sprawa-2077): Andrzej i Adam z Rydułtów przez lata obserwowali, jak ich dom traci pion: najpierw „ciągnięcie” podłóg, później skośne rysy na ścianach i sufitach oraz problemy z domykaniem drzwi. Eksploatacja górnicza była prowadzona wielopokładowo, co przełożyło się na wychylenie budynku do ok. 16,5‰ i liczne pęknięcia wewnątrz oraz na elewacji.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/72-sprawa-2596): Adam i Aneta z Rudy Śląskiej zauważyli, że podłogi w ich szeregowcu coraz wyraźniej „ciągną” w jedną stronę, a na ścianach pojawiają się pęknięcia.
- [Zaniżona wycena kopalni i pełna rekompensata za zapadającą się kostkę oraz przechylające ogrodzenie w Bytomiu](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/71-sprawa-4553): Klienci z Bytomia przez lata obserwowali, jak nawierzchnia z kostki brukowej zaczyna falować i opadać, a ogrodzenie przechyla się coraz bardziej — brama przestała się domykać, a codzienne użytkowanie posesji stawało się uciążliwe.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/70-sprawa-3202): W 2022 roku zgłosili się do nas właściciele domu jednorodzinnego z Rudy Śląskiej, którego konstrukcja uległa poważnemu wychyleniu wskutek szkód górniczych. Przechył był nie tylko widoczny, ale realnie wpływał na bezpieczeństwo użytkowników i wartość nieruchomości.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze dla klientów z Mysłowic](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/67-sprawa-2138): W tej sprawie uzyskaliśmy dla naszych klientów z Mysłowic ponad 1 milion złotych odszkodowania za szkody górnicze.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Chełmie Śląskim](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/68-sprawa-3000): Sprawa dotyczyła bardzo poważnych uszkodzeń domu naszego klienta z Chełma Śląskiego: pochylenia budynku, pęknięć ścian oraz uszkodzeń glazury. Mimo zgłoszenia szkód, Polska Grupa Górnicza S.A. przez ponad 4 miesiące nie przedstawiła stanowiska, a w całym postępowaniu nie padła żadna propozycja ugody, mimo gotowości klientów do negocjacji.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Jastrzębiu-Zdroju](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/8-sprawa-1624): W 2011 r. Klienci z Jastrzębia-Zdroju próbowali ugodowo dochodzić odszkodowania za pochylone obiekty. Mimo uznania szkód przez kopalnię zgodzili się wstrzymać naprawę ze względu na ówcześnie występujące negatywne wpływy eksploatacji.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w restauracji w Rybniku](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/9-sprawa-1598): Właściciel restauracji w Rybniku zwrócił się do nas o wsparcie w negocjacjach z kopalnią dotyczących naprawy szkód górniczych. Kopalnia proponowała tzw. ugodę „przedwstępną” bez konkretnych warunków — z odłożeniem ustalenia sposobu i kosztu naprawy na przyszłość, dlatego zarekomendowaliśmy, by jej nie podpisywać.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/10-sprawa-1571): W 2017 roku podjęliśmy się kompleksowej obsługi szkody Klienta z Rudy Śląskiej. Sporządziliśmy kosztorys naprawy i przekazaliśmy go zakładowi górniczemu — kopalnia uznała sposób naprawy, ale zakwestionowała stawki przyjęte do wyceny.
- [Odszkodowanie za uszkodzenia budynku mieszkalnego w Mikołowie](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/11-sprawa-1526): Pan Jan dostał propozycję ugody z kopalnią na 13 900 zł odszkodowania remontowego. Żeby sprawdzić, czy ta kwota wystarczy, poprosił firmę remontową o wycenę prac — okazało się, że propozycja kopalni nie pozwala na realną naprawę szkód.
- [Odszkodowanie jednorazowe za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/12-sprawa-1412): Klienci z Rudy Śląskiej zwrócili się do nas, bo kopalnia – powołując się na własne procedury – stale odwlekała przedstawienie konkretnej propozycji ugodowej. Mimo wielu wizji i pomiarów pochylenia obiektu kopalnia skupiała się na drobniejszych uszkodzeniach (zarysowania elewacji, ścian, sufitów), pomijając pochylenie, czyli najkosztowniejszy element szkody.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Chełmie Śląskim](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/13-sprawa-1365): Sprawa dotyczyła obiektów Klientki z Chełmu Śląskiego, które były silnie pochylone – do tego stopnia, że z ekonomicznego punktu widzenia koszt naprawy przewyższał wartość samych obiektów.
- [Zwrot kosztów zabezpieczenia gruntu w Chorzowie przed reaktywacją starych zrobów](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/14-sprawa-1332): Reprezentowaliśmy Klienta z Chorzowa w sprawie zwrotu kosztów zabezpieczenia gruntu przed zagrożeniem reaktywacji starych zrobów górniczych. Prace miały charakter prewencyjny – ich celem było wyeliminowanie ryzyka powstania szkód górniczych na planowanym obiekcie.
- [Odszkodowanie za przechylenie „domku fińskiego” w Bytomiu](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/15-sprawa-1290): Klientka z Bytomia zgłosiła się do nas w sprawie przechylonego budynku – tzw. domku fińskiego. Pochylenie było na tyle znaczne, że od początku zakładaliśmy, iż kopalnia nie będzie chciała zakończyć sprawy polubownie, ale rozpoczęliśmy wymagane postępowanie ugodowe i skierowaliśmy do kopalni wniosek z żądaniem naprawy szkody górniczej.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Paniówkach](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/16-sprawa-1276): Prowadziliśmy sprawę Klientki z Paniówek (powiat gliwicki), w której kopalnia przez blisko 2 lata zwlekała z zajęciem stanowiska – mimo że uznawała zasadność roszczeń, nie doprowadziło to do naprawy szkody.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Bytomiu](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/17-sprawa-1084): Klienci złożyli w 2013 r. wniosek o naprawę szkód górniczych w Bytomiu – w tym silnego i odczuwalnego pochyłu budynku mieszkalnego. Kopalnia po oględzinach przygotowała kosztorys, ale przyjęła błędny sposób naprawy (poziomowanie posadzek zamiast rektyfikacji), mimo że pochylenie kwalifikowało się jako „uciążliwość niedopuszczalna”.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Chełmie Śląskim](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/18-sprawa-954): Klientka trafiła do nas po ponad pół roku bezowocnych działań na etapie ugodowym — zwodzona zapewnieniami inspektorów kopalnianych, bez żadnego realnego efektu.
- [Odszkodowanie za silne pochylenie budynku mieszkalnego w Bytomiu](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/69-sprawa-0003): Sprawa dotyczyła naprawy szkód górniczych w Bytomiu. Klienci wnioskowali o odszkodowanie za silne i odczuwalne pochylenie budynku mieszkalnego.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/odszkodowanie-za-szkody-gornicze-w-rudzie-slaskiej-blisko-488-tys-zl-dla-wspolwlascicielek-nieruchomosci): Właścicielki domu jednorodzinnego w Rudzie Śląskiej przez lata zmagały się ze skutkami działalności górniczej. Najpoważniejszym problemem okazało się wychylenie budynku od pionu oraz liczne uszkodzenia występujące w budynku mieszkalnym, garażu i otoczeniu posesji. Dzięki działaniom ekspertów Kompensaty oraz postępowaniu sądowemu udało się uzyskać prawie 488 tys. zł odszkodowania.
- [Odszkodowanie za szkodę górniczą na domu w Rudzie Śląskiej](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/74-sprawa-3272): Dom w Rudzie Śląskiej z roku na rok coraz bardziej się przechylał — drzwi przestały się domykać, a na ścianach pojawiły się charakterystyczne, zygzakowate pęknięcia. Niezależne pomiary potwierdziły średnie wychylenie 26‰, czyli poziom przekraczający próg bezpiecznego użytkowania budynku.
- [Odszkodowania za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/75-sprawa-3437): Właścicielka nieruchomości w Rudzie Śląskiej od lat zmagała się ze skutkami działalności górniczej. Mimo zgłoszenia szkody i przeprowadzenia oględzin przedsiębiorca górniczy nie przedstawił rozwiązania pozwalającego na skuteczne zakończenie sprawy. Dopiero działania ekspertów Kompensaty oraz postępowanie sądowe doprowadziły do uzyskania ponad 666 tys. zł odszkodowania za szkody obejmujące budynek mieszkalny oraz otoczenie posesji.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze w Ornontowicach](https://www.kompensata.com.pl/dlaczego-warto/archiwum-spraw/76-sprawa-3476): Mirosław z Ornontowic zauważył, że drzwi zaczęły same się zamykać, a na ścianach pojawiły się skośne rysy. Niezależny biegły potwierdził przechylenie budynku 23,8‰ – poziom kwalifikujący obiekt do rektyfikacji lub pełnego remontu.

## Zespół i partnerzy
- [Roman NIZIOL](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/roman-niziol)
- [Weronika KRYCZKA](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/weronika-kryczka)
- [Dorota STANICZEK](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/dorota-staniczek)
- [Magdalena BARTYZEL-KOZAK](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/magdalena-bartyzel-kozak)
- [Michał SZLĘZAK](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/michal-szlezak)
- [Agnieszka Wróblewska](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/agnieszka-wroblewska)
- [Kacper Ciszewski](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/kacper-ciszewski)
- [Izabela GRZYBEK](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/izabela-grzybek)
- [Rafał KOS](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/rafal-kos)
- [Joanna KAŁUŻKA](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/joanna-kaluzka)
- [Michał KYSIAK](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/michal-kysiak)
- [Paulina GOCZOŁ](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/paulina-goczol)
- [Barbara ŁUKAWSKA](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/barbara-lukawska)
- [Ewelina Gozdek](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/ewelina-gozdek)
- [Magdalena GŁOMB](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/magdalena-glomb)
- [Krzysztof KWOKA](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/krzysztof-kwoka)
- [Radosław FILIPCZAK](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/radoslaw-filipczak)
- [Joanna PERFECKA-HAPONIUK](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/joanna-perfecka-haponiuk)
- [Sandra KŁAKUS](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/sandra-klakus)
- [Mirosław KIEŁKOWSKI](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/miroslaw-kielkowski)
- [Oktawia ZIPPER](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/oktawia-zipper)
- [Bartosz MAGIEROWSKI](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/bartosz-magierowski)
- [Adam SKWORC](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/adam-skworc)
- [Mateusz SZKUTA](https://www.kompensata.com.pl/o-firmie/zespol-i-partnerzy/mateusz-szkuta)

## Baza wiedzy
- [Jak uzyskać rekompensatę za zalanie gruntu?](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/pozostale-szkody-na-gruntach/54-jak-uzyskac-rekompensate-za-zalanie-gruntu): Woda jest fundamentalnym elementem naszego życia, niemniej stanowi także trudny do okiełznania i groźny żywioł. Czasami przypomina nam o swojej niebezpiecznej naturze, gdy doświadczymy np. czasowego zalania naszego gruntu przez wody wezbrane w trakcie powodzi, czy jego trwałego zajęcia przez wody przyległej do naszego gruntu rzeki.
- [Odszkodowanie za dach zniszczony po nawałnicy](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/pozostale-szkody-na-budynkach/53-odszkodowanie-za-dach-zniszczony-po-nawalnicy): Gwałtowne zjawiska pogodowe nad terytorium Polski stają się coraz częstszym fenomenem. Jak podpowiada rozsądek – warto się ubezpieczyć. Przekonując nas do zawarcia umowy ubezpieczyciele często posługują się argumentacją odwołującą się do naszego poczucia odpowiedzialności oraz podkreślają zaufanie jakim darzeni są przez swoich klientów.
- [Wyciąg z przepisów prawnych](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/szkody-gornicze/50-wyciag-z-przepisow-prawnych): Art. 117 KC​Pojęcie przedawnienia szkód górniczych.§ 1Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, roszczenia majątkowe ulegają przedawnieniu.
- [Złożenie wniosku o naprawę szkód górniczych nie przerywa biegu przedawnienia](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/szkody-gornicze/49-zlozenie-wniosku-o-naprawe-szkod-gorniczych-nie-przerywa-biegu-przedawnienia): Problem braku przerwania terminu przedawnienia w rezultacie złożenia wniosku o naprawę szkód był przedmiotem rozpoznania (pod uchylonym reżimem prawnym ustawy prawo geologicznej i górnicze z 1994 roku, lecz które aktualność nie straciła na znaczeniu) przez Sąd Apelacyjny w Katowicach Wydział V Cywilny w sprawie o sygn. akt VACa 221/10 z dnia 4 sierpnia 2010 roku, który w sposób jednoznaczny stwierdził, iż: "Zgłoszenie przez poszkodowanego żądania w trybie art. 97 ust. 2 Pr.g.g. (obecnie art. 151 ust. 2 obecnej ustawy prawo geologiczne i górnicze) nie jest zatem czynnością przedsięwziętą bezpośrednio w celu dochodzenia roszczenia w rozumieniu art. 123 § 1 pkt 1 k.c. (w motywach wyroku na skutek pomyłki wskazano przepis art. 125 k.c.), wobec czego nie przerywa biegu przedawnienia. Obowiązek zgłoszenia takiego żądania przedsiębiorcy przed wniesieniem pozwu o naprawienie szkody, pozostaje również bez znaczenia dla określenia początku biegu przedawnienia dochodzonego roszczenia. W tej zatem sytuacji nie zachodziła potrzeba czynienia ustaleń co do przebiegu postępowania zmierzającego do ugodowego załatwienia sporu, gdyż nie miały one wpływu na rozstrzygnięcie".Kluczowym dla kwestii przedawnienia roszczeń z tytułu szkód pochodzenia górniczego jest data dowiedzenia się o szkodzie. Taką zasadę wprowadza przepis w art. 149 ustawy prawo geologiczne i górnicze tj. „Roszczenia określone niniejszym działem przedawniając się z upływem 5 lat od dnia dowiedzenia się o szkodzie.”. Tym samym bez znaczenia pozostaje fakt i data złożenia wniosku, gdyż kluczowe znaczenie ma termin w nim wskazany, w którym poszkodowany o szkodzie się dowiedział.
- [Prawo a odpowiedzialność kopalni za szkody górnicze](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/szkody-gornicze/48-prawo-a-odpowiedzialnosc-kopalni-za-szkody-gornicze): W okresie obowiązywania ustawy z dnia 4 lipca 1994 r. – Prawo geologiczne i górnicze naprawienie szkody górniczej w pierwszej kolejności miało nastąpić poprzez przywrócenie stanu poprzedniego, czyli tzw. restytucje naturalną. Wypłata odszkodowania z tytułu szkód wywołanych ruchem zakładu górniczego możliwa była jedynie w sytuacji, gdy stan po przywróceniu pierwotnych cech rzeczy lub koszty restytucji naturalnej znacząco przekraczały rozmiar rzeczywistej szkody. Niniejszy akt prawny został jednak uchylony w roku 2012. Obecnie obowiązującą w tym zakresie jest ustawa z dnia 9 czerwca 2011 r. - Prawo geologiczne i górnicze (PGiG). W bieżącym stanie prawnym decyzja co do sposobu naprawienia szkody pozostaje w gestii poszkodowanego, zgodnie z brzmieniem art. 147 PGiG. Osoby poszkodowane posiadają zatem możliwość wyboru pomiędzy przywróceniem stanu poprzedniego a zapłatą odszkodowania w pieniądzu. Należy jednak zaznaczyć, iż w sytuacji wyboru pieniędzy w zamian za restytucję naturalną musimy uzyskać zgodę podmiotu odpowiedzialnego.Jak zaznaczył Sąd, sama okoliczność odtworzenia wyjściowych atrybutów rzeczy uszkodzonej może prowadzić do obniżenia wartości handlowej rzeczy i spadku jej ceny rynkowej (np. samochody powypadkowe, nawet jeśli poddane gruntownej rekonstrukcji z użyciem najlepszych części, zasadniczo cieszą się mniejszym zainteresowaniem potencjalnych nabywców). Przywrócenie rzeczy jej właściwego wyglądu i właściwości użytkowych nie jest równoważne z kompensacją poniesionej przez poszkodowanego szkody majątkowej. Tak właśnie wskazał Sąd Najwyższy w uchwale z dnia 12 października 2001 r. (sygn. akt III CZP 57/01) stwierdzając, iż „odszkodowanie za uszkodzenie samochodu może obejmować oprócz kosztów jego naprawy także zapłatę sumy pieniężnej, odpowiadającej różnicy między wartością tego samochodu przed uszkodzeniem i po naprawie”, dając początek nowej linii orzeczniczej w dziedzinie naprawienia szkody.
- [Realizacja zasady pełnego odszkodowania](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/szkody-gornicze/47-realizacja-zasady-pelnego-odszkodowania): Zasada pełnego odszkodowania znalazła wyraz w wyroku Sądu Apelacyjnego w Katowicach z dnia 13 listopada 2008 r. (sygn. akt. V Aca 24/09), w którym sąd przyjął, iż roszczenie odszkodowawcze poszkodowanego obejmuje zarówno poniesione przez niego straty jak i korzyści, które mógłby uzyskać gdyby nie wyrządzono mu szkody. Oznacza to, iż naprawienie szkody winno doprowadzić majątek osoby poszkodowanej do stanu sprzed szkody i uwzględnić wszystko to co zostało z niego odjęte (strata) oraz to co nie mogło zostać do majątku włączone (utracona korzyść). Art. 145 ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. - Prawo geologiczne i górnicze (PGiG) ustanawia, iż w zakresie naprawienia szkody wywołanej ruchem zakładu górniczego stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego (jeśli ww. ustawa nie stanowi inaczej).
- [Kiedy za powstałe szkody odpowiada skarb państwa?](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/szkody-gornicze/46-kiedy-za-powstale-szkody-odpowiada-skarb-panstwa): Jak wskazuje art. 415 Kodeksu cywilnego (KC) kto ze swojej winy wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia. Art. 146 ust. 1 ustawy z dnia 9 czerwca 2011r. – Prawo geologiczne i górnicze (PGiG) z kolei ustanawia, iż odpowiedzialność za szkodę ponosi przedsiębiorca prowadzący ruch zakładu górniczego, wskutek którego wystąpiła szkoda. Co jednak, gdy przedsiębiorca górniczy prowadzący działalność na danym obszarze już nie istnieje? Przepisy stanowią, iż w takim przypadku odszkodowanie winien jest wypłacić Skarb Państwa. PGiG reguluje min. kwestię odpowiedzialności za szkody wywołane ruchem zakładu górniczego. Jeżeli nie można ustalić, kto wyrządził szkodę, odpowiada za nią przedsiębiorca, który w dniu ujawnienia się szkody ma prawo prowadzić w obszarze górniczym, w granicach którego wystąpiła szkoda, działalność regulowaną ustawą. Gdy nie istnieje przedsiębiorca odpowiedzialny za szkodę ani jego następca prawny, za szkodę odpowiada Skarb Państwa reprezentowany w tej sytuacji przez właściwy organ nadzoru górniczego zgodnie z zasadami PGiG. Niemniej, interpretacja niniejszych regulacji może przysparzać pewnych trudności. Ostatecznie zagadnienie to podjął Sąd Najwyższy w swoim orzeczeniu z dnia 20 listopada 2014 r. (V CKS 78/14) uchylającym wyrok Sądu Apelacyjnego w Katowicach z dnia 17 października 2013 r. (sygn. akt I Aca 633/13) i przekazującym je do ponownego rozpatrzenia. Czego dotyczyła rozpoznawana sprawa i co orzekł Sąd?Otóż w przytoczonej sprawie jedna z górnośląskich spółek wodociągowych doznała poważnego uszkodzenia części infrastruktury wodociągowej. W rezultacie pomiędzy spółką a odpowiedzialnym przedsiębiorcą górniczym zawarto dwukrotnie ugodę w sprawie naprawy powstałych szkód. Następcą prawnym zakładu górniczego została inny przedsiębiorca, który pokrywał koszty naprawienia szkody jako zobowiązanie nałożone na niego na mocy zawartych wcześniej porozumień. Jednak w połowie roku 2003 ogłoszono upadłość tego przedsiębiorcy. Spółka wodociągowa, jako poszkodowana, zgłosiła swoją wierzytelność wynikającą z zawartych ugód w postępowaniu upadłościowym. Wierzytelność tę uznano i wpisano na listę wierzytelności. Spółka wodociągowa w trakcie procedury upadłościowej często zmieniała wartość swojej wierzytelności w zależności od aktualnego stanu prac naprawczych i stanu zaspokojenia wierzytelności, ponieważ od roku 2004 otrzymywała dotacje z budżetu państwa na pokrycie kosztów naprawy.
- [Szkody górnicze a ubezpieczenie nieruchomości](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/szkody-gornicze/45-szkody-gornicze-a-ubezpieczenie-nieruchomosci): Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze (PGiG) właściciel domu czy też gruntu nie może wyrazić sprzeciwu wobec eksploatacji górniczej prowadzonej w sąsiedztwie swojej nieruchomości (art. 144 ust. 1 PGiG). Prowadzone wydobycie może jednak prędzej czy później skutkować pojawieniem się szkód górniczych będących wynikiem tąpnięć, osuwisk czy innych przemieszczeń mas ziemi na powierzchni. W ich wyniku w elewacji budynku mogą zacząć pojawiać się pęknięcia, a sam budynek może stopniowo zapadać się czy też wychylać od pionu. Szkody mogą dotyczyć także gruntów rolnych i leśnych powodując ich nadmierne zawodnienie lub osuszenie, w rezultacie prowadząc np. do strat w plonach i uprawach.
- [Decyzja o formie naprawy szkód górniczych](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/szkody-gornicze/44-decyzja-o-formie-naprawy-szkod-gorniczych): Możliwość wystosowania żądania naprawienia szkody wyrządzonej ruchem zakładu górniczego ustalona została przepisami ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze (PGiG), a konkretniej w art. 144 ust. 1. Zagadnienie formy naprawy tej szkody ujęte zostało w art. 145 PGiG, który odsyła w tym względzie do przepisów Kodeksu cywilnego (KC). Szczególnie istotny jest tutaj art. 363 § 1 KC ustanawiający, iż „naprawienie szkody powinno nastąpić, według wyboru poszkodowanego, bądź przez przywrócenie stanu poprzedniego, bądź przez zapłatę odpowiedniej sumy pieniężnej. Jednakże gdyby przywrócenie stanu poprzedniego było niemożliwe albo gdyby pociągało za sobą dla zobowiązanego nadmierne trudności lub koszty, roszczenie poszkodowanego ogranicza się do świadczenia w pieniądzu”.
- [Precyzyjne określanie wartości szkód górniczych nie zawsze konieczne](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/szkody-gornicze/43-precyzyjne-okreslanie-wartosci-szkod-gorniczych-nie-zawsze-konieczne): Zwracając się do kopalni z żądaniem naprawienia wyrządzonej nam szkody pochodzenia górniczego musimy wpierw wstąpić na ścieżkę postępowania ugodowego przewidzianego przez prawo w art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. - Prawo geologiczne i górnicze (PGiG). Przewidziany przez prawo obowiązek podjęcia próby polubownego rozwiązania zaistniałego sporu ma służyć pojednaniu stron bez konieczności angażowania ich w długotrwałe postępowanie sądowe. Jeżeli przedsiębiorca górniczy odmówi zawarcia ugody lub od momentu zgłoszenia przedsiębiorcy szkody i wezwania do zawarcia ugody upłynie 30 dni (chyba że wyznaczyliśmy w zgłoszeniu dłuższy termin), w myśl prawa postępowanie ugodowe uznaje się za wyczerpane.Istnieje szansa, iż w toku postępowania na podstawie opinii wydanej przez biegłego druga strona sporu podważy przedstawioną przez poszkodowanego wycenę szkód. Czy z tego tytułu mogą grozić nam jakieś negatywne konsekwencje prawne czy finansowe? Jak wskazuje orzeczenie Sądu Okręgowego w Gliwicach z dnia 31 marca 2015 roku (sygn. akt II Cgg 23/13) w rzeczywistości wysokość odszkodowania ustalana jest przez sąd właśnie w trakcie postępowania w oparciu o opinię biegłego z zakresu budownictwa i szkód górniczych. W przytoczonym orzeczeniu w sprawie, w której powód domagał się od pozwanego przedsiębiorcy odszkodowania za szkody wywołane ruchem zakładu górniczego sumy 650 tys. złotych, sąd ostatecznie ustalił wysokość odszkodowania na kwotę 280 tys. zł, oczywiście wspierając się w tym opinią biegłego.
- [Dlaczego należy starannie formułować warunki ugody?](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/szkody-gornicze/42-dlaczego-nalezy-starannie-formulowac-warunki-ugody): Zwracając się do kopalni z żądaniem naprawienia wyrządzonej nam szkody pochodzenia górniczego musimy wpierw wstąpić na ścieżkę postępowania ugodowego przewidzianego przez prawo w art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. - Prawo geologiczne i górnicze (PGiG). Przewidziany przez prawo obowiązek podjęcia próby polubownego rozwiązania zaistniałego sporu ma służyć pojednaniu stron bez konieczności angażowania ich w długotrwałe postępowanie sądowe. Jeżeli przedsiębiorca górniczy odmówi zawarcia ugody lub od momentu zgłoszenia przedsiębiorcy szkody i wezwania do zawarcia ugody upłynie 30 dni (chyba że wyznaczyliśmy w zgłoszeniu dłuższy termin), w myśl prawa postępowanie ugodowe uznaje się za wyczerpane.Gruntowne przygotowanie do negocjacji z kopalnią i rzetelne ustalenie warunków proponowanej ugody pozwoli nam uniknąć problemów w trakcie rozprawy sądowej. Jeżeli treść naszego roszczenia w przebiegu procesu sądowego będzie odbiegać od treści żądania przedstawionego przedsiębiorcy na etapie ugodowym, niezwykle trudno będzie ustalić czy ustawowo nakazana droga postępowania ugodowego została wyczerpana i wstąpienie na drogę sądową było uzasadnione. Wynika to z faktu, iż sąd może stwierdzić, że nie sposób ustalić (ze względu na różnicę treści) czy przedsiębiorca odrzucił proponowane warunki porozumienia lub pozostawał bierny przez okres czasu wskazany w art. 151 PGiG (postanowienie SA w Katowicach z dnia 14 kwietnia 2015 r., sygn. akt I ACz 274/15).
- [Wyczerpania postępowania ugodowego w sprawach o naprawę szkód górniczych](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/szkody-gornicze/41-wyczerpania-postepowania-ugodowego-w-sprawach-o-naprawe-szkod-gorniczych): Postępowanie o naprawę szkód pochodzenia górniczego jest postępowaniem, względem którego przewiduje się spełnienie szczególnego wymogu ustawowego, a to wyczerpania tzw. „trybu ugodowego”. Mówi o tym wyraźnie norma art. 151 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. Prawo geologiczne i górnicze (Dz. U. z 2017 r. poz. 2126), która stanowi, że „Sądowe dochodzenie roszczeń jest możliwe po wyczerpaniu postępowania ugodowego” – gdzie – „warunek wyczerpania postępowania ugodowego jest spełniony, jeżeli przedsiębiorca odmówił zawarcia ugody lub od skierowania przez poszkodowanego roszczenia wobec przedsiębiorcy upłynęło 30 dni, chyba że poszkodowany, zgłaszając żądanie zawarcia ugody, wyznaczył dłuższy termin.”Rozumieć przez to należy, iż jedynym warunkiem jaki musi zostać spełniony przez poszkodowanego, aby móc wejść na drogę postępowania sądowego, to upływ 30 dniowego terminu od dnia złożenia wniosku o naprawę szkód.
- [Odpowiedzialność za szkody a nieodpłatne zbycie zakładu górniczego](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/szkody-gornicze/40-odpowiedzialnosc-za-szkody-a-nieodplatne-zbycie-zakladu-gorniczego): Z dniem nieodpłatnego nabycia przez przedsiębiorstwo górnicze, którego podstawowym przedmiotem działalności jest prowadzenie likwidacji kopalni, wstępuje ono we wszystkie prawa i obowiązki nabytej kopalni (całego zakładu lub jego oznaczonej części). Z tym też dniem przejmuje ona zobowiązania z tytułu szkód spowodowanych ruchem zakładu górniczego, w tym szkód powstałych w wyniku reaktywacji starych zrobów. Środki na finansowanie tych zobowiązań pochodzą z dotacji budżetowej.Rzeczoną problematykę analizował między innymi Sąd Apelacyjny w Katowicach I Wydział Cywilny w sprawie o sygn. akt I ACa 1005/15 z dnia 26 kwietnia 2016 roku, który wskazał, iż „zakład który nabył na podstawie ustawy z dnia 7 września 2007 r. o funkcjonowaniu górnictwa węgla kamiennego (tekst jedn.: Dz. U. z 2015 r., poz. 410, której przedmiotem działalności jest prowadzenie likwidacji kopalń w rozumieniu art. 8 ust 1 przywołanej ustawy, kopalnię w rozumieniu art. 2 pkt. 2 przywołanej ustawy, z której działalnością było związane dochodzone przez poszkodowanego roszczenie, skutkuje tym, iż przejmowany zakład staje się zobowiązany do naprawy tych dochodzonych szkód.”
- [Jak otrzymać zwrot kosztów poniesionych na zabezpieczenie budynku przed szkodami górniczymi](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/szkody-gornicze/39-zwrot-kosztow-zabezpieczen-budynku-przed-szkodami-gorniczymi): Nie ma żadnych wątpliwości, iż podziemna eksploatacja górnicza w negatywny sposób wpływa na obiekty znajdujące się na powierzchni. Często takie niekorzystne oddziaływanie utrzymuje się przez kilka a nawet kilkadziesiąt lat po zakończeniu wydobycia. Prawidłowe i bezpieczne korzystanie z budynków znajdujących się w strefie występowania szkód górniczych wymaga ich odpowiedniego przystosowania do wiążących się z tym zagrożeń.Inwestorzy indywidualni i instytucjonalni planujący nowe obiekty, jak i właściciele i użytkownicy obiektów już istniejących, niejednokrotnie nie w pełni uświadamiają sobie jakie skutki niesie lokalizacja nieruchomości na terenach górniczych. Zabezpieczyć nasz budynek możemy m.in. poprzez: wzmocnienie fundamentów i podziemnych części budynku, podział budynku na mniejsze części przez wprowadzenie dylatacji, redukcję oddziaływań podłoża na podziemną część budynku, czy wzmocnienie jego części nadziemnych.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze na plonach](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/szkody-gornicze/38-odszkodowanie-za-szkody-gornicze-na-plonach): Eksploatacja górnicza nierozerwalnie łączy się ze zmianami w środowisku naturalnym. Wśród typowych i najbardziej dostrzegalnych wpływów ruchu zakładu górniczego na sąsiadującą przestrzeń wymienić można deformację przypowierzchniowych warstw skorupy ziemskiej (wypiętrzenia, zapadliska, pustki), zmiany w krajobrazie, zmiany stosunków wodnych, wstrząsy wywołane ruchem górotworu, czy emisja pyłów i odpadów.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze na gruntach](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/szkody-gornicze/37-odszkodowanie-za-szkody-gornicze-na-gruntach): Szkody spowodowane ruchem zakładów górniczych, ze względu na ich natężenie, stanowią szczególnie istotny problem głównie w południowej części Polski, zwłaszcza na obszarze Górnośląskiego Zagłębia Węglowego. Niemniej, występować one mogą wszędzie tam gdzie prowadzona jest działalność górnicza.
- [Odszkodowanie za szkody górnicze na budynku](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/szkody-gornicze/36-odszkodowanie-za-szkody-gornicze-na-budynku): Polska jest największym producentem węgla kamiennego w Unii Europejskiej. Co więcej, jak wskazują ekspertyzy wykonane na zlecenie Ministerstwa Gospodarki, nasza gospodarka i energoelektryka będą uzależnione od „czarnego złota” przynajmniej do roku 2030. Największe zagłębie węglowe w naszym kraju stanowi Górny Śląsk, gdzie intensywna eksploatacja prowadzona jest już od dobrych kilkudziesięciu lat.                     Nikogo zatem nie powinno dziwić, iż obszar Górnośląskiego Zagłębia Węglowego stanowi miejsce najczęstszego występowania szkód górniczych i ponosi się tam najdotkliwsze konsekwencje takiego stanu rzeczy. Wiele osób, których budynki zostały uszkodzone, może jednak nie mieć pełnej świadomości przysługujących im praw lub obawiać się sporu z dysponującym większą siłą ekonomiczną przedsiębiorcą górniczym.                    W obecnym ustawodawstwie forma naprawienia szkody przysługującej poszkodowanemu może przybrać postać przywrócenia stanu poprzedniego budynku lub zapłaty odpowiedniej kwoty pieniężnej. Niemniej, jeśli przywrócenie stanu poprzedniego okaże się niewykonalne lub będzie się wiązać ze zbyt dużymi trudnościami, bądź kosztami, nasze roszczenie zaspokojone będzie poprzez świadczenie w pieniądzu. W 2017 roku na usuwanie szkód w budynkach mieszkalnych kopalnie Polskiej Grupy Górniczej wydały 60,5 mln zł, a w budynkach usługowych czy handlowych – 5,7 mln złotych.
- [Związek przyczynowo-skutkowy](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/slowniczek-pojec/35-zwiazek-przyczynowo-skutkowy): Jedna z przesłanek odpowiedzialności odszkodowawczej w prawie cywilnym. Jest to związek pomiędzy dwoma stanami rzeczy w świecie zewnętrznym, w których jeden to przyczyna, a drugi to skutek. Podstawę prawną dla tego pojęcia znajdziemy w art. 361 § 1 Kodeksu cywilnego, który stanowi, iż „Zobowiązany do odszkodowania ponosi odpowiedzialność tylko za normalne następstwa działania lub zaniechania, z którego szkoda wynikła”.
- [Zakład górniczy](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/slowniczek-pojec/34-zaklad-gorniczy): Zgodnie z przepisami ustawy Prawo geologiczne i górnicze z dnia 9 czerwca 2011 r. (Dz.U. Nr 163, poz. 981) zakładem górniczym jest wyodrębniony technicznie i organizacyjnie zespół środków służących bezpośrednio do wykonywania działalności regulowanej ustawą w zakresie wydobywania kopalin ze złóż, a w podziemnych zakładach górniczych wydobywających węgiel kamienny wraz z pozostającym w związku technologicznym z wydobyciem kopaliny przygotowaniem wydobytej kopaliny do sprzedaży, podziemnego bezzbiornikowego magazynowania substancji, podziemnego składowania odpadów albo podziemnego składowania dwutlenku węgla, w tym wyrobiska górnicze, obiekty budowlane, urządzenia oraz instalacje;
- [Wniosek o naprawę szkód górniczych](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/slowniczek-pojec/33-wniosek-o-naprawe-szkod-gorniczych): Jeżeli zamierzasz starać się o odszkodowanie od kopalni za szkody górnicze, pierwszym krokiem umożliwiającym rozpoczęcie postępowania ugodowego jest wypełnienie i złożenie odpowiedniego wniosku.Wniosek o odszkodowanie za szkody górnicze to powszechnie przyjęty sposób na zawiadomienie o ich ujawnieniu odpowiedniego przedsiębiorcy górniczego. Możemy go dostarczyć za Ciebie osobiście lub w formie elektronicznej (za pomocą poczty e-mail bądź faksem).Jeśli:
- [Teren górniczy](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/slowniczek-pojec/32-teren-gorniczy): Jest to przestrzeń objęta przewidywanymi szkodliwymi wpływami robót górniczych zakładu górniczego (szkodami górniczymi), gdzie robota górnicza rozumiana jest jako wykonywanie, utrzymywanie, zabezpieczanie lub likwidowanie wyrobisk górniczych oraz zwałowanie nadkładu w odkrywkowych zakładach górniczych w związku z działalnością regulowaną ustawą z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U. 2011 Nr 163 poz. 981).
- [Szkoda górnicza](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/slowniczek-pojec/31-szkoda-gornicza): W obecnym systemie prawa pojęcie to nie posiada żadnej legalnej (ustawowo określonej) definicji. Stosownie do stanowiska doktryny względem pojęcia „szkoda” i rozciągając je także na pojęcie „szkoda górnicza” przyjmuje się, iż jest to uszczerbek o charakterze majątkowym, jak i niemajątkowym, który dotyka poszkodowanego wbrew jego woli oraz przybrać może postać, z jednej strony straty, którą poszkodowany poniósł, z drugiej zaś korzyści, które mógłby osiągnąć, gdyby szkoda nie została mu wyrządzona.
- [Szkody deweloperskie](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/slowniczek-pojec/30-szkody-deweloperskie): W doktrynie prawa przyjmuje się, iż „szkoda ” jest to uszczerbek o charakterze majątkowym, jak i niemajątkowym, który dotyka poszkodowanego wbrew jego woli oraz przybrać może postać, z jednej strony straty, którą poszkodowany poniósł, z drugiej zaś korzyści, które mógłby osiągnąć, gdyby szkoda nie została mu wyrządzona.
- [Przywrócenie stanu poprzedniego](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/slowniczek-pojec/29-przywrocenie-stanu-poprzedniego): Jest to odtworzenie stanu sprzed powstania szkody, w szczególności przez zapewnienie obiektom budowlanym, urządzeniom oraz instalacjom niepogorszonej odporności, ciepłochłonności, szczelności i użyteczności techniczno-funkcjonalnej, zgodnie z definicją z ustawy z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U. 2011 Nr 163 poz. 981). Jest to tzw. restytucja naturalna.
- [Przedsiębiorca górniczny](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/slowniczek-pojec/28-przedsiebiorca-gorniczny): Przedsiębiorcą górniczym jest podmiot, który posiada koncesję na prowadzenie działalności regulowanej ustawą z dnia 9 czerwca 2011 r. – Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U. Nr 163, poz. 981). Ogólny charakter definicji sprawiać może trudności interpretacyjne.
- [Przedawnienie szkody górniczej](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/slowniczek-pojec/27-przedawnienie): W przypadku każdego roszczenia o naprawę szkód górniczych obowiązuje 5-letni termin przedawnienia*. Czas ten liczony jest od dnia, gdy poszkodowany dowiedział się o zaistnieniu szkody. Po jego przekroczeniu, dochodzenie swoich praw może już być niemożliwe.
- [Prawo geologiczne i górnicze](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/slowniczek-pojec/26-prawo-geologiczne-i-gornicze): Stanowi ono gałąź prawa na styku problematyki takich dziedzin jak np. prawo cywilne i administracyjne, gospodarka nieruchomościami, prawo geodezyjne i kartograficzne, gospodarka odpadami, ochrona środowiska, zagospodarowanie przestrzenne, czy ochrona gruntów rolnych i leśnych.
- [Pozostałe szkody na gruntach](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/slowniczek-pojec/25-pozostale-szkody-na-gruntach): Zasadę odpowiedzialności opartej na winie sprawcy szkody reguluje art. 415 Kodeksu cywilnego (KC) stanowiący, iż kto ze swojej winy wyrządził drugiemu szkodę zobowiązany jest do jej naprawienia.
- [Pozostałe szkody na budynkach](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/slowniczek-pojec/24-pozostale-szkody-na-budynkach): Budynki mieszkalne i zabudowania gospodarcze (rolnicze) zapewniają nam zarówno bezpieczeństwo osobiste, jak i ochronę naszego mienia. Jednak nieustanna ekspozycja na czynniki zewnętrzne (działanie natury lub osób trzecich) może prowadzić do powstania różnych szkód, np. uszkodzenia poszycia dachu, czy nawet konstrukcji nośnej budynku. 
- [Postępowanie ugodowe](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/slowniczek-pojec/23-postepowanie-ugodowe): Co prawda, właściciel zagrożonej nieruchomości nie może sprzeciwić się niebezpieczeństwom i ryzyku płynącym z ruchu zakładu górniczego – jeżeli tylko ten prowadzony jest zgodnie z przepisami ustawy Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U. z 2011 r. Nr 163, poz. 981), w skrócie także PGG – ma jednak prawo, na mocy tych samych przepisów, domagać się naprawienia uczynionej mu szkody.
- [Odszkodowanie](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/slowniczek-pojec/22-odszkodowanie): Odszkodowanie to świadczenie, które otrzymuje poszkodowany od podmiotu prawa cywilnego (osoby fizycznej, osoby prawnej lub Skarbu Państwa), który wyrządził mu krzywdę, bądź ponosi za nią odpowiedzialność. Należy się ono także w sytuacji tzw. utraconych korzyści (czyli tych, które poszkodowany mógłby uzyskać, gdyby nie doszło do szkody).
- [Odlegla eksploatacja w czasie](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/slowniczek-pojec/21-odlegla-eksploatacja-w-czasie): Jedno z najczęstszych uzasadnień przedsiębiorców górniczych odmawiających naprawy szkód górniczych, mający wskazywać na brak istnienia związku przyczyno-skutkowego między eksploatacją górniczą a powstaniem szkody. Pod pojęciem tym kryje się stwierdzenie, iż zaistniałe szkody nie mogły powstać w wyniku ich działalności górniczej, ponieważ na danym terenie od dawna już nie jest prowadzone żadne wydobycie.
- [Obszar górniczy](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/slowniczek-pojec/20-obszar-gorniczy): Definicja prawna znajduje się w Ustawie z dnia 9 czerwca 2011 r. - Prawo geologiczne i górnicze (Dz.U. 2011 nr 163 poz. 981), w której możemy przeczytać, iż jest to „przestrzeń, w granicach której przedsiębiorca jest uprawniony do wydobywania kopaliny, podziemnego bezzbiornikowego magazynowania substancji, podziemnego składowania odpadów, podziemnego składowania dwutlenku węgla oraz prowadzenia robót górniczych niezbędnych do wykonywania koncesji”.
- [Deweloper](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/slowniczek-pojec/19-deweloper): Najprostszą definicję tego pojęcia znajdziemy w słowniku języka polskiego, który charakteryzuje go jako osobę lub firmę inwestującą w budowę domów na sprzedaż. Choć zdaje się ona współgrać z powszechną intuicją w tym temacie, bez wątpienia stanowi znaczące uproszczenie tego terminu.

## Sekcje bazy wiedzy
- [Pozostałe szkody na budynkach](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/pozostale-szkody-na-budynkach)
- [Pozostałe szkody na gruntach](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/pozostale-szkody-na-gruntach)
- [Słowniczek pojęć](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/slowniczek-pojec)
- [Szkody górnicze](https://www.kompensata.com.pl/baza-wiedzy/szkody-gornicze)