Odszkodowanie za szkody górnicze w Rudzie Śląskiej – blisko 488 tys. zł dla współwłaścicielek nieruchomości
Właścicielki domu jednorodzinnego w Rudzie Śląskiej przez lata zmagały się ze skutkami działalności górniczej. Najpoważniejszym problemem okazało się wychylenie budynku od pionu oraz liczne uszkodzenia występujące w budynku mieszkalnym, garażu i otoczeniu posesji. Dzięki działaniom ekspertów Kompensaty oraz postępowaniu sądowemu udało się uzyskać prawie 488 tys. zł odszkodowania.
Sąd przyznał właścicielkom nieruchomości łącznie blisko 488 tys. zł odszkodowania za szkody górnicze obejmujące budynek mieszkalny, garaż, ogrodzenie i nawierzchnie.
Podsumowanie sprawy nr 2479
|
Lokalizacja |
Ruda Śląska |
|
Przeciwnik |
Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A. |
|
Stan szkody |
Znaczne wychylenie budynku od pionu powodujące dużą uciążliwość użytkowania nieruchomości. |
|
Propozycja kopalni |
Brak stanowiska / odmowa wypłaty |
|
Uzyskana kwota |
487 495,30 zł łącznie (po 243 747,65 zł dla każdej współwłaścicielki). |
|
Kluczowy argument |
Rektyfikacja nieopłacalna – koszty przekraczały wartość techniczną budynku |
|
Efekt końcowy |
Pełna wygrana właścicielek przed Sądem Okręgowym w Gliwicach. |
Masz podobną szkodę górniczą? Opisz ją teraz i sprawdź, jak możemy Ci pomóc odzyskać pełne odszkodowanie.
Budynek zaczął przechylać się pod wpływem eksploatacji górniczej
Właścicielki nieruchomości położonej w Rudzie Śląskiej zgłosiły szkody górnicze obejmujące budynek mieszkalny, garaż oraz otoczenie posesji. Wśród uszkodzeń znalazły się pęknięcia ścian, elewacji, posadzek i ogrodzenia, deformacje nawierzchni oraz problemy z funkcjonowaniem bramy wjazdowej.
Najpoważniejszym skutkiem działalności górniczej okazało się jednak wychylenie budynku od pionu. Biegły sądowy ustalił, że przechylenie budynku oraz podłóg osiągnęło poziom kwalifikujący obiekt jako budynek o dużej uciążliwości użytkowania.
Przed wniesieniem pozwu właścicielki próbowały doprowadzić do polubownego rozwiązania sprawy, jednak nie udało się uzyskać satysfakcjonującego rozliczenia szkód. Dopiero skierowanie sprawy na drogę sądową pozwoliło na szczegółowe ustalenie ich rzeczywistego rozmiaru.
Strategia Kompensaty w sporze z kopalnią
1.
Udokumentowanie wpływu eksploatacji górniczej na nieruchomość
Kluczowe było wykazanie związku pomiędzy prowadzoną eksploatacją górniczą a uszkodzeniami występującymi w budynku mieszkalnym, garażu oraz otoczeniu posesji.
2.
Analiza opłacalności naprawy budynku
Eksperci przeanalizowali, czy możliwe jest skuteczne usunięcie szkód poprzez naprawę i rektyfikację budynku oraz jakie byłyby rzeczywiste koszty takich działań.
3.
Oparcie roszczenia na szczegółowych opiniach biegłych
W toku postępowania wykorzystano opinie specjalistów z zakresu budownictwa, geologii i szkód górniczych, które pozwoliły precyzyjnie określić wartość szkody.
4.
Dochodzenie pełnej wartości odszkodowania
Przed sądem wykazano wartość techniczną budynku oraz koszty naprawy garażu, ogrodzenia i nawierzchni, co pozwoliło uzyskać odszkodowanie odpowiadające rzeczywistemu rozmiarowi szkody.
Prawie 488 tysięcy złotych dla współwłaścicielek nieruchomości
Postępowanie wykazało, że szkody górnicze doprowadziły do znacznego przechylenia budynku oraz licznych uszkodzeń obejmujących garaż, ogrodzenie i nawierzchnie znajdujące się na posesji.
Biegły ustalił łączną wartość szkody na 487 495,30 zł, a sąd zasądził po 243 747,65 zł na rzecz każdej ze współwłaścicielek nieruchomości.
Sprawa potwierdza, że przy szkodach górniczych kluczowe znaczenie ma prawidłowe oszacowanie rzeczywistego zakresu uszkodzeń. Dzięki działaniom ekspertów Kompensaty właścicielki uzyskały odszkodowanie odpowiadające faktycznej wartości poniesionej szkody.
